분류 | 부동산법 |
---|
집 에스크로가 3월 말에 끝낫읍니다.
1 인스펙션 햇을땐 water leak 을 못 찾앗습니다.
2. owner's son이 이 집에 살고 잇엇고, 집 주인은 해외에 살고 잇엇어요.
owner son 이랑 집주인이 이집을 고쳣다고 햇어요.
disclosure에 owner은 water leak 이 없다고 햇습니다.
3. 아들은 power of attorney 로 집주인 오기 전까지 주인 행세 햇엇습니다.
집 주인 이 왓어도 집에 관련된것은 다 아들이 관리 해왓습니다.
현재 2주후 비가 왓고 빗물이 2층 화장실에 떨어 지고 있습니다.
그리고 2층에 balcony를 만들엇는데 그 balcony 밑으로 빗물 이 떨어집니다.
2층 balcony 밑에는 1층 출입구가 있구요. 그래서 물이 떨어지면
출입구에 떨어집니다.
이럴경구 해외 살고 잇는 owner 한테 책임을 지울수 있나요?
아들 식구가 살고 잇엇고 집 관리를 해 왓구요. 아들이 power of attorney로 정해져 잇구요.
아니면 아들한테 claim 해야 하나요?
번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 조회 수 |
---|---|---|---|---|
398 | 부동산법 | Real Estate disclosure 문제 입니다. [1] | Jerry | 341 |
397 | 소송 | 라디오 코리아에서 남기고 다시남겨요. [1] | clair jeong | 340 |
396 | 소송 | 치과 [1] | jully | 339 |
395 | 기타 | 비지니스 매매후 근처에서 같은일 할경우 문제 되나요? [1] | 뉴요컹 | 335 |
394 | 상법 | 식당 매매 관련하여 문의드립니다 [1] | jason123 | 335 |
393 | 상법 | 코로나상황 관련 룸렌트 계약 취소 [1] | 김예찬 | 331 |
392 | 소송 | 손님한테 물건을 $2000 어치가량 물건을 팔고 체크로 받앗습니다. [1] | daviddaviddavid | 329 |
391 | 상법 | 전자기기 수입하려는데요 [1] | Kim Pil S | 328 |
390 | 민법 | 티켓에 써있는 영어를 잘 해석을 못하겠습니다 [1] | Chloeny | 325 |
389 | 소송 | 변호사님 상담을 받고싶습니다. [1] | Meow | 321 |
388 | 상법 | bank of america [1] | Rornfrornf | 321 |
387 | 상법 | 렌트비 인상 [1] | 노놈 | 319 |
386 | 상법 | 법인회사의 대표자 변경을 할수 있을까요? [1] | Eunice | 317 |
385 | 상법 | 129번의글 TK입니다. [1] | TK | 316 |
384 | 상법 | 이런 경우는 어떤 법에의해 소송할수 있나요? [1] | Candy | 314 |
383 | 부동산법 | Eviction [1] | pvybim | 314 |
382 | 기타 | 도움 요청드림니다 [1] | hello1234 | 314 |
381 | 상법 | 스몰비지니스 계약건 문의드립니다..2 [1] | 밍키엄마 | 313 |
380 | 부동산법 | 편지 [1] | Jean | 312 |
379 | 기타 | 아파트복도에서 넘어져서 다쳤어요 [1] | 5G | 310 |
현재 제 사무실에서 이런 이유로 진행 하고 있는 소송이 여러건이 있습니다. 일단 에스크로 기간중에 하신 인스펙션 리포트를 검토를 해보시고, 어떤 물이 새는 것에 대한 언급이 있는지 확인해 보시고, 집 주인 또는 아들이 집을 매매 하기전에 새로히 페인트를 칠 했던지 혹은 repair 을 한 것이 나타 나는지, 물이 새는 흔적이 환연히 나타나는지 등등을 알아야 할것입니다.
과연 셀러가 물이 새는것을 알고도 알리지 않았는지 또는 알았어야 했는지에 대해 증명 또는 심증을 갖게 해야 승소를 할수 있습니다. 매매를 할때 아들이 주관이 되어서 했더라도, 집 주인에게 크레임을 하실수 있습니다.