분류 | 상법 |
---|
안녕하세요.
저는 아주 자그마한 카페를 운영한지 2년되었습니다.
전 주인도 그 이전 주인도 2004년부터 카페를 운영하면서 알지 못했던 사실이 알게되면서 어떻게 해결을 해야할지 여쭙게 되었습니다.
이 카페는 아주 작지만 바로 옆에 patio가 설치되어 있어 2014년부터 seating area로 사용하면서 운영해왔는데 Department of Building and Safty에서 violation을 받았다며 building management에서 연락을 받게되었습니다.
3/25까지가 comply due라고 하는데 저는 개인적인 생각이 building owner가 permit을 시에서 받으면 모두가 해결될수 있을텐데 lease를 받아 카페를 운영하는 제가 따로 책임을 져야하는지 억울한 맘으로 궁금해 여쭙니다.
worst case는 patio를 3/25전에 급히 돈을 주고 패쇄하고 violation까지 제가 떠다넘겨지는 형국인듯 하고 patio seating area가 없이는 영업을 계속할 수 없는 이유때문에 남은 lease 3년의 penalty까지 물고 영업을 정지해야하는건지 너무 억울하고 암담하고 당혹스러운 맘입니다.
어떻게 해야할지 좋은 조언을 부탁드립니다.
번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 조회 수 |
---|---|---|---|---|
287 | 상법 | 프랜차이즈 제계약을 위한 상담 급!!! 입니다. [2] | 김서연 | 210 |
286 | 상법 | 수금을 못받고 있는경우... [1] | APLUS친구 | 209 |
285 | 상법 | 안녕하세요.. 도움 좀 요청드립니다. [1] | 돌나무 | 208 |
284 | 부동산법 | 가게인수때문에 문의 드립니다. [1] | 켈리민 | 206 |
283 | 상법 |
개인주택 랜트 관련 Eviction에 관한 문의
[1] ![]() | kjkworld21 | 205 |
282 | 부동산법 | 아파트 문제 [1] | mk | 205 |
281 | 소송 | 아파트 티넌트 문제2 [1] | NUTWOOD628 | 204 |
280 | 부동산법 | 소송 가능한가요? [1] | miki | 203 |
279 | 소송 | 전 집주인과의 법적소송 및 합의 [1] | jeremy | 202 |
278 | 부동산법 | 물난리가 나서 이층에서만 산경우에 렌트비를 100프로 다 지불해야하나요? [1] | Clarajung | 202 |
277 | 소송 | 동업자의 욕설과 폭력을 가할려고 하는경우입니다 [1] | Roy | 202 |
276 | 상법 | 리스양도후 문제 입니다 [1] | Roy | 201 |
275 | 기타 | 분류를 찾지 못하겠습니다. [1] | Chiri | 200 |
274 | 소송 | 불법임대로 인한 무과실 퇴거 [1] | neo | 199 |
273 | 부동산법 | 아파트 랜트 관련 [1] | 샤샤 | 199 |
» | 상법 | Department of Building & Safty issue [1] | misonlee | 199 |
271 | 상법 | 바로 밑에 페스트에 관한 추가 질문.. [1] | June | 197 |
270 | 소송 | Small claim - 메트리스 구매 [1] | Grace123 | 196 |
269 | 소송 | 자동차 사고 관련 [1] | rucy | 196 |
268 | 부동산법 | 집주인이 변심으로 인한 손해배상 [1] | emily | 195 |
통상 리스 계약서를 보시면 입주자가 시 또는 카운티에서 요구 하는 모든 조건에 합당 하게 비지네스를 운영을 해야 한다는 조항이 있습니다. 떄문에 입주자는 법에서 요구 하는 적절한 펄및을 받고 비지네스를 운영을 해야 하는 의무가 있습니다. 때문에 제 생각에는 비지네스를 언제 사셨는지 알수는 없지만, 판매를 한 사람이 패티오를 예전 부터 운영을 하고 있었다고 한다면 판매 한 사람에게 문제 해결을 요구 하실수 있을것으로 보입니다.
대부분의 계약서에는 판매 하는 사람은 어떤 법적인 접촉이 되는 사항이 없다는 조항들이 들어 있을것으로 생각이 됩니다.
매매 계약서와 에스크로 인스럭션을 검토 해보신후 전 주인에게 책임을 지라는 통보를 서면으로 알리 시기 바랍니다.
변호사의 도움이 필요 하시다면, 사무실을 방문 하여 주시던지, 아니면 제 이 메일로 계약서와 에스크로 인스트 럭션을 보내 주시면 도와 드릴수 있을것입니다. 방문 하시기가 힘 드시면 이 메일로 서류 및 비용을 지불 하실수 있습니다.
제 이메일은 fredleelaw@gmail.com 이고 사무실 전화 번호는 714-634-1234 입니다.