분류 | 민법 |
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어제 집에 오니까 문앞에 3 데이 노티스가 붙어있더라구요 받으면 바로 나가야되는 건가요? 법을 잘몰라서요.. 4월에 이사를 왔는데 이사올때부터 공사중이었어요 한달반이 지나서야 끝났구요 메니져가 공사끝나면 공사한 기간만큼 랜트비를 빼준다고해서 참고 있었는데 공사끝나고 나서는 아무런 크레딧도 받지못했습니다. 구두로 얘기한거라서 증거도 없구요 제가 3층사는데 우리라인에 2층, 1층도 똑같은 상황입니다. 메니져가 랜트비빼준다고하고 공사끝나고나서는 아무런 크레딧도 주지 않았다고 합니다 그리고 엘에이 여름날씨 100도가 넘는 날이 많았는데 에어컨이 두개있는데 이사올때부터 고장나있어서 고쳐달라고 계속 편지를 보냈는데 하나는 3개월후인 7월말에, 다른하나는 4개월지나서 8월말에 바꿔주었습니다 맨위층이라 더 뜨겁고, 더워서 잠도 못잘정도로 힘들게 여름을 보냈습니다 그런데 또 벽을 뜯고 공사를해야된다고 하길래 그전에 공사한것도 말만하고 아무런 크레딧도 못받았는데 그전에 준다고했던 크레딧을 주고 공사하라고 아파트 주인에서 편지를 썻습니다. 아니면 공사하는거 싫다구요... 그랬더니 그다음날 어제... 3 데이 노티스가 붙어있더라구요 미리 노티스 주고 집에 들어오고 공사하는건 계약서에 포함된 내용이고, 공사하지말라고하는건 불법이니까 나가라구요... 3일안에 제가 답변을 해야한다길래 오늘 편지를 보냈는데요 공사를 하지말라는게 아니고 공사하기전에 대답을 먼저하라고한거다 그전에 안준 크레딧까지 한달랜트비를 빼주던지 아니면 디파짓 전부돌려주고 이사비용 주면 나가겠다 그리고 우리집, 2층, 1층 다 똑같은 마음이다 이렇게 써서 다른유닛들 싸인도 같이 받아서 보냈습니다. 제가 그냥 쫒겨날수도 있는 상황인가요? 나가라고 하면 나가야되는건지....1년계약해서 내년4월까지 계약이고, 랜트비 안내거나 늦게낸적은 한번도 없습니다 아파트 메니져 말로는 저 이사오기전에는 고장난거 바로바로 고쳐주고, 공사하거나 문제생기면 크레딧을 줬다고 하더라구요저만 차별받고있는건지.... 답답한 마음에 글올립니다.
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정확한 대답을 해 드릴려면 리스 계약서를 보아야 합니다.
리스를 보아야 하겠지만, 만일 렌트를 잘 내고 계신다면 서면으로 공사를 하지 말라고 했다고 하더라도 강제 퇴거는 할수 없을것으로 생각 합니다.
3 일 경고장을 받는다고 당장 이사를 나가야 하는것은 아닙니다. 건물주는 법정 퇴거 절차를 밟아야 하고 기간도 두달 이상 걸릴것으로 생각 합니다. 물론 당연히 이런 이유로 퇴거를 시도 한다면 싸움을 하셔서 본인의 법적 권리를 주장 하셔야 하겠지요.
대부분의 경우, 크레딧을 받는것 등등 리스와 관련 된 사항은 서면으로 갖고 계셔야 집행이 가능 하다는것을 인식 하셔야 합니다.
퇴거 절차가 시작 되기 전에 변호사와 상담을 하시고, 만일 건물주가 정말 퇴거 절차를 밟는다고 한다면 변호사와 면담을 하시고 리스 검토를 하셔서 본인의 법적인 권리를 행사 하시기 바랍니다.