분류 | 상법 |
---|
안녕하세요?
답답한 마음에 이곳 게시판에 질문을 남깁니다.
상가 리스에 관련된 질문입니다.
입주 및 리스 계약시 이미 플러밍 공사가 되어 있던 유닛이고
그 부분은 사용해도 좋다는 허락을 구두로 받았습니다.
ladbs 에서 inspection 이 나와서 플러밍 공사가 permit 이 없이 진행되었다며 벌금 및 시정 명령을 받았습니다.
모든 notice 는 건물주 이름으로 나왔고요.
건물 매니지먼트 사에서 이건 저희 문제라고 저희보고 벌금을 내고 시정 공사를 하라고 압박을 하고 있습니다.
장사는 해야겠기에 permit 을 받고 시정을 하려고 했지만
건물 자체의 문제가 많아 correction notice 이행을 못하고 있습니다.
하여 도면이나 여러가지 문제 해결을 위한 부분을 매니지먼트에 요구하였지만
아무런 response 도 없고 자기네 문제가 아니고 우리보고 알아서 해결을 하라고 합니다.
지금까지 벌금, permit, 공사 비용등 만만치 않은 비용이 들어갔음에도 불구하고
해결이 안되고 있고, 공사를 이행하는 업체 조차도 포기하고 말았습니다.
이 부분에 대하여 법적 조언을 듣고 해결 방안을 찾고 싶습니다.
먼저 이게 진짜 저희 책임이 있는건지 건물주가 일방적으로 저희에게 미루는건지
또 지금까지 들어간 비용의 청구와 앞으로 들어가는 비용을 건물주가 책임을 지게하는게 맞는것 같은데..
이런 부분을 잘 몰라서 스몰 클레임을 해야하는지 또 가능한건지 궁금합니다.
번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 조회 수 |
---|---|---|---|---|
218 | 부동산법 | HOA의 횡포 [1] | ttj | 49073 |
217 | 부동산법 | 강아지- 테넌트 [1] | sseuri | 706 |
216 | 부동산법 | 세입자인데 집에 물이 세어 공사중입니다. [1] | fusion24d | 244 |
215 | 부동산법 | Housing rent Lease에 관한 질문입니다. [1] | Ondal | 184 |
214 | 부동산법 | 공동 계약자와의 갈등 [1] | eem | 212 |
213 | 부동산법 | 부동산 관련 문의 [1] | 산해 | 209 |
212 | 부동산법 | HOA 반장의 권한 [1] | GIRL | 16874 |
211 | 부동산법 | 아파트 [1] | 유진맘 | 1387 |
210 | 부동산법 | 아파트에 쥐가 나와요 [1] | 아이린 | 586 |
209 | 부동산법 | 아이 아파트 화재 [1] | Julie11 | 109 |
208 | 부동산법 | 렌트 컨트롤 대상 아파트가 아니라면.. [1] | Ashley | 703 |
207 | 부동산법 | 새로이사하는 아파트구요. 도대체 이법이 맞는건지 억지인지 여쭈어 봅니다 [1] | Hakilove | 211 |
206 | 부동산법 | 리스 계약이 끝난 집주인이 수리비 청구 [1] | 김혁 | 219 |
205 | 부동산법 | 소송 가능한가요? [1] | miki | 202 |
204 | 부동산법 | 디파짓관련 [1] | jaden | 123 |
203 | 부동산법 | water leak after escrow [1] | sseuri | 123 |
202 | 부동산법 | 아파트 Mold 이슈 [1] | SC | 160 |
201 | 부동산법 | 렌트계약파기 [1] | 선비1 | 280 |
200 | 부동산법 | 아파트 렌트 [1] | 보라 | 211 |
199 | 부동산법 | 렌트만기 [1] | grace | 1735 |
기본적으로 리스 계약서를 검토 하셔야 할것 같습니다. 리스를 싸인 하기 전에 있던 문제로 인해 시에서 정정을 요구 할경우 건물주인이 책임이 있다는것이 제 생각이고, 리스 계약서를 볼 경우 본인이 하고자 하는 비지네스을 할때 시 나 또는 카운티 와는 법적인 하자가 없다는 문구가 있을것으로 생각을 합니다.
리스를 검토 하셔서 본인의 권리를 찾으시기바랍니다.