분류 | 부동산법 |
---|
안녕하세요? 제가 한달전에 산타 클라라에 집을 샀는데요. House Inspection 과 Termite Report 를 저희 Agency 에게서 받고 집이 맘에 들어서 Non Contingency offer로사게되었습니다. 집 열쇠는 7월 6일날 받았지만 오래된 집이라 집 수리를 하고 이사는 7월 26일 날 들어왔습니다. 막상 이사와서 보니 저희가 받은 House Inspection 과 틀린부분이 있다는걸 알게되었습니다. Functional 하다는 Plumbing 과 Drain 이 막혀서 물이 넘치고 새로 수리한 바닥이 부분 오염되었습니다. Water Pipe 도 새는부분이 발견됐습니다. 언급이 안된 Dishwasher 에 Airgap 도 저희가 새로산 Dishwasher 를 작동할때마다 물이 뿜어져 나옵니다. Termite Inspection 도 저희가 받은 Report 에는 2군데에서 termite 가 발견된다고 하는데 저희가 Hire 한 회사에선 6 군데이고 또 곰팡이 핀 부분도 있다고 합니다. 저희 Agency 와 연락을 해 보았지만 저희 Agency 는 계약이 끝났기 때문에 자기들은 상관할수가 없다는 말만 하고 Seller's Agency 는 Seller 가 사는동안에는 Plumbing 문제가 없었으니 저의 Agency 를 통해서 Home Warranty 를 통해서 고치라는 말만 합니다. Home Warranty 는 자기들은 집을 산 이후에 발생한 문제만 커버할수 있는데 이 문제들은 오래되보이는 것이라 커버해줄수가 없다고 합니다. 지금은 누구의 말이 맞는건지 많이 혼란스럽고 또 저희가 이 문제를 제기했을경우 어떻게 이 문제가 오래동안 Built 된 것인지 증명할수 있을지도 걱정이 됩니다. 혹시 제가 이 Case 로 소송을 제기할경우 제가 얼마나 시간과 비용이 소비될지, 또한 제가 받을수 있는 Compensation 은 얼마나 될수 있을지, 누구를 상대로 소송을 할수 있을지 궁금합니다.
번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 조회 수 |
---|---|---|---|---|
488 | 소송 | 불법임대로 인한 무과실 퇴거 [1] | neo | 200 |
487 | 소송 |
천장 붕괴 및 누수
[1] ![]() | PALSON | 238 |
486 | 소송 | 미국에서 사고를 당했는데요 [1] | 로니 | 138 |
485 | 상법 | 집 구입후 비가 새는 것에 대해 문의를 드립니다 [1] | acedonkey | 381 |
484 | 상법 | 안녕하세요 변호사님 [1] | 플라푸치노 | 262 |
483 | 상법 | bank of america [1] | Rornfrornf | 328 |
482 | 상법 | 랜드로드의 공사 [1] | Keety | 233 |
481 | 상법 | 타운홈 렌트 디파짓관련.. [1] | 주댕17 | 480 |
480 | 상법 | 새 아파트 계약과 관련하여, 변호사님께 질문 드리고 싶습니다. [1] | ASSC | 190 |
479 | 상법 | 안녕하세요.. 도움 좀 요청드립니다. [1] | 돌나무 | 208 |
478 | 상법 | 감사해서 보냅니다 [1] | jojnnyboy1 | 483 |
477 | 상법 | 회사 설립 [1] | jyd2081 | 471 |
476 | 상법 | 엘에이에서 공장운영중인데요 건물주와의 문제로 상담드립니다 [1] | 케빈7 | 968 |
475 | 상법 | 집주인이 집을 판다고 합니다. [1] | 옹시꽁 | 251 |
474 | 상법 | EDD를 신청할 경우 [1] | 세상보기 | 1226 |
473 | 상법 | Business renewal 계약 [1] | ro1027 | 437 |
472 | 상법 | 소액 [1] | Honeypowder1 | 238 |
471 | 상법 | 건물주에게 요구할 수 있나요 [1] | Keywest1971 | 357 |
470 | 상법 | Past Due Bills [1] | Kryingfreeman | 246 |
469 | 상법 | 토렌스지역에 스케이트 선수, 코치 사칭 사기 피해 경계 경보 [1] | Reachnirvana | 518 |
매매 서류를 검토 해 보아야 합니다. 셀러가 당연히 알려야 할것을 알리지 않았다면 셀러도 책임이 있고, 인스펙션을 한 회사도 과실이 있다면 책임이 있어 보입니다. 매매 서류와 인스펙션 리포트들을 검토 해보고 만일 문제가 있다면 셀러, 인스펙션 회사등을 다 포함해서 크레임을 하는데, 셀러에게는 먼저 중재 합의를 요구 해야 할수도 있으니, 매매 계약서를 잘 검토 해 보신후 적절한
조취를 취하셔야 하겠습니다.
먼저 소송없이 해결을 할수 있도록 한후, 소송을 꼭 해야 하다면 청구 할수있는 손해배상액수를 고려 하시고, 소송을 하셔야 하겠습니다. 소송의 비용은 상대가 하기 예 따라 장시간 갈수도 있고, 간단히 해결이 될수도 있기 때문에 소송 비용이 얼마냐는것에든 대답을 할수가 없다는것입니다.