분류 | 상법 |
---|
안녕하세요?
답답한 마음에 이곳 게시판에 질문을 남깁니다.
상가 리스에 관련된 질문입니다.
입주 및 리스 계약시 이미 플러밍 공사가 되어 있던 유닛이고
그 부분은 사용해도 좋다는 허락을 구두로 받았습니다.
ladbs 에서 inspection 이 나와서 플러밍 공사가 permit 이 없이 진행되었다며 벌금 및 시정 명령을 받았습니다.
모든 notice 는 건물주 이름으로 나왔고요.
건물 매니지먼트 사에서 이건 저희 문제라고 저희보고 벌금을 내고 시정 공사를 하라고 압박을 하고 있습니다.
장사는 해야겠기에 permit 을 받고 시정을 하려고 했지만
건물 자체의 문제가 많아 correction notice 이행을 못하고 있습니다.
하여 도면이나 여러가지 문제 해결을 위한 부분을 매니지먼트에 요구하였지만
아무런 response 도 없고 자기네 문제가 아니고 우리보고 알아서 해결을 하라고 합니다.
지금까지 벌금, permit, 공사 비용등 만만치 않은 비용이 들어갔음에도 불구하고
해결이 안되고 있고, 공사를 이행하는 업체 조차도 포기하고 말았습니다.
이 부분에 대하여 법적 조언을 듣고 해결 방안을 찾고 싶습니다.
먼저 이게 진짜 저희 책임이 있는건지 건물주가 일방적으로 저희에게 미루는건지
또 지금까지 들어간 비용의 청구와 앞으로 들어가는 비용을 건물주가 책임을 지게하는게 맞는것 같은데..
이런 부분을 잘 몰라서 스몰 클레임을 해야하는지 또 가능한건지 궁금합니다.
번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 조회 수 |
---|---|---|---|---|
446 | 부동산법 | 렌트컨트롤에 관해서 [1] | julie | 409 |
445 | 부동산법 | 렌드로드와 테넌트 간의 문제 [1] | Patifo | 551 |
444 | 부동산법 | 인스팩션 비용 해결 | young | 182 |
443 | 부동산법 | Laws regarding tenants rights [1] | Kay | 572 |
442 | 부동산법 | 집 렌트관련 문의 드립니다 [1] | Osushi | 2771 |
441 | 부동산법 | 집주인이 변심으로 인한 손해배상 [1] | emily | 194 |
440 | 부동산법 | 워터히터 룸이 옆집 발코니에 있어요. [1] | sunny | 139 |
439 | 부동산법 | 안녕하세요, 아래 Kay입니다. [1] | Kay | 167 |
438 | 부동산법 | 퇴거에 관련하여 문의를 드립니다. [1] | Steve | 805 |
437 | 부동산법 | 아파트 문제 [1] | mk | 202 |
436 | 부동산법 | Airbnb [1] | DL | 4832 |
435 | 부동산법 | 집 주인이 전혀 답변을 안주고 있습니다. 도와주세요 변호사님. [1] | aol | 304 |
434 | 부동산법 | 부동산법 문의 [1] | Helen | 306 |
433 | 부동산법 | 리스 계약을 취소해주겠다고 하였으나.. [1] | aol | 2453 |
432 | 부동산법 | 3units 중 한 유닛 lease [1] | Anna | 1775 |
431 | 부동산법 | 서브리스 테넌트가 렌트비를 안내는데 거실에 시큐리티 카메라 달아도 문제 없나요 | Sean | 1115 |
430 | 부동산법 | 부동산 계약금 포기 사인 [1] | Hola | 454 |
429 | 부동산법 | lien 걸린 집을 팔수 있나요? [1] | 누렁 | 839 |
428 | 부동산법 | 상가 건물주가 공사비용을 테넌트에게 청구 [1] | Park | 359 |
427 | 부동산법 | 정확한 저의 대응방법을 알고 싶습니다. | Moon | 167 |
기본적으로 리스 계약서를 검토 하셔야 할것 같습니다. 리스를 싸인 하기 전에 있던 문제로 인해 시에서 정정을 요구 할경우 건물주인이 책임이 있다는것이 제 생각이고, 리스 계약서를 볼 경우 본인이 하고자 하는 비지네스을 할때 시 나 또는 카운티 와는 법적인 하자가 없다는 문구가 있을것으로 생각을 합니다.
리스를 검토 하셔서 본인의 권리를 찾으시기바랍니다.