| 분류 | 부동산법 |
|---|
안녕하세요.
렌트컨트롤 집 주인입니다.
집을 사놓고 렌트 주기가 꺼려지는 것이 렌트컨트롤때문인데요. 모기지가 감당이 안되어서 렌트를 주려고 합니다.
세입자가 나가지 않아도 집주인인 제가 들어가면 세입자를 비울수 있다고 알고 있어요. 그런데 그 과정이 어떤지 여쭙고 싶습니다. 소송을 걸어서 법적인 절차를 거쳐야하는지, 아니면 경찰이 와서 강제로 나가게 할수 있는지요. 제가 지금 자금이 없어서 나중에 소송해야할 경우도 생각해야하는지 고려해보려구요..
그리고 이 집을 R4조닝이라고 해서 샀는데, 사고 나서 보니 몇년 전에 R2조닝이 되었다고 합니다. 이것으로 전 주인에게 소송을 걸수 있을까요?
감사합니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|
| 235 | 기타 | 아르바이트를 하다가 손님에게 폭행을 당했습니다. [1] | naiaro | 230 |
| 234 | 기타 | California 주에서 온라인 게임 사이트 개설 문의. [1] | 최수한 | 1740 |
| 233 | 민법 | 렌로드가 디파짓을 돌려주지 않습니다. [1] | AndyS | 291 |
| 232 | 민법 | Notice to move out [1] | minpark | 1055 |
| 231 | 부동산법 | 매매및 퇴거 [1] | songkim499 | 217 |
| 230 | 민법 | 디파짓 관련 질문입니다. [1] | 박성현 | 302 |
| 229 | 소송 | Credit Card - Motion_Second [1] | 재성 | 4431 |
| 228 | 소송 | 플러밍 관련 소송 질문드려봅니다. [1] | 그린티 | 496 |
| 227 | 소송 | 차량 리스 리턴 관련 LATE FEE [1] | woong2kko | 700 |
| 226 | 기타 | 회사 관련 보험비 문제 [1] | Andie | 280 |
| » | 부동산법 | 렌트컨트롤 [1] | Kathy | 193 |
| 224 | 소송 | Credit Card - Motion [1] | 재성 | 1321 |
| 223 | 부동산법 | sub rent 2 [1] | soniky | 219 |
| 222 | 상법 | 안녕하세요. | 미주 | 661 |
| 221 | 부동산법 | sub rent [1] | soniky | 217 |
| 220 | 상법 | abtract judgment 은 어떻게 신청하나요? [1] | beomdol | 163 |
| 219 | 상법 | 어떻게 린을 걸어요? [1] | beomdol | 372 |
| 218 | 소송 | 학원에서 팔이 골절되는 사고 [1] | 늙은용 | 546 |
| 217 | 상법 | 대한항공 settlement payment을 주지 않습니다 [1] | shawnii | 438 |
| 216 | 상법 | 해외 구매 사기를 당했습니다. [1] | 륭륭이 | 166 |
렌트 콘트롤의 부동산일 경우 법적으로 세입자에게 나가 달라고 하실수 있는 몇가지 이유중 하나가 말씀 하신대로 집주인이 직접 살기 위해 나가 달라고 하실수 있습니다. 다만, 정말 본인이 이사를 들어 가셔야 하고, 이사 비용을 정해진 액수에 따라 지불을 하셔야 합니다. 소송을 건다는것은 세입자가 이사 요구에 거부를 할경우 정식으로 통보를 하고 퇴거 소송 절차를 밟아야 할것인데 세입자는 이의를 제기 하고 법정 투쟁을 할수도 있다는것을 염두에 두셔야 합니다.
전주인이 매매중 한 조닝과 조닝이 다르다면 일단 바이어로써 이런 조닝에 대해 시에 또는 카운티에 가셔 확인을 해야 하는지에 대한 의무가 있었는지를 매매 서류등을 검토 해 보셔야 할것입니다. 서류 검토에 따라 소송 또는 손해 배상을 청구 하실수 있을것입니다. 이럴경우, 부동산 에이젼트도 어떤 책임이 있는지의 여부도 고려 하셔야 할것입니다