| 분류 | 부동산법 |
|---|
안녕하세요,
San Mateo County에 아파트 리스 계약을 하려고 하는데, 개인 대 개인으로 처음 계약을 하는 것이다 보니 부동산 전문 변호사님에게 간단하게라도 한 번 계약서을 검토 받고 싶어서 글을 남깁니다.
본 리스계약서는 3페이지 19개 조항이고, 부속으로는 mold disclosure, california flood disclosure, bedbug addendum이 각 1쪽씩 포함되어 있습니다.
확인하고자 하는 내용은 크게
1. 해당 물건에 대한 집주인의 소유권 여부 및 집주인의 다른 채무로 인해 세입자의 권리를 침해당할 우려가 있는지를 확인하는 방법
2. 렌트에 포함된 것으로 구두로 확인받은 내용이 계약서에 미포함된 경우에 이를 포함하도록 요구해야 하는지 여부 (예: 무료 주차장)
3. 그 외에 집주인에게 통상적인 수준 이상으로 유리하거나 세입자에게 통상적인 수준 이상으로 불리한 내용이 포함되어 있는지 여부
4. 각종 Disclosure에 대해 특별한 inspection 없이 서명해도 무방한지 여부
입니다.
계약서를 송부해서 리뷰를 받아보고 싶은데, 혹시 가능한지 알려 주시면 감사하겠습니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|
| 275 | 부동산법 | 시큐리티 디파짓 [1] | Jean | 1503 |
| 274 | 부동산법 | 아파트 랜트 관련 [1] | 샤샤 | 199 |
| 273 | 민법 | 사무실 CCTV [1] | Boche | 542 |
| 272 | 민법 | 자동차 소유주 관련문의 상담 요청드려요. [1] | jleb | 116 |
| 271 | 민법 | 자동차 소유주 관련 문의 [1] | jleb | 117 |
| 270 | 상법 | 트레닝 비 및 교육비 청구 [1] | yoon | 139 |
| 269 | 민법 | 밑에 옆집 주인 보상 쓴 사람인데요 [1] | 억울 | 156 |
| 268 | 민법 | 옆집주인이 보상해줄 생각을 안해요 [1] | 억울 | 177 |
| 267 | 민법 | 고소할 사람의 주소를 모를때...어떻하나요? [1] | 누렁 | 1613 |
| 266 | 민법 | 전기업체와 계약없이 작업을 했는데 비용을 너무 과도하게 고지를 해서 법률상담 드립니다. [1] | 뿡뿡이 | 145 |
| 265 | 부동산법 | Office building Lease Renewal [1] | realeastatepro | 592 |
| » | 부동산법 | 주거용 아파트 임대 계약 관련 질문 [1] | iulius36 | 163 |
| 263 | 부동산법 | Housemate (sub-tenant) 가 자살한 경우 lease, liability, etc. 관련 질문 [1] | gwhhew23525 | 140 |
| 262 | 상법 | Lease Agreement. | eric98 | 232 |
| 261 | 소송 | 자동차 개인 거래 후 차 고장 [1] | Alice | 606 |
| 260 | 상법 |
Executor of estate
[1]  | 부동산 | 126 |
| 259 | 상법 | 알고 싶습니다 [1] | Umchu | 4206 |
| 258 | 상법 | 다른 회사가 이미 쓰고 있는 상품명을 상품의 분야가 전혀 다른곳에서 쓸수 있는지요? [1] | minjoo | 166 |
| 257 | 기타 | conflict of interest 문제 [1] | 엔지니어 | 315 |
| 256 | 소송 | 어떻게 해야하는지.. [1] | hellkind | 135 |
리스 또는 어떤 계약서든 내용을 모르시면서 싸인을 하시면 안된다는것이 기본이고,
세입자의 권리가 침해을 받을수 있는 경우도 있긴 하지만, 책임은 집 주인이 지어야 할것입니다.
다른 내용은 리스를 검토 해야 알려 드릴수 있고, 집을 렌트 하실려면 미리 하셔야 할 일들을 알려 드릴수 있습니다.
계약서는 제 이메일로 fredleelaw@gmail.com 보내 주시면 되고 소정의 검토 비용이 있다는것을 알려 드립니다.
비용은 이 메일로 리스 계약서를 받은후에 알려 드리도록 하겠습니다.
감사 합니다