테넌트 입니다.
캘리포니아 표준임대계약서 양식 외에 임대인이 추가로 계약서에 넣은 아래 조항들이 불공정하다고 생각되는데
그럼에도 불구하고 제가 싸인했기때문에 무조건 계약이행 의무가 있는건가요?
1. (임대기간 종료후 유틸리티 유지조항)
– The utilities including electricity/water/gas not cut off and remain on for days including trash cans remained
2. (테넌트는 스프링클러에 손댈 수 없으나 조경유지는 테넌트 책임).
– Tenant(s) must maintain/water landscaping not to go dry.
– Watering is responsibility of the Tenant(s) even during droughts, emergencies, or repairs, to keep the landscaping alive and must not touch timer/sprinkler system not to lose its programming/function.Any extra charge incurred by owner as of reprogramming/repair/replacement by a landscaper/repairman will be borne by Tenant(s)
작년말 스프링클러가 고장나 잔디일부가 죽었습니다. 집주인이 내년 봄, 여름에 다시 살아나는지 보자며 방치했는데 그 이후 훨씬 더 넓은 면적의 잔디가 죽어버렸습니다. 집주인은 그때 스프링클러 고장으로 전체적으로 영향을 받은것이라며 저희가 전부 복구해야한다고 주장하고 있습니다.