안녕하세요 변호사님,
수고 많으십니다.
새로 14 개월을 계약하고 들어간 아파트에 산지는 2달 조금 넘었습니다.
Gated Community, luxury living 을 주장 하는 아파트 에 살고 있습니다.
문제:
1. 옆-옆집에 불법적으로 AirBNB 운영
- 몇번이나 저희 집에 문을 누군가가 반복적으로 열려고 했습니다.
- Neighbor 가 아닌 사람이 찾아와 휴지를 달라고 요청함
- 쓰레기 투기 (Trash chute 가 있는데도 불구하고 hallway 에 음식물 버리는 행위)
- Party/ smoking weed/ loud at night
2. American Cockroach, cricket 등 집에서 발견
- 발견된 즉시 leasing office complain 하고 PEST SERVICE 불러줘서 그쪽에서 American cockroach 라고 컨펌했습니다.
- 그 뒤로도 작은 벌래들 또 발견되서 다시 pest control 요청함
- Pest Infestation 이 걱정되어서 아파트 리징오피스 뿐만 아닌 HEAD management company 에게 연락 해서 다른 곳으로 transfer 요청도 했으나 거부 되었습니다.
- 옆집등 주위 neighbor 들도 cockroach 가 집에서 발견 되었다고 합니다 증거 자료도 share 해주었습니다.
변호사님,
우선 안전한 곳이라 생각하고 계약한 아파트가 알고 보니 거의 stranger 들이 hallway에 있고, 그리고 여기 저기서 바퀴벌레가 나오는 상황입니다. 우선 제 이웃은 social worker 에게 AIRBNB 을 신고 한지 6개월이 넘었습니다. 그리고 orange county health and safety 에 investigate 해달라고 요청도 했습니다. 우선 이곳에 들어온지 얼마 안됬고.. 계약을 파기 하고 싶은데 지금 management 에서 준 옵션은 두가지입니다.
1. $750 을 내고 같은 management 에서 운영하는 더 newer complex 로 이사 (transfer)
2. Buyout rent 두달치 & 30 days notice 을 내고/주고 나가는 것입니다.
제입장에서는 둘다 억울하고… 우선 poor management 에서 제가 돈을 내고 나가는것이 싫어서 예기를 하는중입니다. 허나 답변이 게속 오질 않고 있습니다.
이럴때는 어떻게 하면 좋을까요?
감사합니다