안녕하세요,  엘에이에 타운하우스를 소유하고 테넌츠가 있습니다,  터마이트가 화장실에서 한번 많이 나와서 , 사람을 불러 없앴는데, 또 몇마리가 날라 다닌다고,  제가 또 사람을 불러서 처리하는 과정인데, 타운하우스이고 집이 붙어 있어서 텐트를 칠수 없는 상황입니다.  구글에서는, 살수 없을 정도가 아니면 갠찮은거 같은데,  법적으로 살수 있을 정도인지 아닌지 어떻게 구별할수 있을까요? 자기는 리스를 깨겟다고 하고,   CA 1941.1 –...Read More

안녕하세요 ?! 코비디로 인해 더이상 리스 계약을 유지할 수가 없어서 상업용 오피스를 빼려고 에이전트랑 얘기 중에 있습니다 .계약서 상으로는 2 년동안 계약을 한 서류가 있고 이후에 다시 제게 보내준 계약서에 이것저것 마음대로 변경해 놓은 것들이 있어서 제가 다시 수정해 달라고 하는 과정에서 에이전트가 답을 주지 않아 미뤄지다가 올해 싸인한 계약서는 없습니다 ..( 예를 들면 이사가게 되면...Read More

안녕하세요 변호사님. 검색중에 알게되어 질문 남깁니다. 10월 10일 토요일에 뉴저지에 아파트를 보러다니다가 마음에 들어서 계약을 할지말지 고민중에 매니저가 하는 말이 다음주 화요일까지 생각해보고 취소해도 좋으니 application fee $100과 holding fee $250을 내고, 만일 취소할시 $250의 holding fee는 돌려주겠다는 말을 듣고 총 $350을 지불했습니다. 그런데 제가 뉴저지를 벗어나서 다른 주로 일을 하러 가야할 상황이 생겨서 아파트...Read More

미국에서 자랐고 한국으로 귀국하고 살다가 2019년말에 허리수술 받으러 한두달 머물 예정으로 미국에 B-1비자로 입국했습니다. 그러나 Department of Homeland Security 가 갑자기 제가 오버스테이를 했고 미국을 떠나지 않았으며 신분없다고 추방 NTA를 보냈습니다. 알고보니 제가 한국에 있을때 첫번째 NTA를 보냈었고 제가 입국한 후 두번째 NTA를 받았습니다. DHS에서 저의 입출국정보를 잘못 알고 있었고 마지막 미국출국기록이 아예 없어져서 오해가...Read More

안녕하세요. 변호사님, dismissal with prejudice 와 without prejudice 에 대해 문의가 있습니다. 혹시, 미국의 특허법에 with prejudice 과 without prejudice의 조건이 명시된 조항이 있을까요? 예를 들면, 소송중에 이슈특허를 1회 dismissal 했을 경우, 추후 재소시 with prejudice 이어야만 한다? 이런 명시된 문구가 있을까요?Read More

이번 년도 3월초 코로나 시작 전 가게를 리스 했습니다.  타투샵이라 물론 열자마자 바로 문을 닫았고 손님을 한명도 못받은 상태에서  렌트를 꼬박꼬박 지금 10월까지 늦지않고 내왔습니다. 문제는 가게 내부에서 자꾸 물이 새는겁니다.  지금이 세번째로 앞서 몇 번의 공사를 했음에도 불구하고 계속 똑같은 자리의 천장에서 물이 나오고 있습니다.  이번에는 운이 좋지 않았는지 비닐로 씌워놨는데도 제 컴퓨터와 프린터...Read More

안녕하세요 변호사님, 제 상황을 설명드리겠습니다. 최근 서브리스 세입자를 찾게 되었습니다. 세입자와 간단한 계약을 마쳤지만 몇 시간후 자신이 집을 쓸 수 없으니 새로운 세입자를 데려온다고 해 그 세입자가 새로운 세입자를 데려오는 것을 기다린후 Property Manager로부터 permission을 받고 진짜 계약을 하려고 했습니다 (언제 permission을 받아야 할 지에 대해서 저와 landlord사이 계약서에 적혀있지 않았기에 어느정도 계약이 완료가 된후...Read More

안녕하세요, 우선 좋은 취지에서 여러가지 도움을 주려고 하시는 점 감사합니다. 다름이 아니라 제가 현재 다니고 있는 회사의 HR팀장이 저의 개인적인 정보를 다른 직원들에게 말하는 일이 발생하였습니다. 저는 2년전 이혼을 하였습니다.  때는 2018년 연말파티때 제가 이혼한 사실을 알았던 HR팀장이 직원들의 가족및 파트너사 직원들이 와있는 자리에서 마이크를 잡고 제가 이혼을 했다는 의미를 가지는 말을 하여, 여러 직원분들이...Read More

안녕하십니까.  도움을 받고자 이렇게 글을 올립니다.  다름이 아니고 LA에 위치한 Howard Johnson by Wyndham Pasadena 호텔을 온라인으로 예약하고 그 날짜에 호텔에 도착했습니다.  친구도 다른 시에서 오고 있었구요.  그시간이 오후 6시조금 넘어서 입니다.  제가 먼저 체크인을 할려고 오피스로 갔는데,,,, 직원인지 주인인지 모르지만 나이가 있으신 백인 여자분이 개인전화를 하고 있었으며 제가 오래 기다리고 있었습니다.   전화를 끊고 제가...Read More

안녕하세요, Birkshire라는 큰 매니지먼트가 운영하는 아파트에서 룸메이트와 함께 거주한지  3년이 넘은 tenant 입니다.  Current lease contract은 10월 17일로 완료이고, 저는 lease를 renew할 예정이였으나 함께 사는 룸메이트는 10월말 타주로 이사하여야 한다고 하여 아파트 매니지먼트에게 renewal 시에는 룸메이트 이름을 빼달라고 요청하였습니다.  이미 lease due 한달 반 전에 룸메이트는 구두로 해당 사실을 매니지먼트에게 문의 하였고, 매니지먼트에서는 제가 계속...Read More