안녕하세요, 저희는 7월 19일부터 아파트 리스 시작으로 계약을했습니다. 파킹랏은 TENDOM으로 매달 175불 결제로 계약이 되어있었습니다. 그런데 19일에 열쇠를 받을때 파킹랏이 준비가 안되어 있다고 하였고, 저희가 26일 이사여서 그 안에 해결해 준다고 했습니다. 그런데 계속 연락을 해도 아무런 답변도 없어서, 남편이 25일(이사가기 하루전)에 오피스를 찾아갔지만, 그때까지도 파킹랏이 없다고 했습니다. 그래서 저희는 이사를 안하겠다고 했고, 26일에...Read More
저는 집주인과 중개인(리얼터)을 신뢰할 수 없다고 판단하여 마지막 달 렌트비를 내지 않고 기존 보증금으로 처리하고 퇴거하려고 합니다. 그동안 집주인과 중개인이 세입자가 고장 내지 않은 부분까지 수리비를 청구하며 보증금을 돌려주지 않는 사례를 많이 들어왔고, 실제로 소액재판으로 가서 세입자가 청구해야 하는 상황도 있다고 들었습니다. 저는 이런 구조가 세입자에게 너무 불리하다고 생각하며, 억지 수리비 청구를 막기 위해 보증금을 마지막 달...Read More
테넌트 입니다. 캘리포니아 표준임대계약서 양식 외에 임대인이 추가로 계약서에 넣은 아래 조항들이 불공정하다고 생각되는데 그럼에도 불구하고 제가 싸인했기때문에 무조건 계약이행 의무가 있는건가요? 1. (임대기간 종료후 유틸리티 유지조항) – The utilities including electricity/water/gas not cut off and remain on for days including trash cans remained 2. (테넌트는 스프링클러에 손댈 수 없으나 조경유지는 테넌트...Read More
안녕하세요 제가 2023년 4월 15일까지 켈리포니아에서 비지니스를 하다 그비지니스(Flame Broiler 식당)를 팔고(엣셋 세일) 더이상 비지니스를 하지 않았습니다. 다른 로케이션은 있어서 전혀 다른 쇼핑몰에 하고 있다 이것도 작년에 클로즈 했고 회사(KS highdesert, Inc.)도 이번에 클로징했습니다. 그런데 몇주전에 갑자기 $41,627.04(2023년 4월18일부터 2024년9월 9일까지)에 빌을 내라고 이메일이 왔습니다. 그래서 제가 비지니스를 판 오너한테 연락해보니 그사람도 빌때문에 고생했다합니다. 비지니스를...Read More
안녕하세요 현재 콘도 소유하고 있는데 HOA를 안낸지 6개월이 됬습니다. 다 Payoff 하려고했는데 이미 HOA에서 어카운트를 막아놔서 HOA통해서 페이할수없고 그쪽에서는 collector 회사를 통해서만 돈을 내라고합니다 그런데 collertor 회사 에서 보낸 Notice of Delinquent Assessment Lien을 보면 그 fees안에 뭔지모를 other fees costs and charges: $578, Lien Service Fees and Costs: $778, late fees: $783.78 등 총...Read More
제가 멕시칸 친구의 차를 잠시 빌려 그 친구가 보는 자리에서 운전을 하다가 다른 한국인 친구의 회사차 뒷부분을 박았습니다. 멕시칸 친구의 차는 수리견적이 4천불이 나왔고, 친구 회사차는 렌트카여서 렌트카 업체에서 수리를 맡기고 받은 견적이 2만불 가까이 나왔습니다. 그 수리비를 모두 저에게 부담하라고 하는데…. 멕시칸 친구 차량에 보험이 있는지 확실하지도 않고, 친구 회사차량은 보험 처리를 해줄 생각이...Read More
변호사님 안녕하세요. 계약을 맺은 기업에게 계약서 요청하니 이메일로 줄 수 없으니 방문 하라고 합니다. 얘기 섞고 싶지 않아 이메일로 받고 싶은데 카피본을 받을 권리가 제가 있음을 설명 해주시면 감사하겠습니다. 저는 Coway 산호세 지점에서 정수기를 6년 약정으로 2022년 7월 렌트하였습니다. 정수기가 고장이나서 2번 수리요청해서 받았음에도 불구하고 계속 고쳐지지않아 교체 요청 하였고, 업체에서 정수기가 단종되어 같은 제품으로...Read More
안녕하세요. 전 집에 두 룸메와 살다가 그사람들이 계속 계약사항을 위반하여 다툼이 있어 그 집에 쫓겨나오듯이 나왔습니다. 그 둘은 원래 친구이고, 저는 그래서 보증금도 받지 못하고 나왔는데요 문제는 제 법적 서류 관련한 우편이 그 집으로 갔습니다. 제가 돌려달라고 부동산과 그 두 사람에게 연락을 하는데 차단을 하고 연락이 안되는 상황이에요. 저는 해당 서류 원본이 필요해서요. 이런 경우...Read More
안녕하세요 남편이 개인집에 수영장 청소를 해 주고 8개월치 돈을 못받았습이다 ( 6개월에 한번씻 Pay를 하는 집입니다) 17년 동안 했구요 2주전에 연락하니 써비스를 stop 하라고 하면서 돈을 왜 줘야 하냐고 하네요 small claim을 하도 되는지요 ? 되면 싸이트랑 방법을 부탁드려도 될까요?Read More
