안녕하세요. 저희는 미국에서 홀세일 자동차 딜러를 운영중인대요. 작년 8월경 오토 브로커 웹싸이트를 만드려고 한 웹싸이트 제작업체에 맡겻습니다. 처음에 $2,500 정도이 브로커 웹싸이트가 가능하다고 하여 시작하엿고 저희가 맨하임이라는 경매장에서 API 데이터를 받아서 웹싸이트를 제작하려고 한것이여서 프로젝트 규모가 커진다 하여 $3,000 가량을 더 페이햇습니다. 이업체에서 맨하임쪽에 API 데이터 받는 부서쪽에 아는사람이 잇다고 하여 가능하다는 컨펌을 받고 시작을...Read More

안녕하세요. 부동산관련으로 질문을 드리고자 합니다. 토지를 관할시에 세금을 납부하면서 사용하다가 1985년도에 부동산조치법에의해 제 소유로 등기가 되었습니다.  현재 토지 등기사항전부증명서의 갑구에 등기원인이 1985년 00월 00일 매매 라고 되어있는것 외는 아무것도 없습니다. 엄연히 이렇게 되면 제 소유가 맞는데 지금에 와서 혹시 부동산조치법이란게 제 소유를 무효화 할 수 도 있는 경우가 존재하는지요? 존재한다면 어떤 경우에 그런지 궁금하여 여쭈어...Read More

안녕하세요. 모르고 토렌트 다운해서 미국TV 드라마를 12편 다운받는 도중에 혹시나해서 지우고 토렌트도 모두 지웠는데요. IP가 추적당할거라는 친구말에 조금 걱정이 되서요. 이번 다운로드는 처음이구요. 혹시 벌금을 받나요? 어떻게 될지 넘 걱정되서요. 답변부탁드립니다. 감사합니다Read More

저는 유학생 신분으로 집을구하던중 한 흑인집 하우스메이트로 들어가게되었습니다. 너무 맞지않아 나오게되었는데 시큐리티 디파짓을 주겠다고하면서 주지않자 제가 스몰클레임을 걸어서 승소해서 1200불 받을수있는 judgement 를 받았는데요. 그흑인 돈도없는것같고 있어도 욕설에 공격적으로 말하길래 그냥 손때고있거든요. 제가 이제더이상 미국에서 살지않게되어 괜히 그 흑인과 엮이고싶지않고 무섭기도해서요. 돈을 안받았지만, 만약제가 acknowledgement of satisfaction of judgement 를 제출해서 이미 full paid받아서 만족한다고...Read More

2017년 2월에 제가 운전하다가 파킹랏에 진입하면서 지나가던 행인을 치었는데요. 11월말에 제 보험에서 세틀에 실패 했다고 상대의 law sue 가 서브되면 알려달라고 연락이 왔습니다. 1. 제가 올해 7월에 집을 남자친구과 싱글맨&우먼으로 집을 사고 몇개월 뒤 결혼해서 법적부부관계인데 지금 린에서 제 이름을 빼고 신랑 혼자 싱글맨 으로 넣어 놓으면 재산 보호가 가능할지요? 2. 상대 변호사 사무실에서 DMV에...Read More

안녕하세요, 룸메이트와의갈등때문에연락드립니다. 지금뉴욕에서2 Bedroom으로살고있고, 공동계약자로제이름과제룸메이트이름으로계약서가작성되어있습니다. 올해4월부터내년8월까지계약이돼있습니다. 문제는제가강아지알러지가있어서강아지털에반응하여얼굴전체에피부병이올라오는데, 본인의사장이No Pet Co-Op에서몰래강아지를키우다가걸려서신고가들어왔고, 어쩔수없이본인이계속대려와서케어를해야한다고했습니다. 8월달부터매일대려왔고, 제가너무힘들어서그문제로몇번얘기를하다가갈등이시작되었습니다. 이유는사장이저에게어떠한Excuse도없이정확히언제까지강아지를대려오겠다는것도없고, 그강아지는원래Office에서키우는강아지로사무실에나두어도괜찮은데본인이걱정된다는이유로저의상황은고려하지않은채하루도빠짐없이주말까지강아지를거실에풀어놓았습니다. 그러나이문제로본인이상처를받았고마음이상했다고하면서제동생이12월22일부터2월16일(약8주) 겨울방학으로제방에지낼예정인데그걸로문제를삼기시작했습니다. 처음에메일로구글에검색하니일반적으로렌트비의20-35%를룸메이트한테보상한다고나와있다고그걸저한테청구하더라구요. 물론저도제동생때문에당연히룸메이트가불편하니, 원하시는만큼의보상을기꺼이드릴생각이있었습니다. 만나서강아지의보상은괜찮으니, 동생이올동안500불만보상해도되겠냐고물어보았고알겠다고합의하였습니다. 사실, 인터넷에검색하면그런보상도거실에오랫동안숙박하는사람(Couch-crasher) 또는한방에서오랫동안연인이생활할때다른연인이그연인한테보상하는그런경우인데, 저는제가계약한집에충분히가족이머물수있다고생각합니다. 그러나다음날메일로계약서에적혀있는조항을보내면서저를내쫓을수있다고협박을하기시작했습니다.  바로19조항에있는Primary Residence 조항인데요, 19. Primary Residence: It is understood that the apartment may be used as a primary residence by the tenant and members of his/her immediate family who had been living together as the term of the lease. It is further understood that this lease is not intended to...Read More

안녕하세요  스몰클레임과 관련해서 몇가지 질문이 있어서 글을 남깁니다. 2017년 12/24-2019/11/2까지 렌트로 아파트에 살았습니다. 계약은 집주인과 직접하엿고 계약시 $2350(security deposit)+$500(pet deposit) 총  $2850불을 디파짓을 하였습니다. 11월 3일 새로운 집으로 이사후, 전 집에 키 반납하면서 집주인과 같이 inspection 하엿고 당시 집주인이 큰 데미지 없다고 하고 디파짓을 한달안으로 돌려주기로 하엿습니다.  한달이 지나도 연락이 없엇고 겨우겨우 연락을해서 12월 8일날...Read More

안녕하십니까? 법률적인 도움이 필요한데 직접 상담전에 먼저 게시판으로 질문을 드리니 답변을 주시면 감사하겠습니다. -bizben.com에서 센트리21 소속 한국인 브로커의 메일서비스 스토어 리스팅을 보고 오렌지카운티 소재 인도인 주인의  스토어를 12만불에 오퍼를 했습니다. 리스팅의 내용은 UPS Store로 전환가능, Penske 트럭렌탈 수익 2,000불 포함 월 6,000불   수익. 중간에 매상체크를 하려고 했는데 가게 주인 남편이 화를 내고 소리를 지르면서 거절해서...Read More

안녕하세요 아까 전화드렸었는데 OC라 일단 상황을 설명하고 선임하는게 나을것 같애서 설명해드리겠습니다 제가 10월 초에 제가 서블릿으로 살고 있던 아파트에서 나가게 되어 새로 들어올 사람을 만나게 되었는데 이 사람은 전에 이곳에 살았고 집 주인이라고 했습니다.  에어비앤비, 렌트카, 마케팅, 의류 등등 여러 사업을 하고 있다하여 저도 관심이 있어 에어비앤비를 하고 싶어 한국에 잠시 갔다오기 전에 파트너쉽 투자를...Read More

안녕하세요 제가 2016년 10월경에 제 지인 남매에게 4000불 8000불을 빌려주었는데 1000불을 제외한 11000불을 받지 못하고 있습니다. 구두상으로 한달안에 갚겠다고 하였지만 3년이 지난 지금까지 받지 못하고있습니다.  몇일전에 카톡으로 연락을하여 중요한 부분을 캡쳐해놨습니다.  이런경우 소송이 가능할까요? 감사합니다.Read More