안녕하세요,      현재 급하게 신분 문제가 생겨서 미국에서 당장 나가야 되는 상황이 생겼는데  아파트 계약이 내년 9월까지 입니다. 그래서 아파트 리스를 take over 할 수 있는 사람을 구하는중인데  아파트 policy 상 제 이름을 없애는 것은 안되고 룸메이트로 새로운 사람을 add 할 수만 있다고 합니다. 이럴 경우 아파트에 무슨 문제가 생겼을 경우 (Early Termination) 제가...Read More

안녕하세요,      현재 급하게 신분 문제가 생겨서 미국에서 당장 나가야 되는 상황이 생겼는데  아파트 계약이 내년 9월까지 입니다. 그래서 아파트 리스를 take over 할 수 있는 사람을 구하는중인데  아파트 policy 상 제 이름을 없애는 것은 안되고 룸메이트로 새로운 사람을 add 할 수만 있다고 합니다. 이럴 경우 아파트에 무슨 문제가 생겼을 경우 (Early Termination) 제가...Read More

안녕하세요 변호사님,   제가 서비스 비지니스를 시작하기 위해 비슷한 서비스를 하고있는 건물 방을 렌트하였는데요. 서로 협업하는 조건으로 (협업 내용은 추후 합의하는 조건) 조금 더 저렴하게 계약을 하였습니다. 그런데 무리한 협업 조건을 제시하면서 만약 이 조건을 수락하지 못한다면 방을 빼라고 하고있습니다. 실제로 거친 언사와 함께 방에 있는 제 물건을 건물 로비에 강제로 빼기도 하였습니다.   1. 계약 파기와...Read More

안녕하세요 라코에서 보고 연락 드립니다.. 지역은 엘에이 입니다 콘도를 산지는 한달이 되었는데 그 전에 너무 조용해서 만족하면서 살고있다가  어느날 갑자기 윗집에서 지속적인 소음이 나서 보니 사람이 없다가 이사를 온거였어요… 그것도 모르고 조용하다며 너무 좋아했죠….  되팔수도없고 이사를 나갈수도없는데 생활이 불가할정도네요 그렇다고 윗집이 크게 뭔 소리를 내는건 아닌데 다른 콘도나 아파트에서 살았을땐 윗집이 그냥 걸어다니는정도는 소리가 안들렸는데...Read More

수고하십니다. 답답한 마음에 변호사님의 고견을 여쭙니다. 렌트컨트롤이 있는 아파트에서 15년전부터 렌트 계약서도 없이 현재의 스튜디오를 시세보다 많이 싸게 살고 있는데, 리모델후에 현 시세로 렌트를 하겠다며 5개월후에 방을 비우라고 합니다. (리모델은 저의 유닛만) 원하면 리모델후에 새로 계약을 할 수도 있다며, 렌트비는 그때가봐서….. 라고 정확히 말을 안합니다. 테넌트가 이사할 마음이 없고, 퇴거당할 잘못이 없는데 방을 비우라고 하면 법적으로...Read More

안녕하세요,   저희는 콘도에서 살고 있는데 윗집 주인이 lease 주기전 불법적으로 HOA허가를 받지않고 라이센스 없는분으로 나무바닥을 설치하고 나서 층간소음 떄문에 고생하고있습니다. HOA쪽에 윗집에 대해서 30번 리포트를 작성하였지만 아무런 진전이 없고 이제는 한달에 한번만 리포트 하라고 합니다. Quite hours에 소음도 그냥 걸어다는거 같다고 아무런 조치도 취하지 않습니다. 윗집은 아이 4명과 부모 2명이 살고있는데 소음이 엄청나서 주말에는...Read More

안녕하세요 현재 켄터키에서 유학하는 학생으로 입주 이전 임대 계약 파기 패널티 관련하여 문의를 드립니다. 주법에 기반하여 정보를 얻고 싶으나, 한계가 있어 문의 드립니다. (주법에 근거하지 않더라도 일반적인 상황일 경우라도 말씀 여쭙고 싶습니다.) 먼저 도움에 진심으로 감사합니다.   제 상황에 대해 설명 드리자면, 임대 계약 기간은 올해 8/16부터 7월 말이며, 계약체결일자는 6월 23일입니다.   아파트 계약서 상,...Read More

안녕하세요,   현재 아파트로 이사를 6월에 들어 왔는데요. 들어오기 전까지는 모르다가 계속 소음이 발생하는걸 느끼기 시작해서 확인해 보니까 저희집 천장 위에 AC 유닛들이 설치 되어있는걸 보았습니다. 저희집 AC 는 아니고요, 한 9대 정도 되는것들이 저희집 바로 위 Roof에 설치 되었습니다.   저희는 씨끄럽고 잠도 못 자서 아파트 매니지먼트에 봐달라고 요청을 해서 한 2-3일 만에 사람들이 나와서...Read More

1. 학교 사이트를 통해 룸메이트를 구했고, 아파트먼트와의 리스에 사인했습니다. 리스 시작은 7/29이며, 이전에 돈을 지불하지 않으면 계약은 파기된다고 알고 있습니다. 저는 캘리포니아의 대학으로 J1 교환학생으로 파견됩니다.   2. 저희가 고른 방은 4인 룸이었고, 사인은 저 포함 3명이서 하고 나머지 룸메를 구하는 상황이었습니다. 나머지 둘은 미국인인데, 어느 순간부터 저와의 상의 없이 potential roommate 미팅 때 둘이 룸메이트를 하겠다고...Read More

안녕하세요.  NC 에서 대학을 다니다 휴학을한 유학생입니다. 다름이 아니라 아파트 리즈 계약 기간은 23년 8월 부터 24년 7월 까지이지만 갑작스레 23년 12월 중순에  아파트를 나오게 되었습니다.   아버지가  완전히 나오기 전에 아파트측에 한국처럼 2달치 월세를 미리내거나 일정 보증금을 주면 게약혜지를 할수 있는지 물어보라고 해서 물어보니 아파트측에선 그런건 없고 제가 계약 기간이 끝날때까지 책임이 이따고 하더라구요....Read More