안녕하세요  저희가 9월28일에 월세로 이사를 했습니다  집은 년식이 오래된 주택입니다 1.5층이고요 근데 이사하고 얼마안되서 곰팡이가 나오기 시작했습니다 집주인한데 사진을 보내고 통화도 했는데 저희가 환기를 잘안해서 그렇다고 하네요 그래서 저희가 혼자 자재를 사서 곰팡이제거하거 벽지를 붙였습니다 근데 눈 하고 비가 오고나서 벽지가 젖어들고 방안바닥에랑 벽지에 물이 계속 생깁니다 그리고 엄마랑 저가 계속 머리가 아파요 48개월 안된...Read More

안녕하세요  City of Inglewood 에 상업용 비즈니스 건물주 입니다 세탁소를 하고 있는 테넌트가 코로나로 인해 작년 4월부터 1월 지금까지 렌트를 한번도 않내고  있어요 심지어 연락도 안됩니다. 이 비즈니스 오너는 지금 다른 스테이트 Georgia 살고 있고 세탁소 매니저 한테 저희가 연락을 해도 오너가 아무런 응답이 없어요. 자금 엘에이 카운티는 적어도 밀린 렌트비에 25%를 내야 한다고 알고...Read More

 7월에 이사 들어온 아파트에 위층 소음때문에 힘들어 ( walking on heels, tv, pounding on the wall , dragging) sleeping pill 까지 처방 받고 anxiety therapist 링 consult도 한 상황입니다.. property management은 나가게 되면  남은 리스 다 내고 나가라는 식이고 매니저도 그냥 경찰에 신고하라는 식입니다.. 총 8 notice 를 주고 certified letter/email와 함께 찍은 영상까지 증거로...Read More

안녕하세요, 화장실에서 곰팡이가 생겨 아파트에 report했습니다. 리포트를 한 뒤에도 처리가 바로 되지 않았고 오랜 기다림 끝에 공사를 시작했습니다. 공사 하는동안 집에서 생활 할수 없을 정도로 모든것을 뜯어냈고 ( 한달 이상 ) 잠시 공사가 중단된 후 아파트쪽 변호사한테서 이메일이 왔습니다. 곰팡이가 생긴 원인이 저희가 욕조 shower head를 바꾸어서 그곳에서 물이 새서 라고 저희 탓으로 돌리고 있고,...Read More

안녕하세요. 렌트하고 있는 콘도에서 오래 살았는데 계약기간이 6개월 정도 남았는데 이사를 가려고 11월말 경에 주인에게 이야기 하였습니다. (12월말이나 1월초로 이사예정) 주인이 첫통화에 알겠다고 하며 대화를 진행하였었는데 약 보름 정도가 지나서 이사를 나가지 않았으면 좋겠다고 합니다. 그러면서 나가려면 6개월치를 다 내고 나가라고 했다가, 지금은 디파짓에 한달치 렌트비를 내고 나가라고 합니다.  그런데 이사하는데 큰 이유 중 하나가...Read More

안녕하세요 변호사님, 현재 거주하고있는 아파트에서 생긴 Mold issue에 대한 문의 드립니다. 올해 1월과 9월에 각각 다른 방에서 곰팡이가 발견되었습니다. 1월에 문제를 리포트 하고 1주일안에 와서 페인트칠을 다시 해주었고 아파트 측에서는 문제가 다 해결되었다고 하더군요. 그런데 올해 3월에 딸이 폐렴에 걸려 1주일을 입원을 하고 아토피가 심해졌고 저와 둘째아들까지 천식증상이 있었습니다. 저는 천식으로 인해 현재까지 병원에 다니고...Read More

안녕하세요 변호사님, 저희는 타운하우스에 거주하고 있으며, 현재 Board member 와의 문제로 상담드리고 싶습니다. 이사 온 후 건너편 건물의 거주자(Board Member)가 본인의 가라지 앞에(공동 Driveway 임) 사람들과 모여 앉아 노래를 틀어놓고 시끄럽게 하는 일이 자주 있었습니다. 소음이 심했고 늦은 시간까지도 계속 되어 HOA Association에 증거인 사진과 함께 Complaint 이메일을 보냈었습니다. 그 후에 이 Board Member가 어떻게...Read More

안녕하세요 변호사님 HOA 문제에 관한 질문이 있습니다 저희 콘도는 4unit으로 되어 있습니다. 그중 unit #1 이주해오면서 문제가 발생했습니다 unit#1의 오너가 거라지를 HOA의 CCR과 다른 공간으로만 사용하고 있습니다.. 거라지는 규정상 파킹과 기타 생활과 관련된 물품만을 적재할 수 있는 공간인데  거라지를 body shop으로 개조해서 온갖 machine과 tool, 산소통(용접), chemical로 가득 채워 놓고 심증상 body shop 관련된 공간으로...Read More

안녕하세요,  엘에이에 타운하우스를 소유하고 테넌츠가 있습니다,  터마이트가 화장실에서 한번 많이 나와서 , 사람을 불러 없앴는데, 또 몇마리가 날라 다닌다고,  제가 또 사람을 불러서 처리하는 과정인데, 타운하우스이고 집이 붙어 있어서 텐트를 칠수 없는 상황입니다.  구글에서는, 살수 없을 정도가 아니면 갠찮은거 같은데,  법적으로 살수 있을 정도인지 아닌지 어떻게 구별할수 있을까요? 자기는 리스를 깨겟다고 하고,   CA 1941.1 –...Read More

안녕하세요 변호사님. 검색중에 알게되어 질문 남깁니다. 10월 10일 토요일에 뉴저지에 아파트를 보러다니다가 마음에 들어서 계약을 할지말지 고민중에 매니저가 하는 말이 다음주 화요일까지 생각해보고 취소해도 좋으니 application fee $100과 holding fee $250을 내고, 만일 취소할시 $250의 holding fee는 돌려주겠다는 말을 듣고 총 $350을 지불했습니다. 그런데 제가 뉴저지를 벗어나서 다른 주로 일을 하러 가야할 상황이 생겨서 아파트...Read More