안녕하세요, 변호사님. 미국 위스콘신주 아파트와 임대차 분쟁이 있어 상담을 요청드리고자 글 남깁니다. 저는 계약기간 만료 전 퇴거하면서 임대인 측이 안내한 re-rental agreement에 따라 약 2개월 전부터 재임대를 맡겼는데, 임대인이 제 유닛을 웹사이트에 실제 재임대 조건과 다르게 보이도록 게시한 정황이 있습니다. 겉으로는 실제 월세보다 100불 정도 높게 표시되고, 클릭해야만 제대로 된 렌트가 보입니다. 또한 제 유닛을 제외한 같은 건물 다른 유닛들은 무료 주차나 1개월 무료 임대 같은 프로모션도 노출되고 있습니다. 저는 이와 관련된 스크린샷과 증거를 확보해둔 상태입니다.
제 입장에서는 임대인이 재임대 의무를 성실히 이행하지 않았고, 그로 인해 제 손해가 커졌다고 생각합니다. (리렌트가 총 7개월 정도 되는 경우이고, 집주인 입장에서는 굳이 빨리 받을 이유가 없는 상황입니다.) 이런 경우 제가 현재 임대료를 지급해야 하는지, 지급하지 않을 경우 기록상 또는 법적으로 어떤 불이익이 생길 수 있는지, 또한 임대인을 상대로 손해배상이나 방어 주장을 할 수 있는지 검토받고 싶습니다.