안녕하세요.  미국에서 자동차를 리스해서 몇개월 타다가 급한일이 생겨 한국으로 들어왔고, 당시 리스비를 해결하지 못하고 자동차를 집앞에 주차해놓고 한국에 들어왔습니다.  차를 반납하려 하였으나, 당시 반납할 수 없다고 해서 할수없이 아파트 주차장에 뒀고 2개월 뒤 자동차회사측에서 가지고 갔다고 들었습니다.  리스비를 해결하지 않은 상태에서 미국에 입국하는데 문제가 생기나요? 주재원비자나 학생비자를 받는데 문제가 있는지요?? 이번일로 크레딧이 망가진다고 들었는데 다시...Read More

아는 지인이 부동산 리얼터를 하고 있는데, 본인이 살고 있던 아파트를 소개 받아, 집주인과 계약을 4월 25일에 했습니다. 입주 날짜는 5월 15일이구요.  그런데 계약한 분의 아내 되시는 분이, 자신이 알지 못하는 사이에 계약이 됐다고, 리얼터에게 컴플레인을 하고, 다시 어플리케이션과 크레딧 리포트를 요청하셔서, 보냈습니다.  그런데 오늘 갑자기 리얼터에게 계약을 파기하겠다는 전화가 왔다고 하네요. 제 문제가 아니라, 리얼터에게 불만이...Read More

안녕하세요 변호사님. 제가 어제 사고싶었던 차가”Clean title”로  craigslist, 페이스북 마켓에 올라와서 연락을 취해서 차를 사러갔습니다. 판매자가 혼자나왔고 저는 인스펙션을 도와줄 친구와 같이 가서 총 3명이서 그렇게 만났습니다.  오전에 한번 오후에 한번 만났는데 오전에는 쉽게 결정을 내리지 못하였고 오후에 결정을 내리게되었는데 마지막까지 저에게 타이틀에 대한 설명이 없었습니다. 차에 대해 확인을 해본결과 기계적으로 결함을 못느꼇고 경솔하게 광고에서...Read More

안녕하세요. 콘도를 3년반 렌트하고 서면으로 30일 노티스를 주었고 정확한 날에 키를 반납했습니다. 그러나, 한달반이 되어서 $2000불정도 차지하는 레터가 왔습니다. 이것 저것 할말이 많지만 “   You can get your deposit back by suing in small claims court. If the landlord misses the 21 day deadline, he forfeits the right to deduct anything.” 라는 글을 읽게 되었습니다....Read More

안녕하세요. 답변에 미리 감사드립니다. CASE 두가지 입니다. CASE1, 2017 년 7월 2B/2Bath 3층건물 콘도를 구입했습니다. 저는 1층거주. 2018년 1월에 비가 많이 오던날, Roof에서 비가 세서, 3층, 2층, 1층벽을 타고 지하주차장까지 모두 물난리가  났습니다.  저희집은 1층이고 Wood Floor가 입구부터 거실까지 모두 젖는 피해를 입었습니다. HOA에서 Restoration 팀을 불러서 3~4일동안 바닥을 말렸구요. 그리고 1~2달이 지나도 아무소식도 없어서.  HOA...Read More

안녕하세요. 변호사님. 항상 감사합니다. 저번에도 문의 드렸는데요. 투베트룸 중에 렌트준 한방에서 흑인 모녀가 아직도 안나가고 있습니다. 렌트비 안낸지 2 주 되고 16일날 1200불 줄테니까 나가달라고 했고 서로 구두합의 했는데요(녹음되어 있음) 나갈지는 미지수 이네요.   저랑 와이프는 둘다 일을 하거든요. 그래서 낮에 집이 비어잇는데 얘네들이 지집 인양 사네요. 그래서 공용공간인 거실에 시큐리티 카메라를 설치하려고요. 거실이 티비도 잇고. 1.우리 거실에 카메라...Read More

안녕하세요 변호사님,  지금 살고 있는 집에서 다음주면 이사를 나가는데요, 살때도 그렇고 지금 나가기 한 주전까지도 랜로드 때문에 미치겠어요. 백인 랜로드는 집 주인이고, 같이 살고, 사정상 저는 단기로 방을 하나 렌트해서 살고 있는데요 Lease Agreement 도 작성했는데 살면서 자꾸 살면서도 이렇게 해라 저렇게 해라 말하는게 많았는데 개 중에 큰 사건 두개만 정리하면.. 1. 인터넷을 그냥 끊어버렸어요...Read More

안녕하세요 이원석 변호사님, 저는 펜실베니아에서 늦은나이로 재학중인 유학생입니다. 차사고가 난 이후, 민사소송을 걸었지만, 이에 대한 적절한 대응 방법을 몰라서 고민하던중 라디오코리아에서 선생님께서 많은 클라이언트들에게 친절하게 답장하시는 것을 보고 이렇게 질문하게 되었습니다. 사건개요는 이러합니다. 저는 1월 29일경, 집으로 돌아가던 도중, 가해자가 제 차 뒷 범퍼를 박으면서 차 사고가 발생했습니다. 다행히도 저와 그 가해자가 갓길에 차를 세우고...Read More

이런 창을 만들어 주셔서 감사합니다. 저는 2016년 1월 25일 세탁공장과 두개의 드랍스토어를 현금 $205,000.00 과 오너 파이낸싱 $260,000.00에 인수했습니다. 그 중 한 가게는 랜로드의 리스 사인 없이 진행되었습니다. 왜냐하면 제가  E2비자 서류의 마감일이 2016년 2월 7일이었기 때문입니다. 이민변호사가 다른 가게의 리스가 있기 때문에 천천히 받아도 된다고 해서 랜로드의 사인을 받지 못한 채로 현금을 지불하고 계약서에...Read More

안녕하세요. 괘심한 부동산 에이전때문에 맘 고생을 하고 있는 사람입니다. 에이전을 상대로 법률적으로 소송이 가능한지 확인하고 가능하다면 본 법률 그룹을 통해 진행이 가능한지 문의드립니다. 저는 2016년도에 집을 팔고나서 몇달 후에 에이전이 통보해주지 않은 서류를 제시한 바이어로부터 소송을 당하였습니다. 에이전은 Fraud로 저는 Bleach of contract으로 고소하였지만 그 문제의 서류가 조작된 부분(email 및 document 증거있음)이 있어서 크게 신경쓰지...Read More