안녕하세요..변호사님.. 전에 라디오 코리아에 문의 했었는데요… 답변 주셔서 정말 감사했습니다.. 차 리스 해오다가 올 1월에 전화를 받고 가서 새로 리스를 하게 되었는데요..전에 타던 차가 마일리지가 오버되었었기에… 계약기간 두달 전에 바꾸게 되었어요..그 때 딜러에서는 마일리지, 데미지, 두 달 남은 리스 까지 모두 테이크 오버 해준다고 저에게 오퍼를 줬고 전 새로 리스를 했었고요…근데 저에게 다 차지 됐었던...Read More

어떤 로펌은 이사를 일단 나간후 그쪽에서 어떤 액션을 취할때까지 기다리라고 합니다. 그후에 재판에서 증명 하면됀다고. 30일 후에 통보하고 그냥 제가 이사를 나간후 아파트에서 법적인 절차를 밟을시 그쪽 아파트에서 액션을 취할수있는 방향은? ex) 콜렉션으로 넘긴다. 스몰 클레임을 건다…. 액션을 취한다면 언제쯤 알게돼는지..? 콜렉션으로 넘겨서 전화가 오면 그 후 대처방안은? (대처를 하면 크레딧에 문제가 없는지?) 스몰 클레임을...Read More

12개월 계약 하고 딱 입주 한달 돼는 테넨츠인데 이 사이에 바퀴벌레를 하루걸러 하루꼴로 몇마리씩 봤습니다. 도저히 생활이 되지않을 정도라서 결국 리스 파기를 하려고 합니다. 밑에는 제가 같고있는 정황 증거와 상황 증거들인데.. 일단 저는 이집에 구두로는 노티스를 준 상태이고 오늘 서면으로 또 한번 주려고 합니다. 저는 이집에 살고있지않고 (제 가구는 있지만) 분명 제가 새 테넨츠를 찾는것까지 도와주겠다고 했습니다. 아파트쪽에서는 렌트...Read More

친가족과의 부동산 공동소유 문제로 상담드렸었던 TK입니다. 제 추측으론 누나가 리파이넨스를 거절하는 이유는 크게 둘중의 하나 혹은 둘 다라고 봅니다. 리파이넨스후 높아질수 있는 년이자를 감당치 못할 재정상태이거나 저희부부가 잘 되는 꼴을 못보겠다는 놀보심리 (이것은 제 와이프와 누나와의 이메일을 통해서 유추했습니다).  하여, 저희는 최악의 경우 재판을 통하여서라도 그 집의 융자에서 제 이름을 빼보려고 합니다. 이러한 경우, 쌍방간의...Read More

라디오코리아 이원석변호사님 게시판에 베드버그관련 지인과의 분쟁 7.19에 올렸었습니다. http://www.radiokorea.com/bulletin/bbs/board.php?bo_table=u_law_wonlee_qna&wr_id=4983 일단, 버그가 그 지인집에서 나왔다는걸 증명할 수 있구요 그 집의 룸메이트들도 많이 물렷었고, 증인이 되어 줄 수 있다고 하였고, 지인도 인정한 부분입니다. 집에 놀러오셨던 어머님과 제가 많이 물렸고, 저의 경우 당시 물린 사진들이 여러장있고, 어머님은 한국 돌아가시자마자 병원에 가셨기에 진단서를 끊을수가 있습니다. 그리고 이 친구가 버그가...Read More

1년 아파트에 살고 이사를 나왔습니다.  600불 시크릿 디파짓 한걸 돌려받으려고 기다리는 중에 아파트로 부터 메일이 왔는데요. 무브아웃 인스펙션 하고 카펫 교체와 페인트등 클린비를 합쳐 1000불 넘게 부과를 하고 저희보고 나머지 밸런스를 더 지불하라는 내용이었습니다. 1년밖에 안살았는데..그렇다고 엉망으로 아파트를 더럽히며 살지도 안았는데 카펫교체비까지 저희가 다 청구해야 한다는건 너무 억울한것 같아 메니저를 다시 찾아갔는데요. 저희가 1년밖에 살지않아서...Read More

안녕하세요?  부동산 소유문제로 질문이 있어서 글을 남깁니다. 몇년전 캘리포니아에 제 이름으로 융자를 받고 제가 다운페이를 내서 제 이름으로 된 집을 하나 샀습니다. 친누나가 관리를 하다가 서류절차의 간편화를 위해서 누나가 공동명의로 들어왔습니다. 현재 집은 렌트를 주고 있으며 누나가 모든 페이먼트를 관리했었고요. 현재 저는 타주에서 생활하고 있으며 이곳에서 새집을 구하고 있습니다. 이곳 론컴퍼니에서 누나와 그 집에 대한 해명(융자가 저의...Read More

답답한 이 아침에 답변 확인하고 아직 해결 된건 아니지만 뭐라도 해볼수 있고 알아 볼수 있는 힌트를 주셔서 가뭄의 단비 같습니다. 왜 남의 땅 밑으로 지나가는 하수도까지 우리가 바꿔야 하고 보상까지 해가며 마음고생을 해야 했는지 너무 답답했습니다. 일단 옆집은 새로 이사온지 4개원 된 주인이고 주인 남자는 직업이 없고 부인만 일을 하는것 같아요. 흑인인데 이사온지 얼마 되지...Read More

안녕하세요? 현재 공사 중에 여러가지 어려움으로 인해 답답함이 많을때 이렇게 사이트로 상담해 주시니 정말 감사 드리고 변호사님 사업이 번창 하시길 빌어드림니다. 현재 하수도 파이프 공사를 앞두고 있는데 저희 하수도 파이프가 옆집 담장 밖 옆마당 밑으로 지나갑니다. 그래서 그 주인의 허락이 있어야 시청에서 공사를 허가해 준다고 합니다. 문제는 이 주인의 집은 컨디션이 그렇게 좋지는 않으나 저희는...Read More

안녕하세요  저는 현재 테넌트 이고 렌트로 산지 10개월지 지난상태이고요 어제 오너가 전화가 와서 갑자기 water heater 값을 여태 지불을 안해서 10개월치를 내라고 하더군요. 처음 계약할때 계약서에 Tenant will be responsivle for payment of all utilities, telephon, gas , or other bills incurred during their residency. Tenant  : electricity, gas, garbage removal 항목에 체크를 했구요  Landlord:...Read More