안녕하세요. 렌트컨트롤 집 주인입니다. 집을 사놓고 렌트 주기가 꺼려지는 것이 렌트컨트롤때문인데요. 모기지가 감당이 안되어서 렌트를 주려고 합니다. 세입자가 나가지 않아도 집주인인 제가 들어가면 세입자를 비울수 있다고 알고 있어요. 그런데 그 과정이 어떤지 여쭙고 싶습니다. 소송을 걸어서 법적인 절차를 거쳐야하는지, 아니면 경찰이 와서 강제로 나가게 할수 있는지요. 제가 지금 자금이 없어서 나중에 소송해야할 경우도 생각해야하는지 고려해보려구요.....Read More

안녕하세요 변호사님  어제 sub rent로 질문 작성했던 사람입니다. 제가 집 주인에게 요청해서 sub renter 에게 30일 노티스를 줄것이다라고 했는데 그는 조금도 아무렇지 않았습니다. 오히려 California 법이 자기를 지켜줄것이라며 rent 비를 아예 안내고 몇 개월이고 살 수있다. 그리고 그는 자신의 물건을 아무것이나 또는 없는 물건도 만들어내서 보험을 들어서 없어졌다고 할 것이며 저희 쪽에 고소도 할 수있다고...Read More

안녕하세요 변호사님 제가 집을 렌트를 하고 있는 마스터렌터이고 5개월 전에 한 사람을 6개월 구두계약하고 방을 서브 렌트해 주었습니다. 그런데 몇 개월 지내며서 보니 서로 너무나도 다른 사람이고 이젠 너무나도 불편합니다. 그래서 6개월째 되는 11월 중순 한 11/15일 쯤에 나가달라고 하고 싶습니다. 30일 노티스는 10월 중순 15일쯤에 줘야 하는 건가요? 이 사람과 2번 정도 이 건에 관해 얘기해봤는데...Read More

안녕하세요  아래에 무빙 30 일 노티스를 했다 캔슬한 글을 쓴 사람입니다  다행이 제가 보넨 이멜일도 있고 해서인지  이사 가는 노티스는 캔슬하고 계속 살게 되었습니다  하지만 이번엔 샤워실 바닦 플러밍 문제가 있어 공사를 해야하는데  처음에 5 일 걸리다고 해서 제 출장 기간 동안 끝네 주겠다고 해서 별 특별한 혜택업이 공사를 허락했습니다 하지만 이번엔 공사가 길어질것 같으니 ...Read More

안녕하세요  7 월 말에 이사를 하기 위해 30 일 노티스를 주었습니다  하지만 상황이 바뀌어 이사를 안가게 되어 8월 10일에 moving cancel 이메일을 보네고 메니지먼 회사의 직원과 통화까지 했습니다  그래서 아무 문제 없는 줄 알고 있었는데 오늘 갑자기 열쇠를 픽업하고 오겠다는 이메일을 메니지먼 회사에서 보네와 연락을 하니 제가 살고 있는 거물을 담당하는 직원은 이메을을 받은적도 없고...Read More

안녕하세요 하우스를 렌트해서 2년 살앗습니다 2년동안은 계약서에 서명을 하고 contract잇이 거주하다가 그 후에 한달반은 month to month 살다가 이사를 나왓습니다 주인에게 move out notice를 줫고 더 살다가 나왓습니다 집주인이 저에게 갑자기 나머지 살지않은 15일치에 렌트비를 청구하는데 켈리포니아 법상 그 살지않은 15일치 렌트비를 줘야하는건가요? 그리고 month to month 로 갈경우 전에 sign 햇던 contract과 같은 조건으로...Read More

언니랑 이사할 당시 언니가 크레딧 체크만 한다고 제 페이롤을 가져가서 계약사항을 알려주지 않은 채 리스에 이름을 올렸습니다. 이 경우 어떻게 대응 가능한지? 그리고 계약사항에 대해 인폼받은 것이 없어 두달 후에 나간다고 노티스를 주자 계약위반(1년계약)이며 리스에 제 이름이 있으므로 자기는 디파짓을 줄 수 없다고 합니다.  그리고 디파짓이 다달이 내는 렌트보다 크면 안된다고 알고 있는데 집세가 디파짓은...Read More

이런 글도 올려도 되는지 모르겠습니다. 다음 달에 알라바마 대학으로 대학원 유학을 가게 되어, 집을 구하고 있었습니다. 웹 사이트 상으로 지원을 받아 계약을 하는 사설 기숙사 형태의 집을 알아보는 중이었습니다. 세 곳 정도에 최종적으로 관심이 가서 계약을 진행하던 도중, visa 스캔본이나 i-20 스캔본을 보내지 않으면 책임이 생기지 않을거라고 생각해서 전자서명까지 했고, 세 곳 모두 “Lease: Completed, Waiting...Read More

안녕하세요 미시간에서 사는 사람입니다. 2016년 10월에  집 렌트계약을 2년6개월 했었습니다 독일인 주재원인 부부에게요. 저희도 그정도 주재원으로 다른 나라에 가 있을 예정이여서 딱 맞는 세입자와 계약 했다고 생각했습니다  저흰 다른나라로 가면서 핸디맨을 두고 모든 집수리 관련은 핸디맨이 처리할수 있게 했습니다 그리고 계약 사항엔 100불 아래 모든 집 수리비는 세입자 부담으로 되어 있습니다. 그런데 세입자가 저희에게 자꾸...Read More

안녕하십니까? 저는 ***이라고 합니다. 바쁘신 와중에 시간 내 주신것에 대해 우선 감사드립니다.  제가 궁금한 사항이 있어 명자 적어 올립니다. 저는 지금 하우스 뒷채를 2007년 6 월 3일 부터 렌트하여서 지금까지 살고 있습니다. 약 한달전에 렌트비 관련문제로 집 주인과 렌트비문제로 마찰을 격있고 이런저런 문제 끝에 서로 합의하여 마무리 되었습니다. 합의된 내용인즉 제가 펜트하우스를 공간에 무단 침입...Read More