변호사님 답변 감사합니다.   추가적인 질문이 있어요.   2023년 투자햇던 매물의 파이널이 끝이 나기 전에 저희가 이별을 하면서 상대방이 원금회수를 포기한다고 했었습니다. 그러고 2024 그 매물 투자가 끝나고 이익금을 조금 받았고 이익금을 뺀 그 원금 십만불을 상대방 의견없이 제 의견으로 다음 투자로 이어서 했습니다. 상대방이 원금에대해 포기한다고 해서 제가 이어서한 것이엇는데 그게 문제가 되어서 지금까지 아무 이득없이...Read More

안녕하세요 한 부동산에서 하는 투자를 했는데요 집을 고치고 팔면 수익금을 나누는 구조였는데  집이 팔리고 연락을 하니 연락을 받지 않습니다.  이런 경우에 어떻게 진행을 해야 하는지 알고 싶습니다. Read More

미국 법인이 한국 법인에 보유 중인 단기차입금에 대해 채권을 포기하려고 합니다. 이에 따라 한국 법인의 재무구조 개선을 목적으로 채권 포기에 관한 이사회 의사록 및 이사회 결의서를 작성하려고 합니다. 이 과정에서 아포스티유 등 추가 서류가 필요한지 궁금합니다.   추가적으로, 한국 법인의 지분을 미국 법인이 100% 보유하고 있는 상황에서, 한국 법인 대표이사의 가수금을 출자전환하여 증자할 경우(미국 본사의 동의하에), 신주가...Read More

안녕하세요,   저희는 7월 19일부터 아파트 리스 시작으로 계약을했습니다. 파킹랏은 TENDOM으로 매달 175불 결제로 계약이 되어있었습니다. 그런데 19일에 열쇠를 받을때 파킹랏이 준비가 안되어 있다고 하였고, 저희가 26일 이사여서 그 안에 해결해 준다고 했습니다. 그런데 계속 연락을 해도 아무런 답변도 없어서, 남편이 25일(이사가기 하루전)에 오피스를 찾아갔지만, 그때까지도 파킹랏이 없다고 했습니다. 그래서 저희는 이사를 안하겠다고 했고, 26일에...Read More

저는 집주인과 중개인(리얼터)을 신뢰할 수 없다고 판단하여 마지막 달 렌트비를 내지 않고 기존 보증금으로 처리하고 퇴거하려고 합니다. 그동안 집주인과 중개인이 세입자가 고장 내지 않은 부분까지 수리비를 청구하며 보증금을 돌려주지 않는 사례를 많이 들어왔고, 실제로 소액재판으로 가서 세입자가 청구해야 하는 상황도 있다고 들었습니다. 저는 이런 구조가 세입자에게 너무 불리하다고 생각하며, 억지 수리비 청구를 막기 위해 보증금을 마지막 달...Read More

테넌트 입니다.   캘리포니아 표준임대계약서 양식 외에 임대인이 추가로 계약서에 넣은 아래 조항들이 불공정하다고 생각되는데 그럼에도 불구하고 제가 싸인했기때문에 무조건 계약이행 의무가 있는건가요?    1. (임대기간 종료후 유틸리티 유지조항)  – The utilities including electricity/water/gas not cut off and remain on for days including trash cans remained   2. (테넌트는 스프링클러에 손댈 수 없으나 조경유지는 테넌트...Read More

안녕하세요   제가 2023년 4월 15일까지 켈리포니아에서 비지니스를 하다 그비지니스(Flame Broiler 식당)를 팔고(엣셋 세일) 더이상 비지니스를 하지 않았습니다. 다른 로케이션은 있어서 전혀 다른 쇼핑몰에 하고 있다 이것도 작년에 클로즈 했고 회사(KS highdesert, Inc.)도 이번에 클로징했습니다. 그런데 몇주전에 갑자기 $41,627.04(2023년 4월18일부터 2024년9월 9일까지)에 빌을 내라고 이메일이 왔습니다.  그래서 제가 비지니스를 판 오너한테 연락해보니 그사람도 빌때문에 고생했다합니다. 비지니스를...Read More

안녕하세요 현재 콘도 소유하고 있는데 HOA를 안낸지 6개월이 됬습니다. 다 Payoff 하려고했는데 이미 HOA에서 어카운트를 막아놔서 HOA통해서 페이할수없고 그쪽에서는 collector 회사를 통해서만 돈을 내라고합니다  그런데 collertor 회사 에서 보낸 Notice of Delinquent Assessment Lien을 보면 그 fees안에 뭔지모를 other fees costs and charges: $578, Lien Service Fees and Costs: $778, late fees: $783.78 등 총...Read More

변호사님 안녕하세요. 계약을 맺은 기업에게 계약서 요청하니 이메일로 줄 수 없으니 방문 하라고 합니다. 얘기 섞고 싶지 않아 이메일로 받고 싶은데 카피본을 받을 권리가 제가 있음을 설명 해주시면 감사하겠습니다. 저는 Coway 산호세 지점에서 정수기를 6년 약정으로 2022년 7월 렌트하였습니다. 정수기가 고장이나서 2번 수리요청해서 받았음에도 불구하고 계속 고쳐지지않아 교체 요청 하였고, 업체에서 정수기가 단종되어 같은 제품으로...Read More

현재 헬스케어 시설에서 매니저로 근무 중이며, 다른 지역에 새로운 시설을 설립하려고 합니다. 그러나 일부 지역이 현재 근무 중인 시설의 서비스 범위와 겹칠 가능성이 있으며, 현재 직장을 떠나고자 하는 일부 동료들과 함께 일하는 것도 고려하고 있습니다. 법적 분쟁을 피하기 위해, 관계없는 제3자가 새로운 법인을 설립하는 것이 법적 문제를 피하는 데 도움이 될까요? 아니면 어떤 방법이 좋을 지...Read More