식당을 하고 있습니다. 중간에 랜로드가 바뀌어 변호사 없이 amendment to lease를 작성했는데 그때 자세히 안살펴보고 싸인을 했습니다. 5년이 지난 지금와서 보니 첫해에서 두번째 해로 넘어갈때 렌트비 인상폭이 12%였습음 발견하였습니다. 렌트비 인상폭이 3%여야 한다고 아는데 지금에 와서 이것을 문제 삼을수 있나요?Read More
자동차 리스를 계약(9월 30일)계약을 한후 Multiple Security Deposits를 $4900을 내고 보험을 들어야 된다고 하길래 9월30일부터 시작하는 보험을 들었습니다. 자동차는 다음날 10월1일날 인도 받기로 해서 아직 인도 받지 않았습니다. 그러나 기존에 이야기 했던것과 계약서 내용이 너무 달라서 리스취소 할려고 합니다. 계약할 당시 리스 금액이 달라서 이상하다고 생각했는데 집에 와서 계산해보니 확실이 잘못되어 있더군요. 금액적인 부분들이. 리스를...Read More
아파트에서 2년이상 살다가 다른 아파트로 이사할려구 하다가 문제가 생겨 이사를 못갔습니다 지금 아파트에 이사 통보를 하고 5일후에 캔슬을 했죠 그런데 오너 한테서 편지가 왔는데 캔슬을 받아드릴수 없다하고 첫째, 네가 나가겠다고 한 날짜에 나가든가 둘째, 렌트비를 $200 올려서 계속살던가 선택하라고 합니 이 아파트는 렌트 콘트롤에 해당되는 아파트라 8월에 이미 $35 을 인상했는데 단순히 매니저가 캔슬해도 된다고...Read More
안녕하세요. 저희는 의류 레이블(회사 로고)을 제작해서 손님들에게 제공해 드리고 있는데, 가끔 손님 분중에서 기존에 쓰시던 레이블 디자인을 저희에게 의뢰하면서 똑같이 만들어 달라고 하는 경우가 있습니다. 그분이 주시는 화일을 열어보면 이 레이블 디자인을 허락없이 제작하지 말라는 문구가 들어가 있어서, 그 업체에 의뢰을 하면 상관없으니 만들어 달라고 합니다. 그렇다고 회사 로고 레이블의 디자인이 특별하게 디자인이라고 할만은 하지...Read More
안녕하십니까 세탁소를 운영하고 있읍니다; 5년 리스중 3년이 지났는데 갑자기 리스 계약에 있는 6 Month Early Termination 을 통보받고 이전합니다. 이유는 옆에 빈 가게 (2600 SQF) 를 리스 주는데 new tenant 가 큰 space 를 원해서 제 가게 (930 SQF) 를 open 해서 주기 위해서 입니다. 지난 3년 이상 Rent payment paid in due date never...Read More
2011년 ~ 2014년까지 미국에서 유학생활을 했습니다. 미국에 처음갔을 당시 크레딧이 없어 차량을 구하기 힘들어 2012년초에 한국에 보증인을 세워 차량 할부 구매가 가능한 현대 CSP를 통해 현대 소나타 차량을 구매하였습니다. 한국에는 2014년 7월경 돌아오게되어 차량 정리가 필요했습니다. 문제는 당시 남은 할부금이 약 9,000불 정도였으나 중고차량 가격은 6,500 ~ 7,000불 가량이었습니다. 손해를 줄이고자 한인타운에있는 여러 자동차 딜러쉽을...Read More
제가 최근에 브랜드뉴 콘도를 샀는데요 (엘에이) developer 가 추천하고 정해준 모기지 회사를 통해서 모기지 프로세싱을 시작했습니다. 하지만 1달이나 벌써 지나고 갑자기 셀러브로커가 연락와서는 이 모기지회사가 더이상 나를 못해주기 때문에 급하게 다른 제2의 모기지 회사를 찾아서 빨리 1달안에 클로즈 가능하게 하겠다는데 첫번째 모기지 회사에 전화해서 물어보니까 내 크레딧에 문제가 있어서 융자가 안된게 아니라 pre-sale requirement (20유닛...Read More
안녕하세요. 아파트 세입자문제입니다. 저는 month to month 로 살고 있고, 지난 6월 말 건물 주인이 바뀌었으니 새주인의 welcome letter 를 기다리라는 전주인의 편지를 받고 그 다음날 새주인의 매니지먼트 회사에서 편지가 왔습니다. 주인이 바뀌었으니 리모델링 이유로 삼개월 후 집을 비우라는 노티스였습니다. 조금 리서치를 해보니 집주인은 언제든지 세입자에게 집을 비우라고 할 수있다던데, 1.그렇다면 세입자 입장에서는 법적으로...Read More
안녕하세요, 저희가 다른분께 창고를 서브리스 (1년 미만)주기로 하였으나, 계약서에는 상대방이 싸인을 하고 저희는 하지 않았습니다. 계약서상 입주일 전에 키를 주었고, 이미 짐을 옮기셨는데 저희쪽에서 서브리스를 하지 않고 무료로 한달 사용 후 퇴거하시라 말씀드렸더니 저희를 고소하신다 합니다. 모든 일은 첫 만남 후 삼일내에 이루어졌습니다. 1) 계약서에 저희측 싸인 없음 2) 렌트비 입금 안함 3) 계약서에 2주...Read More
