안녕하세요. 저희는 하우스를 가지고 있는 주인입니다. 방마다 렌트를 준 상황이고 최근에 이사온 태넌트 A와 4년정도 사신 테넌트 B 가 문제가 생겼습니다. 참고로 저희 방은 거실에 있습니다.  테넌트 B는 인터넷 문제라는 핑계로 제가 집을 비운틈을 타서 저의 공간에 들어와 서랍을 열었습니다. ( 참고로 예전에도 한번 서랍을 연 경우도 있었습니다) 테넌트 A가 목격을 하고 주인이 없는데 왜...Read More

얼마전에 집을 판매했는데   저희집 open house에서 일을 하던 사람이 (원래 저희가 계약 했던 부동산 회사의 직원으로 알고 있었으나 나중에 알고 보니 다른 회사 에이젼트 였습니다..   저희가 계약했던 부동산 회사 에이젼트의 아는 동생인것 같습니다    그러니까 저희가 계약한 부동산 회사 에이젼트와 open House를 할때 일하던 사람이 당연히 같은 회사 사람으로     알고 있었는데, 나중에 알고...Read More

아파트에 원래 살던 사람이 개인적 이유로 인해, 다른 사람이 대신 들어와 살고 있습니다.  근데 원래 아파트 랜트비 보다 더 높게 거짓말로 속이고, 아파트 주인 허락도 없이 서브리스를 주었습니다. 아파트 주인과 얘기를 통해 사실을 알고 보니 랜트 계약과 랜트 가격을 거짓말로 다 속였는데,  더 낸 랜트비를 되돌려 받을 수 있는지 알고 싶습니다. 그리고 이런 것들을 어디로...Read More

변호사님 바쁘신데 늘 감사합니다. 테넌트가 이사 오기전 deposit를 하셨는데 이번달에는 deposit 으로 렌트를 주시려고 하는데 법에 어긋나는가요?? 서류에는 디파짓은 이사갈때 돌려드린다고 싸인까지 했습니다.  혹시 이런 경우도 렌트를 안낸걸로 되서 퇴거 조치를 할수 있는지도 궁금합니다  감사드립니다!Read More

안녕하세요  몇가지 궁금한게 있어서 연락드립니다  저희 할머니께서 집을 가지고 계신데  방마다 렌트를 준 상태고요. 지금 방 테넌트들 중에 한 테넌트는 4년정도 살았습니다 처음 계약서 썼을때 기간은 쓰지 않았습니다 할머니깨서 치매가 좀 있으신디 이제 관리를 제가 하려고 합니다(참고로 오렌지 카운티 입니다) 질문) 1) 집주인이 아무 이유없이 태넌트를 내보낼수 있는지요 2) 집주인이 아닌 제 삼자( 조카 딸...Read More

안녕하세요. 2020년 5월에 결혼식 예정이라 사진사랑 계약을 했었고  코로나가 터져서 부득이하게 현재까지 결혼식을 못 올리고 있는 상황입니다. 코로나에 어느정도 무뎌져서 내년 5월쯤으로 다시 날을 잡으려고 지난 5월에 사진사한테 연락을 하니 3,4,5,6 월 성수기는 고의적으로 피하려는 모습을 보여 울며겨자 먹기로 사진사 스케줄에 맞춰 원치않는 1월로 날을 잡고 합의를 했습니다. 그게 지난 5월이었습니다.  가뜩이나 engagement photo는 찍은지...Read More

안녕하세요 변호사님 항상 라듸오코리아에서 좋은 정보로 도움을 받고 있어서 감사드립니다. 2021년 11월 부터 CA 렌트 릴리프 프로그램에 가입하여 2022년 8월 2차 지급분까지 지원 받았습니다. 지역은 오렌지 카운티입니다. 2021년 11월 부터 2022년 8월까지 연체료가 매월 아파트측에 지급되어 아래 링크 사이트 참고자료와 같이 면재 요청을 하였는데 아래와 같은 거절내용의 이메일을 받았습나다. 제 같은 경우는 late fee를 돌려...Read More

지금은 오픈 해서 영업 중입니다. 작년 3월쯤 가게 공사 중에 배수관 이 많이 부식 되어 랜로드 측에서 TI 로 오픈 하게 되면 공사 비용 일부를 지불해주기로 했습니다. 서류가 오가던 중  사인이 계약서와 일치 되지 않는다는 메세지를 받았고 저는 어떤 서류에 사인이 일치 되지 않은지 물어봤지만 그쪽에서는 대답이 없었습니다. 그리고 TI 이가 철회 된다는 이메일도 받지...Read More

안녕하세요, 현재 LA에서 밴드로 음악활동을 하고 있습니다. 애매하고 굉장히 억울한 상황이기는 한데 이런 상황에서 제가 취할수 있는 법적 조치가 있는지 궁금합니다. 우선 2021년 9월경에 한 가수 A를 소개 받아서 같이 밴드를 진행하기로 하고 제가 준비를 마친후 미국에 올해 6월에 입국했습니다.  처음 이메일과 메신저 등으로 구두합의한 내용은 밴드의 멤버가 되어서 모 기획사의 관리 감독 매니지먼트 하에...Read More

안녕하세요 저의 와이프가  파사데나에서 여성 옷가게를 운영하고 있습니다. 윌체어 가 못들어갔다고 소송을 한것 같습니다. 가게 입구에 턱도 없고  입구도 넓으며 매장내에도 옷 사이 통로도 윌체어가 충분히 다닐수 있는 공간이 있습니다.   누군지는 모르지만 윌체어를 일부러 못들어오게 한적이 없습니다. 거의 99% 외국인 손님이고 한국인 손님은 거의 없습니다. 소장을 보니 원고도 한국사람은 아닙니다. 어떻게 대처해야 하는지요? 처리할수 있기만...Read More