안녕하세요 토렌스지역에 아파트에서 사는 세입자입니다. 3주전에 비로 인해서 천장 루핑쪽에서 물이 세서 안방 카펫이 다 물로 젖엇고 그로인해서 방에 가구를 다 빼고 카펫도 remove 해서 방을 쓸수없는 상황입니다. 저희 입장에서는 최대한 기다려주고있었는데 아직도 수리를 안해주고 코로나 땜에 지금 수리를 못해준다고 합니다. 이미 벽쪽에서는 곰팡이(Mold)들이 생겨서 빨리 수리를해야 그 방을 쓸수있는데 자꾸 미루기만 하니 답답해서 어떤...Read More

집 에스크로가 3월 말에 끝낫읍니다. 1 인스펙션 햇을땐 water leak 을 못 찾앗습니다. 2. owner’s son이 이 집에 살고 잇엇고, 집 주인은 해외에 살고 잇엇어요.  owner son 이랑 집주인이 이집을 고쳣다고 햇어요. disclosure에 owner은 water leak 이 없다고 햇습니다. 3. 아들은 power of attorney 로 집주인 오기 전까지 주인 행세 햇엇습니다. 집 주인 이 왓어도...Read More

안녕하세요.. 간략히 설명드리면 제이름과 남편.그리고 언니 명의로 집이 두채있었습니다. 융자는 남편과 제이름으로 되어 있었습니다. 재융자를 하면서 언니 이름으로 다 바꾸고 타이틀에서 저와 남편 이름도 뺏습니다..증여로 재융자를 했는데 3월 24일로 모든것이 끝나고 나니 언니가 집에서 나가라고 합니다.(언니랑 같이 살고있습니다) 소송해서 제 집을 찾을수있을까요? 할수있다면 시간은 얼마나 걸리는지 알고싶습니다Read More

안녕하세요, 최근 10달간 살던 집에서 이사를 나왔는데 집주인의 어처구니 없는 요구에 질문 드립니다. 저를 포함 4명이 같이 처음 이사를 들어갈때 집 상태는 아주 엉망이였습니다. 또한 광고와는 다르게 in-law 유닛에 세탁기와 건조기를 5달동안 설치해주지 않아 결국 제가 기사님 불러서 설치하고 설치 비용을 청구 했는데, 받긴 하였지만 법정 싸움까지 갈뻔했었습니다.. 집주인의 동의를 얻지 않았다는 이유때문에요. 각설하고, 이번에...Read More

안녕하세요 변호사님.. 이게 맞는 법인지 아님 그아파트 회사 맘대로 룰을 정할수 잇는지 여쭈어 봅니다 새로이사하는 아파트 이사하라는 승인이 나서.. 일단 캐쉬 첵으로 디파짓을 드렷습니다.  이사날짜는 3월 16일입니다 제가 아파트측에 디파짓을 드리면서 계약서는 언제 작성하며 한달치 집세를 다드리면 되냐고 여쭈어보니.. 3월16일 부터 3월31일까지 사는 비용을 이사할때 주면 된다고 합니다… 아파트 회사측에서 16일동안 거주하는 비용 계산해서 줄때까지...Read More

안녕하세요!!  렌트 컨트롤에 적용되지않는 아파트들은 아무런 법적 제약이나 룰이 없는건가요?? 무조건 집주인이나 매니저가 원하면 무엇이든 맘데로해도되는건지… 입주자들의 권리는 하나 없는것인지 궁굼합니다.  그리고 렌트비인상에 제약이없다면.. 집세가 오르면 다른유닛들도 같이 올라야되는거 아닌가요?? 저는 지금 아파트에 4년 가까이 살고있는데요..매년마다 렌트비가 올라 지금 입주하는 사람들과 같은 금액을 내고있습니다.전 리모델링이 하나도 안되어있는 상태에서 들어와 방도 카펫인데에반해…지금입주하는집들은 주방도 리모델링되어있고 방도 마루입니다.그런데...Read More

안녕하세요. 급한 맘에 문의 드려요. 아들이 학교 근처 아파트서 사는데 룸메이트와 함께요. 불이 나서 911이 와서 끄고 갔어요. 다치거나 하진 않았구요. 아파트가 오래됐고, 벽에 붙박이로 붙은 긴 개스히터예요. (돌출되어 있고 커버있어요) 히터 가까이에 무빙 박스가 가까이 있어 거기가 원인인가 봐요 일주일전에 ?히터가 않되서 고치고 갔다하네요, 아직 페이퍼 받은건 없고고매니저가 15000-2만 정도 나올거니 변상하랬다네요. 이럴때 어찌해야...Read More

안녕하세요 일단 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다. 저는 아파트에 6개월간 거주하고 있는 테넌트 입니다. 리스 시작은 7월 25일 2019년도에 했으며 리스 만료는 7월 24일 2020입니다. 올해 1월 초에 쥐 배설물이 발견되어서 1월 5일날 아파트 매니지 먼트 회사에 리포트를 했고 1월 6일날  Inspector 가 와서 쥐가 있으니 쥐덫을 설치해야 된다고 결론을 냈고 아파트 매니지 먼트 컴페니에 보고...Read More

안녕하세요..변호사님 궁금한게있어서 이렇게 글을올립니다. 제가 지금 로 인컴 아파트에서 살고있는데요..처음에들어갔을때2017년에는 리스컨추렉페이퍼를 줬었는데요..2018년부터 지금까지는받지를못했어요..알고봤더니 먼스투먼스로 바뀌였다고 그건안준다고하네요..그리고 로인컴 아파트인데 작년8월에 렌트비를5%를올렸는데 올 2월에 다시 5%를 또올린다고하네요..그리고 7월에 또 다시올린다고하구요.. 로인컴아파트인데 이렇게 렌트비를 자주올릴수있나요.. 매니져에게 어떤퍼센티지로올리냐구했더니 오너가정해서올린다고하네요..그게가능한가요.. 그리고 매년 저에대한다큐멘을 달라고해서보내면 서류를어떻게 관리를하는지 한번으로 끝나지않고 같은서류를 여러번 요구하네요..그렇게해도되는건지요.. 원래 로 인컴아파트에서 이렇게 맘대로 렌트비를올릴수있는건지 너무나도 궁금하고속상해서 변호사님에...Read More

CONDO 에 아이 3명과 2층에 살고 있습니다.  1년 전에 새로운 집주인이 1층에 이사왔습니다.   매일 아침 저녁으로 아이들 발자국 때문에 저희집을 찾아와서 아이들에게  괴롭혔습니다. 하지만 아이 3명을 가진 어머의 죄라 생각하고 참고 미안하다고 사과했습니다. 낮에 손씻는 소리도 하수도 소리가 난다고 불만을 재기 하고 하물며 밤에 변기통 사용을 자제하고  설사병에 걸렸냐며 항의했습니다.   이로 인해 저의 아이는 (8살...Read More