안녕하세요 더운 날씨에 몸관리 잘 하시고요. 다름이 아니라 현재 마사지 가게를 영업중에 있으며 건물주인이 최근에 바뀌었습니다. 예전에 했던 리스 계약이 내년 1월로 종료가 되며, 갑자기 아래와 같은 이메일로 통보가 왔습니다. 1. 렌트비 150% 인상은 어쩔수 없는 것이겠지요? 2. 리뉴를 안해줄 가능성도 있을까요? (아래의 이메일 통보 이후에 메니지먼트 회사 웹사이트에서 저희 Acct가 deactivated 도 되니 이상하네요) 감사합니다....Read More
답변 감사드립니다. 변호사님 따로 댓글 쓰는 기능이 없는거 같아서 새로 글을 작성합니다. 그러면, 미국 부동산법으로는 언급없이 렌트비용을 올린 계약서에 대해서는 무효화 할 수 있는 방법이 없는건가요? 계약서를 제대로 안본 저의 일반적인 잘못인건가요? 감사합니다…Read More
안녕하세요. 6월 중순에 아파트 1년 계약을 하고 들어왔습니다. 다만, 처음 집을 볼때, 욕조가 있는 집을 원했었고, 원하는 유닛($1075)을 배정해준다고 해서 계약서를 쓰고 들어갔습니다. 그런데, 욕조가 없더라고요. 그래서 매니저에게 말하고 다음 날 계약서를 쓰고 좀 작은 유닛($1050)에 들어갔습니다. 그런데 또 욕조가 없어서 당일에 같은 유닛에 다른 호수를 배정받았습니다. 그런데, 그 집에 에어컨이랑 히터가 고장나서 다음날에야 들어올...Read More
안녕하세요? 저는 condo를 소유하고 있는 사람입니다. 저희 condo는 위 아래 unit 으로 나뉘어 있고 저는 윗 condo 에 거주합니다. 얼마 전에 아랫 unit guest bathroom 천장에서 물이 샌다고 association에서 연락이 와서 가서 확인 한 결과 작은 water spot 이 5개 정도 있고 이미 말라 있었습니다. 저는 육안으로 확인한 결과 윗층에서 새는 것 같지 않다는 메일을...Read More
안녕하세요 변호사님 몇주전 Real Estate disclosure 문제로 글을 올렸던 사람의 아내입니다. (이웃집이 거의 매주 주말 자정부터 새벽 3-4시경까지 파티를 열고 음악, 트래킹카, 환호성 소음이 크나 셀러가 이런 점에 대해 언급하지 않고 판매를 하였고 저희는 구매후 입주한지 한달이 좀 넘었습니다.) 혹시 이런경우 집 계약 취소 소송도 가능할지 아니면 손해배상 소송 정도가 가능할지 여쭤보고 싶습니다. 저희가 계속...Read More
안녕하십니까? 현재 687 S. Hobart Blvd. Los Angeles, CA 90005에 살고 있습니다. 층간소음문제 갈등으로 퇴거하라는Warning을 받은상태입니다. 1.처음 이곳아파트 6층으로이사 온 후 한달 이상 살면서 위층에서 너무 소음이 심해서 제가직접 위층으로 찾아 올라가서 조용히 해달라고 했습니다. 말로 조용히 하라고 했으며 화가 나서 문을 몇번 두드렸습니다. 그런데 그 이후로도 계속 소음을 내자 제가 또 찾아가서 화를 냈습니다....Read More
변호사님 안녕하세요~ 1년 렌트 계약이 끝나고 6/14/2021 이사를 나오면서 아파트 매니저랑 final inspection하고 아래 내용에 대해 지적 받고 수리를 요구받았어요.(주방 벽 페이트, 옷장 문 터치업, 화장실 곰팡이,카펫 원상복구 ) 화장실 곰팡이, 카펫은 저희가 입주 하기 전에 찍어 놓은 영상이 있어서 집 주인한테 문자로 이사 들어오기 전과 지금이 다르지 않은것을 편지를 써서 상황 설명 하고 그래도 주인이 원한다면...Read More
거실없이 4베드를 만들어 3베드를 묶어서 렌트해서 또 원베드 따로 렌트를 준 후에 당연히 3베드 렌트한사람은 또 다른 렌트한 사람을 구해서 살아야 하는 환경입니다. 그런데 원베드 렌트한사람이 먼저 살고 있었으니 3베드 렌트한사람에게 처음에 어떤 공지없이 먼저 살던 사람과 서로 협의 하에 다른 렌트를 구하도록 요구하고 이후 각종 문제로 3베드렌터는 본인이 렌트를 내거나 문제 협의를 거친후 사람을...Read More
안녕 하세요 5 년쨰 타운홈 렌트 중입니다 이주 전에 집 주인쪽 에이전트라며 집주인이 집을 팔 계획이라 이사 해 달라는 연락을 받았습니다 저희는 열심히 집을 알아보는 중 입니다 (저희는 이메일 등으로 여러 곳에 APPLICATION 등을 보내고 있는 중입니다) 그런데 에이전트가 여러번의 전화와 멧세지 텍스트 등으로 (이사 나가기 전에 집을 보여줘야 한다, 언제 이사할 예정이냐 등등..)독촉을 하고...Read More
