안녕하세요. 현재 살고 있는 아파트 계약을 파기하고 싶은데 이유가 합당하고 주거침입이 성립되어 소송이 가능한지 궁금합니다. 지속적으로 이웃이 집 안에서 담배를 피워 냄새가 저희집으로 올라와 자제시켜달라 매니저한테 몇달에 걸쳐 얘기를 하였지만 아직도 종종 담배를 집안에서 피워 냄새가 올라옵니다. 그리고 집 베란다에는 벌집이 생겼는데 pest control 비용이 비싸다는 이유로 몇달째 제거가되고있지 않는 상황입니다. 이럴경우에도 계약파기...Read More
안녕하세요, 현재 유학생으로 캘리포니아에서 거주 중입니다. 렌트비에 대해서 여쭈어보고 싶은게 있습니다. 미리 감사드립니다. 제가 알기론, 해당 법안에 따라 CA주 전역에서 연간 렌트비 인상률은 지역에 따라 최소 5.7%에서 최대 9%로 제한돼 왔습니다. 만일, 집주인이 최대9% 이상 올릴 경우 제가 거절 해서 집주인이 나가라고 한다면, 법이 어떻게 적용이 되는지 궁금합니다. (계약은 끝나서 현재, month to month 입니다)....Read More
저희가 현재 Lease로 사용하고 있는 건물에 여러가지 이슈가 있어서 계약을 파기할려고 하는데, 가능한지 문의드립니다. 계약은 2027년 1월까지라 아직 3년반정도가 남은 상황입니다. 엘리베이터 잦은 고장– 직원이 갇힌적도 있음 건물 관리자체가 안됨– 위생문제 에어컨과 히터가 제대로 작동안됨 – 올초에50도까지 내려가도 히터가 돌아가지않음 80도가 넘어도 에어컨이 안돌아감. 건물공사– 밤낮없이 공사를 함 (사전notice나 양해를 구한것도 아님), 옆 오피스의 demolition때는...Read More
변호사님, 개인주택 랜트 관련 Eviction에 관한 문의를 드리려고 합니다. 저는 LA 카운티에 있는 개인주택 랜트 하우스에서 15년째 살고 있습니다. 랜드로드가 금년 2월부터 기존 랜트비에 10%를 올려 지금까지 집세를 내고 있구요. COVID-19 기간에는 두 차례 CA COVID-19 Rent Relief 보조를 CA 주정부로부터 받았습니다. 1차는 2021년 4월에 $4900을 받았고, 2차는 2022년 8월에 $7700을 받았습니다. 그런데...Read More
안녕하세요. 03/25/2023에 차 사고가 났습니다. 19살 청년이 어머니 차를 몰다가 제 차를 받아서 제 차가 total loss가 났습니다. 그의 어머니 보험에 claim했는데 이 청년은 보험 적용이 안된다고 제 claim을 deny했습니다. 저도 UM이 없어 보험으로 보상을 못 받았습니다. 그래서 그 청년에게 보상하라고 했는데 돈을 보내준다고 말만하고, 보내지를 않습니다. 그래서 small claim을 하고 싶습니다. 제가 차...Read More
안녕하세요, 자문 구하고 싶어서 글 올립니다. 답변 해주시면 너무너무 감사드리겠습니다. 1년째 차 타이틀 문제가 해결이 되지 않아 너무 답답한데 해당건도 은행에 소송이 가능한지 확인 부탁드려도 될까요? 우선은 이해하시기 쉽게 일을 순서대로 나열 하였습니다. 1. 2021년 6월 남편 명의로 차 구매 2. 2021년 10월 집 몰기지하면서 남편 명의로 되어있던 차를 본인 명의로 옮김 ...Read More
집에 도둑이 들어서 6500불 정도의 손실이 생겼습니다. 이 건에 대해 집주인을 상대로 소송할 수 있을까요? 주차장 쪽 문이 고장나서 6개월 이상 계속 열려 있었습니다. 그 쪽을 통하면 누구나 쉽게 들어올 수 있는 건물구조 입니다. 가능여부와 예상보상액에 따라 의뢰를 고려하고 있습니다. Read More
현재 순수 현금으로만 수입이 나오는 사업이있는데 지분을 여럿이서 나누어가지고있습니다 현재 운영의 관해서는 지분이 제일 많은 사람만이 남아서 운영을 하고있는데(현 CEO이기도함) 운영하는 측에서는 이윤이 현금으로만 나오기때문에 이윤을 나누어줄수있는 경우는 사업을 팔때만이라고 주장하는데 사실인가요? 만약 사실이아니라면 어떤 방식으로 이윤을 주장하고 받을수있는지가 궁금합니다 그리고 사실상 제일 지분이 많은 사람빼고는 가게처분을 원합니다 (팔기원하는...Read More
안녕하세요 이원석 변호사님, 맨아래 내용은 지난 4월 10일경 제가 올렸던 글의 내용 전문입니다. 변호사님께서 답글을 남겨주신 이후로 약 한 달의 시간이 지난 오늘 그 회사 부사장님과 통화가 되었습니다. 그런데 제 주식의 수량이 1/100 로 줄어들었고 그 대신 한 주의 가격을 5센트에서 $5불로 늘려서 상장을 했다고 합니다. 상장 전 그러한 사실을 통보받은바도...Read More
