안녕하세요. 테넌트와 집주인이 분리되지 않는 집에 사는 집주인입니다. 여러가지 문제로 테넌트를 내보내려고 합니다  그런데 테넌트가 이사비용을 요구합니다. 이럴경우 혹시 다가오는 한달 렌트비를 받지않고 이사비용으로 합의하고 내보낼수 있을까요??( 태넌트에게 몇일날 이사나가라고 서명을 받을려고 합니다)Read More

변호사님, 답변 감사드립니다. 말씀 하신데로 저희를 내보낼 수 있지만 60일은 주어야 하는데 오늘 저녁 또 “Final notice” 라며 12/31까지 나가라는 메세지를 zillow, 문자, 이메일 세군데를 통해 해왔습니다. 내용은 망가진것들은 다 고쳐놔야하며 12/31 5pm 까지 나가지 않으면 eviction도 불사하겠다고 합니다. 비용을 지불하고 변호사님의 도움을 받고싶습니다. 가능한지 알려주세요. 감사합니다.Read More

안녕하세요. 2021년 8월에 25년된 전자렌지가 망가졌는데 저희보고 고치라고해서 집주인과 문제가 생겨 문의드렸던적이 있었습니다. 이 집은 2020년 11월 부터 살았고 지금껏 단 한달도 렌트비를 늦게 내거나 내지 않은적이 없습니다 (증명할 수 있습니다). 작년 2021년 11월에 재계약을 할때 계약 조항에 망가진 appliance는 세입자인 저희보고 고치라는 조항이 있어서 사인을 하지 않았는데 집주인도 별 말이 없어서 그렇게 1년을 살았구요...Read More

안녕하세요 변호사님, 제가 제 크래딧으로 신혼집을 하려고 샀던 집이 있습니다. 과거 와이프가 될뻔한 사람 집쪽엔 크래딧이 없어서 제 크래딧으로 집을 하고 공동 명의로 집을 했었는데 파혼을 하게됬습니다. 그런데 집은 여자 쪽에서 그냥 팔지 않고 몰기지를 내겠다고 한 상태입니다. 집을 다른 사람들한테 랜트를 주겠다고 했는데 집 명의에서는 제 이름을 빼자고 했었습니다 계약할때마다 제가 사인을 해야된다고해서요 그래서...Read More

안녕하세요. 저희는 하우스를 가지고 있는 주인입니다. 방마다 렌트를 준 상황이고 최근에 이사온 태넌트 A와 4년정도 사신 테넌트 B 가 문제가 생겼습니다. 참고로 저희 방은 거실에 있습니다.  테넌트 B는 인터넷 문제라는 핑계로 제가 집을 비운틈을 타서 저의 공간에 들어와 서랍을 열었습니다. ( 참고로 예전에도 한번 서랍을 연 경우도 있었습니다) 테넌트 A가 목격을 하고 주인이 없는데 왜...Read More

얼마전에 집을 판매했는데   저희집 open house에서 일을 하던 사람이 (원래 저희가 계약 했던 부동산 회사의 직원으로 알고 있었으나 나중에 알고 보니 다른 회사 에이젼트 였습니다..   저희가 계약했던 부동산 회사 에이젼트의 아는 동생인것 같습니다    그러니까 저희가 계약한 부동산 회사 에이젼트와 open House를 할때 일하던 사람이 당연히 같은 회사 사람으로     알고 있었는데, 나중에 알고...Read More

아파트에 원래 살던 사람이 개인적 이유로 인해, 다른 사람이 대신 들어와 살고 있습니다.  근데 원래 아파트 랜트비 보다 더 높게 거짓말로 속이고, 아파트 주인 허락도 없이 서브리스를 주었습니다. 아파트 주인과 얘기를 통해 사실을 알고 보니 랜트 계약과 랜트 가격을 거짓말로 다 속였는데,  더 낸 랜트비를 되돌려 받을 수 있는지 알고 싶습니다. 그리고 이런 것들을 어디로...Read More

변호사님 바쁘신데 늘 감사합니다. 테넌트가 이사 오기전 deposit를 하셨는데 이번달에는 deposit 으로 렌트를 주시려고 하는데 법에 어긋나는가요?? 서류에는 디파짓은 이사갈때 돌려드린다고 싸인까지 했습니다.  혹시 이런 경우도 렌트를 안낸걸로 되서 퇴거 조치를 할수 있는지도 궁금합니다  감사드립니다!Read More

안녕하세요  몇가지 궁금한게 있어서 연락드립니다  저희 할머니께서 집을 가지고 계신데  방마다 렌트를 준 상태고요. 지금 방 테넌트들 중에 한 테넌트는 4년정도 살았습니다 처음 계약서 썼을때 기간은 쓰지 않았습니다 할머니깨서 치매가 좀 있으신디 이제 관리를 제가 하려고 합니다(참고로 오렌지 카운티 입니다) 질문) 1) 집주인이 아무 이유없이 태넌트를 내보낼수 있는지요 2) 집주인이 아닌 제 삼자( 조카 딸...Read More

안녕하세요. 2020년 5월에 결혼식 예정이라 사진사랑 계약을 했었고  코로나가 터져서 부득이하게 현재까지 결혼식을 못 올리고 있는 상황입니다. 코로나에 어느정도 무뎌져서 내년 5월쯤으로 다시 날을 잡으려고 지난 5월에 사진사한테 연락을 하니 3,4,5,6 월 성수기는 고의적으로 피하려는 모습을 보여 울며겨자 먹기로 사진사 스케줄에 맞춰 원치않는 1월로 날을 잡고 합의를 했습니다. 그게 지난 5월이었습니다.  가뜩이나 engagement photo는 찍은지...Read More