안녕하세요. 2018 년에 샌프란시스코 에 30세대 정도의 작은 빌딩 콘도에 꼭대기 충을 사서 리모델링 하여 입주했습니다. 비슷한 시기에 중국계,필리핀계 여자 둘 이 HOA President & Vice President 를 지원하였습니다. President ( Terylin Joe) 여자는 오래전에 사람을 폭행한 일로 직장 애서 사임하고 빌딩 주민들과도 사이가 안좋은 상황이었는데 , 기존 HOA 멤버들이 연로 해 사임하고, 그 외...Read More
안녕하세요? 저희 어머니께서 자동차 리스를 했고 반납하는 과정에서 생긴 일 때문에 문의 드립니다. 2016년 12월에 현대 투싼 자동차를 리스 하였습니다. 영어가 안되서 가까운 현대 공식 딜러가 아닌 한국분이 하시는 xx motors 라는 곳에서 리스를 했고 3년 만료가 되어 11월26일 2019년도에 차를 xx motors에 반납하였습니다. 반납하면서 마일리지가 7000마일정도 넘어서 1600불 정도를 내고 리턴하였습니다. 반납하는 중에...Read More
얼마전 Ebay 에 개인 계정을 새로 만들어서 . 오래된 중고 자동차와 프린터 등 몇 가지 물건들을 판매 등록 하였습니다. 그런데 중고차는 판매등록 하려면 금액을 지불 하라고 하기에… 매우 오래되고 작동이 안되는 차여서. 부품으로 갖다 쓰라는 취지로 자동차 Parts 에 등록 하였습니다. 그리고 그외에 프린터 등을 등록 하였고. 며칠 후에 프린터만 3대가 판매 되었고 판매 대금도...Read More
안녕하세요 억울한 일을 겪게 되어 법률 자문 구합니다. 이번에 한인 가구 스토어를 방문하여 쇼파를 구매하게 되었습니다. 쇼파 필터 소재를 저희가 선택할수 있는 디자인이였고 필터소재의 % 에 따라 가격이 달라지는 쇼파입니다. 보통은 구스다운 10%, 깃털 90% 로 만들어진다고 안내 받았으며 저희는 구스다운 30% , 깃털 70% 내부 필터로 주문하여 거기에 따른 추가 비용 발생으로 보통 판매...Read More
안녕하세요? 저는 condo를 소유하고 있는 사람입니다. 저희 condo는 위 아래 unit 으로 나뉘어 있고 저는 윗 condo 에 거주합니다. 얼마 전에 아랫 unit guest bathroom 천장에서 물이 샌다고 association에서 연락이 와서 가서 확인 한 결과 작은 water spot 이 5개 정도 있고 이미 말라 있었습니다. 저는 육안으로 확인한 결과 윗층에서 새는 것 같지 않다는 메일을...Read More
안녕하세요 변호사님 몇주전 Real Estate disclosure 문제로 글을 올렸던 사람의 아내입니다. (이웃집이 거의 매주 주말 자정부터 새벽 3-4시경까지 파티를 열고 음악, 트래킹카, 환호성 소음이 크나 셀러가 이런 점에 대해 언급하지 않고 판매를 하였고 저희는 구매후 입주한지 한달이 좀 넘었습니다.) 혹시 이런경우 집 계약 취소 소송도 가능할지 아니면 손해배상 소송 정도가 가능할지 여쭤보고 싶습니다. 저희가 계속...Read More
안녕하십니까? 현재 687 S. Hobart Blvd. Los Angeles, CA 90005에 살고 있습니다. 층간소음문제 갈등으로 퇴거하라는Warning을 받은상태입니다. 1.처음 이곳아파트 6층으로이사 온 후 한달 이상 살면서 위층에서 너무 소음이 심해서 제가직접 위층으로 찾아 올라가서 조용히 해달라고 했습니다. 말로 조용히 하라고 했으며 화가 나서 문을 몇번 두드렸습니다. 그런데 그 이후로도 계속 소음을 내자 제가 또 찾아가서 화를 냈습니다....Read More
변호사님 안녕하세요~ 1년 렌트 계약이 끝나고 6/14/2021 이사를 나오면서 아파트 매니저랑 final inspection하고 아래 내용에 대해 지적 받고 수리를 요구받았어요.(주방 벽 페이트, 옷장 문 터치업, 화장실 곰팡이,카펫 원상복구 ) 화장실 곰팡이, 카펫은 저희가 입주 하기 전에 찍어 놓은 영상이 있어서 집 주인한테 문자로 이사 들어오기 전과 지금이 다르지 않은것을 편지를 써서 상황 설명 하고 그래도 주인이 원한다면...Read More
거실없이 4베드를 만들어 3베드를 묶어서 렌트해서 또 원베드 따로 렌트를 준 후에 당연히 3베드 렌트한사람은 또 다른 렌트한 사람을 구해서 살아야 하는 환경입니다. 그런데 원베드 렌트한사람이 먼저 살고 있었으니 3베드 렌트한사람에게 처음에 어떤 공지없이 먼저 살던 사람과 서로 협의 하에 다른 렌트를 구하도록 요구하고 이후 각종 문제로 3베드렌터는 본인이 렌트를 내거나 문제 협의를 거친후 사람을...Read More
