안녕하세요. 현재 집을 렌트해서 살고있는데 이 집에 들어온지는 9개월밖에 되지 않았습니다. 몇일전 전자렌지가 망가져서 작동을 하지 않아 집주인에게 고쳐달라고 연락을 했더니 원래 작동을 제대로 하던걸 제가 망가트렸기 때문에 제가 고쳐야 한다고 말합니다.  망가진 전자렌지는 1997년도에 생산되었다고 써있고 24년이나 되었습니다.  집주인은 여지껏 많은 세입자들이 있었지만 한번도 망가진적이 없다며 안하무인으로 나오는 중입니다. 24년동안 수도없이 많은 사람이 써서...Read More

안녕하세요, 저는 이번에 6/30/21에 태어난 딸과 아내와 셋이 NJ FORT LEE, 1 EXECTUTIVE DR. APT 603에 살고있는 황성우이라고 합니다. 이집에 이사온지는, 3월에 왔고요, 6월 어는 떄 부터 저희 안방 천장 VENT에서 마리화나 냄새가 굉장히 심하게 나기 시작 했습니다. 아래층을 가보니, SUPER가 3층 살다 5층으로 이사온걸 알았습니다. 저희집은 6층 꼭대기 코너이고요. 하루에 거진 5번이상 난다고 보시면...Read More

안녕하세요. 저희 아버지가 최근에 stoke 가 와서 handicaps/disable 되셨습니다. 5월달에 stroke 와서 병원에서 거의 1달 계셧다가 rehab center 로 옴기셨습니다. 재활치료중이신대 8월말에 끝나서 재활 center 에서 나가야한다고합니다. 현재 사시는 집이 엘레베이터가 없고 2층으로가는 계단만있습니다.  의사가 계단있는집 절때로 안됀다고해서  (wheelchair access 한 집에 필요하다고합니다), 8/4 일날 management 회사에 상황설명하고 , 나가야할거같다고하였습니다.(최대한 빨리 나가야한다고는 했어요) 어제 1층집을...Read More

안녕하세요? 제가 한달전에 산타 클라라에 집을 샀는데요. House Inspection 과 Termite Report 를 저희 Agency 에게서 받고 집이 맘에 들어서 Non Contingency offer로사게되었습니다. 집 열쇠는  7월 6일날 받았지만 오래된 집이라 집 수리를 하고 이사는 7월 26일 날 들어왔습니다. 막상 이사와서 보니 저희가 받은 House Inspection 과 틀린부분이 있다는걸 알게되었습니다. Functional 하다는 Plumbing 과 Drain 이...Read More

안녕하세요 더운 날씨에 몸관리 잘 하시고요. 다름이 아니라 현재 마사지 가게를 영업중에 있으며 건물주인이 최근에 바뀌었습니다. 예전에 했던 리스 계약이 내년 1월로 종료가 되며, 갑자기 아래와 같은 이메일로 통보가 왔습니다. 1. 렌트비 150% 인상은 어쩔수 없는 것이겠지요? 2. 리뉴를 안해줄 가능성도 있을까요? (아래의 이메일 통보 이후에 메니지먼트 회사 웹사이트에서 저희 Acct가 deactivated 도 되니 이상하네요) 감사합니다....Read More

답변 감사드립니다. 변호사님 따로 댓글 쓰는 기능이 없는거 같아서 새로 글을 작성합니다. 그러면, 미국 부동산법으로는 언급없이 렌트비용을 올린 계약서에 대해서는 무효화 할 수 있는 방법이 없는건가요? 계약서를 제대로 안본 저의 일반적인 잘못인건가요? 감사합니다…Read More

안녕하세요 이원석 변호사님 Radio Korea 에 올리시는글 도움 많이 받고 있습니다 .감사합니다. 5월달에 LLC 회사 설립했고 아직까지 매출과 매입이 없는 회사고  온라인 몰 런칭 준비중입니다. 총 3명의 멤버로 시작했는데 멤버중에 한명이 개인 사정상 연락도 잘안되고  서로 나누어서 진행하고 있는일들을 못하고 있는 실정이라  일의 진척이 안되고 있는상황입니다. 멤버 탈퇴가 후에 본인이나 남는 멤버 2를 위해서도 좋을것...Read More

안녕하세요. 6월 중순에 아파트 1년 계약을 하고 들어왔습니다. 다만, 처음 집을 볼때, 욕조가 있는 집을 원했었고, 원하는 유닛($1075)을 배정해준다고 해서 계약서를 쓰고 들어갔습니다. 그런데, 욕조가 없더라고요.  그래서 매니저에게 말하고 다음 날 계약서를 쓰고 좀 작은 유닛($1050)에 들어갔습니다. 그런데 또 욕조가 없어서 당일에 같은 유닛에 다른 호수를 배정받았습니다. 그런데, 그 집에 에어컨이랑 히터가 고장나서 다음날에야 들어올...Read More

교회건물중 한층을 Lease 하여 개인 비지니스를 하고 있습니다. 그런데 최근 교회에 내분이 생겨 두개의 교인그룹으로 갈라지면서 서로 자신이 주인이라 주장하며 법정싸움이 시작되었으며 이로인해 교회의 Bank account도 사용정지된 상태입니다.  이경우 우리는 렌트를 누구에게 어떤방법으로 지불하는지요? 또한 지금까지 유틸리티(전기, 수도, 가스, 쓰레기) 및 소방인스팩션 비용은 한개의 청구서로 나오기때문에 전액 교회가 지불하고, 우리의 사용분 만큼 교회의 청구에 따라 지불해왔는데, 향후 우리 비지니스에 지장이 없으려면 최소한 이러한...Read More

안녕하세요! 위스콘신에서 공부하는 학생입니다! 4월 말에 제가 아파트 계약을 신청하기 위해 싸인을 했는데 그게 housing agreement인지 몰랐습니다. 그래서 저는 계약이 안된 줄 알고 며칠 전까지 이메일을 확인을 안했는데 계약이 되어있더라고요. 아파트에서 계약을 취소할 수 없고 서블렛을 찾아야만 한다고해서 찾던 중 제 room plan이 바뀌어있다는 것을 알았습니다. 아파트 관리자 말로는 그동안 제가 gurantor와 여권 정보 등을...Read More