안녕 하세요 5 년쨰 타운홈 렌트 중입니다 이주 전에 집 주인쪽 에이전트라며 집주인이 집을 팔 계획이라 이사 해 달라는 연락을 받았습니다 저희는 열심히 집을 알아보는 중 입니다 (저희는 이메일 등으로 여러 곳에 APPLICATION 등을 보내고 있는 중입니다) 그런데 에이전트가 여러번의 전화와 멧세지 텍스트 등으로 (이사 나가기 전에 집을 보여줘야 한다, 언제 이사할 예정이냐 등등..)독촉을 하고...Read More
안녕하세요. 현재 미국 메릴랜드 주에서 거주중인 30대 남자 입니다. 집을 3주 전에 구매했습니다. 오퍼를 넣을 당시 셀러는 디스클로저에 latent defects가 없다고만 표기했었던 상황이고 저는 as-is로 오퍼를 넣었습니다. 그러나 지금 현재 메이져 문제 2개가 나왔습니다. 물론 홈 인스펙션은 했고 문제도 여기저기 꽤 있었지만 특별히 고쳐달라고 한건 라돈 인스펙션에서 mitigation fan만 설치해달라고 했습니다. 그리고 이사를 온 날이...Read More
제가 만난지 얼마 안된 남자친구가 지갑을 잃어버렸다고 해서 돈을 빌려주게 되었는데, $1000 ATM에서 인출해서 캐쉬로 $2000은 Zelle로 보내주게 되었습니다. 그러니까 1000불은 제 ATM에 인출한 기록만, 2000불은 은행어카운트에 보낸 기록이 남아있는 상태. 마지막에 메세지 주고 받았을때 제가 3000불이 급하게 필요하다, 최대한 빨리 이번주내로 줄수 있냐고 물었을때 이번주내로 부모님 댁에서 집으로 돌아갈거고, 집에가서 재발급 받은 카드 activate하고...Read More
변호사님 안녕하세요 문의후에 가능하시면 답변주시면 감사하겠습니다. 현재 저는 작은건물을 가지고 있고, 3년전에 사면서 리스를 그대로 가지고 샀고, 다른 상점은 모두 리뉴를 했습니다. 그러나 한입주자가 게약서를 거부하면서 Month to month 로 리스하자고 하면서 절대로 새로운 계약을 할수 없고, 렌트돈을 올려서 낼수 없다고 했습니다. 여기서 질문이 있습니다. 입주자는 본인이 장애인이라서( Deaf, brain tumor), 자기를 내쫓으면 법에...Read More
안녕하세요 변호사님. 제가 여기에 글을 쓰게 된 이유는 인터넷회사 버라이존에 정신적 피해보상을 신청하고 싶어서 질문드립니다. 제가 지난 5월2일쯤 코리아타운 윌셔에 있는 버라이존 매장에 가서 인터넷과 집전화를 신청했습니다. 2일뒤에 테크니션이 오셔서 신호를 잡을려고 하는데 저희 아파트에서는 신호가 잡히지 않아서 그날 그냥 돌아가셨습니다. 버라이존 인터넷을 쓰고 싶으면 창문을 하루종일 계속 열어둬야만 쓸수 있다고 했습니다. 그래서 바로 매장에...Read More
안녕하세요. 수고 많으십니다. 이번년도 3월1일부터 콘도를 렌트해서 살고있습니다. 이사들어오자 마자 drain Pipe 파열로 인한 1층에 물바다, Patio 수도파이프 파열 차고 수도에서 물샘 등 많은 문제를 겪고 겨우 다 해결됬나보다 하다가 4월 1일에 터마이트 인스펙션을 콘도에서 실시했는데 인스펙터가 GAS가 난방히터에서 새고있는거 같다는 말을 듣고 SOCAL GAS 회사에서 나와 살펴보니 GAS가 새고있다고 난방히터로 가는 가스관을 막아버리고 고쳐야된다고해서...Read More
테넌트로 지난 4년간 살고 있던 집 냉장고supply line에서 water leakage가 조금씩 진행되었나 봅니다. 이틀전에 냉장고 앞으로 까지 물이 흘러나와서 알게 되었고 즉시 landlord 리얼터에게 report했습니다. Landlord 리얼터랑 함께 냉장고를 빼내고 뒷쪽을 확인해보니 누수가 꽤 오래 진행되었던지 floor 및 벽걸레받이부분에도 습기가 많이 침투해있고 육안으로 보기에 black mold가 상당히 있어 보입니다. Landlord 리얼터는 계약서 조항에 “the refrigerator...Read More
안녕하세요 코로나로 렌트비를 못내다가 eviction 노티스를 확인을 못해서 모르고 있었는데 하루아침에 sheriff 들이 찾아와서 당장 나가라해서 아무짐도 못찾고 나왔어요. 집을 알아보려면 필요한 ID나 그런것들이 죄다 집에있는데, 집에 id만 찾으러가면 안되겠냐고 아파트 매니저한테 문의하니, 경찰과 함께 동행하면 된다고 하는데 사실인가요? 이런 경우, 경찰서에 연락해서 사정 말하면 되는건가요? 어떻게 해야하는지 모르겠고 너무 당황스러워 이러지도 저러지도 못하고있네요. 답변...Read More
이사 온지 한달도 안된 집에 냉장고가 소음이 너무 심해서 집 전체가 울릴고 밤엔 잠도 못 잘 정도로요. 그래서 집주인한테 고쳐 달라고 거듭 부탁 드렸는데 그 정도 소리는 다 난다 우리가 예민 한거다 라고만 하고 바꿔 주거나 부품 교체 조차 해 주질 않고 있습니다. 첨에 계약서 쓸때 6개월만 살기로 하고 계약을 했는데 유틸 포함이요 집주인이 아랫층에...Read More
