안녕하세요. 정말 답답한 마음에 이 글을올리게 되었습니다. 작은 일식집을 하고있는데 작년에 상가 전체 지붕 공사. 각 유닛 플러밍 공사 를 하였습니다.그리고 2달후 5500불이라는 공사비용을 건물주가 청구하였습니다. 벌써 6개월이란 시간이 흘렀는데요. 확인 결과 각각의 테넌트에게 다 청구를 했더군요.  매달 렌트비에서 트리플 넷으로 받고.특히 지붕 보수공사 상가 전체 플러밍 공사는 당연히 건물주 부담해야되는거 아닌가 하는 생각에 여쭤봅니다....Read More

안녕하세요 지인의 소개로 이렇게 가입을 하게 되었습니다. 얼마전 저희는 집을 판매를 하였고, 그 집을 파는 과정에 있어서, 남편이 동생의 학비론 코싸인을 9년전 한게 있었습니다. 동생이 졸업 후에도 그 돈을 갚지 않아서 론은 콜렉션으로 넘어갔고, 집을 파는 과정에서 타이틀 서치를 통해 저지먼트에 남편이 있다보니 집을 팔때도 저희는 쉽게 팔지를 못햇습니다. 그래서 집을 파는것도 손해를 보고 처분을...Read More

안녕하세요 론 컨틴전시가 다 리무브되고 요청한 수리도 다 끝내고 왁 뜨루 약속 전날 론이 안된다며 집구매를 포기하겠다고 바이어가 연락을 해왔습니다. 저는 왁 뜨루 이틀후가 클로징이라 서둘러서 이사를 하게 됐는데 그후로 3주가 지나도록 바이어가 어니스트 머니 포기에 사인을 하지 않고 있네요. 바이어쪽 에이젼트는 계약을 진행할때도 형편없는 매너를 보였고 저희쪽 에이젼트 연락을 고의적으로 피하는중입니다. 여기에서 제가 할수...Read More

안녕하세요. 변호사님. 항상 감사합니다. 저번에도 문의 드렸는데요. 투베트룸 중에 렌트준 한방에서 흑인 모녀가 아직도 안나가고 있습니다. 렌트비 안낸지 2 주 되고 16일날 1200불 줄테니까 나가달라고 했고 서로 구두합의 했는데요(녹음되어 있음) 나갈지는 미지수 이네요.   저랑 와이프는 둘다 일을 하거든요. 그래서 낮에 집이 비어잇는데 얘네들이 지집 인양 사네요. 그래서 공용공간인 거실에 시큐리티 카메라를 설치하려고요. 거실이 티비도 잇고. 1.우리 거실에 카메라...Read More

계약후 이사가기 전날  입주자가 주인한테 키받고   딸이 하나 있는데 가끔오니까 물값을 더낸다고 전화를 했어요 근데 집주인이 일방적으로 캔슬을 한다고 그래서 가서 지불한 금액과 이사짐쎈타 캔슬비와 internet 취소비(120불) 제가 다 안주면 법으로 간다고 하니까 다 주어서 받아왔어요. 주위 사람들이 배상을 요구하라고 하는데 억울한 맘도 있고 배상 요구해도되는지요. Read More

안녕하세요 변호사님  리스취소에 대해 알고 싶어 물어보니 답장 주시면 감사드리겠습니다 핵심은  리스 계약 취소를 해준다고 30데이 노티스 주고 나가라고 말로만 했고 그것에 대한 정식편지를  주지 않있어요 이번일도 정말 질질끌다가  말해준거구요 그전에도 컴플레인을편지를 하면 답변준다고 말로만하고 전혀 답장편지를 받은적이 없어요 그래서 이번일도 절대 편지로 답변을 주지 않을거라 예상합니다 궁굼한점은요 1.말로 말하는것이 아닌 정식 편지를 받아야 증거가되고...Read More

안녕하세요. 변호사님! 궁금한 것이 3가지가 있어서 이렇게 질문을 드립니다. 1. 저희가 사정상 부모님 집으로 들어가서 살려고 합니다. 그리고 저희 집을 렌트를 줄려고 합니다.두 집은 10mile정도 떨어져 있습니다. 혹시 저희가 렌트를 주고 렌트비를 부모님 계좌로 바로 넣어 드릴려고 하는데, 나중에 Tax보고 할때 문제가 생기는지요? 저희의 수입으로 잡히면 인컴이 너무 많게 나오게 될것 같아서요. 2. 아래 질문은...Read More

안녕하세요 변호사님 바쁘신와중에도 글 읽어주시고 제글에 답변주시면 너무나도 감사하겠습니다. 스몰클레임을 하려고 합니다.  그전에 문의 드립니다. 아파트에 이사간 시점부터 이웃의 밤부터 새벽까지 소음발생으로 인해 매니저에게 말했고 편지도 주었습니다. 편지의 내용은 경찰리포트와 이웃의 떠드는문제와 증거, 병원기록까지 다 보냈습니다. 또한  몇번이나 똑같이 오너에게도 편지를 보냈습니다 하지만 몇달동안 기다리기만 했습니다.  어떠한 답장을 전혀 안주었고  아직도 답변을 기다리고 있습니다. 이것은...Read More

안녕하세요.  약 1년간 집을 렌트 주었습니다.  현재 리스 기간은 2월 말까지 입니다.  몇일 전에 우연한 기회에 제가 렌트 준 집을 현재 세입자가 Airbnb로 렌트를 거의 1년간 준 사실을 알게 되었습니다.  물론 부동산 에이전트를 통해 모든 계약 절차는 제대로 되었습니다.  저는 서브리스를 허락한 적이 없으면 Airbnb에 대한 사실도 인지하지 못하고 있었습니다.  옆집을 잘 알기에 전화를 걸어...Read More

안녕하세요 저는 규모가 큰 아파트에 2년째 같은 유닛에 살고 있어요  갑자기 몇주 전부터 옷장에서 이상한 냄새가 나서 오피스에 컴플레인 했더니 메인터넨스가 와서는 마리화나 냄새인거 같다고 오피스에 말하겠다고 하고 가고 바로 다음날 메니져랑 같이 올라와서 밑층 위층 유닛을 다 점검 했는데 피는 사람이 없다며 옷장에 있는 가죽이나 뭔가가 냄새날수도 있다고 하고 가버렸어요. ac filter랑 다 클린했다고...Read More