안녕하세요, 변호사님. 미국 위스콘신주 아파트와 임대차 분쟁이 있어 상담을 요청드리고자 글 남깁니다. 저는 계약기간 만료 전 퇴거하면서 임대인 측이 안내한 re-rental agreement에 따라 약 2개월 전부터 재임대를 맡겼는데, 임대인이 제 유닛을 웹사이트에 실제 재임대 조건과 다르게 보이도록 게시한 정황이 있습니다. 겉으로는 실제 월세보다 100불 정도 높게 표시되고, 클릭해야만 제대로 된 렌트가 보입니다. 또한 제 유닛을...Read More
집을 구매한 지 한 달 되었습니다. 1978년에 지어진 주택이지만 수년에 걸쳐 공사가 진행되었고, 이전 소유주는 자신들이 오래 거주하지 않았다며 고지 항목에 water damage를 언급하지 않았습니다. 저는 ‘있는 그대로(as is)’의 조건으로 구매한다는 서류에 서명했습니다. 그런데 최근 비가 내렸을 때 아래층 바닥 한 곳에서 물이 조금 올라왔습니다. 처음 이사 왔을 때도 바닥이 들뜬 부분이 있었지만, 공사 과정에서...Read More
안녕하세요. 캘리포니아 소재 주택 임대차와 관련하여 법률 상담을 요청 드립니다. 현재 약 6년이상 동일한 타운하우스에 거주중이며, 최초 1년 계약 이후에는 month-to-month 형태로 거주해 왔습니다. 아래는 현재 상황에 대한 정리 입니다. 1. 소유 및 임대 구조 등기상 실제 소유자는 따로 있으며, 임대계약은 소유자의 어머니와 체결 하였습니다. 최근에는 소유자의 형제(남동생)가 이메일을 통해 연락을...Read More
안녕하세요, 현재 한국에 거주 중인 원고입니다. 산마테오 카운티(San Mateo County) 소액재판($1,500 보증금 반환)을 진행 중이나, 집주인의 **악의적인 송달 회피(Active Evasion)**로 인해 모든 절차가 막혀 있어 변호사님들의 고견을 구합니다. 1. 집주인의 악의적 회피 정황 접근 차단: 피고는 Gated Community에 거주하며 송달을 원천 봉쇄하고 있습니다. 고의적 무시: Process Server가 방문했을 때 집 안에서 TV 소리가 크게...Read More
제가 2025년 11월 15일에 새로운 아파트로 이사했습니다. 리즈는 원래 2026년 10월 30일까지 입니다. 3베드 3베스 아파트 중 1베드 1베스를 렌트하는 형태였습니다. 전체 아파트가 새로 레노베이션 된 후 처음 렌트하는 곳이였는데, 입주하자마자 방 안의 페인트 냄새가 너무 심했습니다. 이사 후 거의 매일 잠을 못 자다가, 약 일주일 정도 지나고 알러지, 감기 증상이 있어 창문을 모두 닫고 잠을...Read More
연녕하십니다. 저희가 최근에 콘도를 샀는데 처음 인스팩션 받을때 창문이 깨져있었고 프리웨이 근처라 집을 수리하며 창문을 교체하였습니다. 그후 HOA에게 창문 교체에 관련한 메일을 받았고 다시 원상복구 할것을 요구했습니다. 자기들 룰은 알루미늄 실버만 가능한데 저희가 흰색으로 고친것에 대해 다시 교체하라는 메일입니다. 저희단지안에 하얀창문이 한집이 있어 저희는 가능하다 생각을 했고 그래서 그걸로 어필하니 그집은 그전 HOA와 이미 협의가...Read More
안녕하세요 저는 북가주에서 작은 식당을하고있습니다.3년9개월전 10년 계약우로 세를 얻어 영업중이고 이 식당을 매매하려해서 새 구매자를 찾았고 건물주가 원하는 새구매자의 관련서류를 모두 제출했으나 재정이 약하다는 이유로 거부당했고 건물 메니저는 코싸인어를 구해서 넣어보라고해서 구매자의장인이 코싸인어를 해서 서류를 제출했으나 또 거부하였고 건물주 구매자 매수자가 모여 회의를하였으나 별 소득은없었고 몇일후 그들은 새 조건을 제시했습니다 총 매매금액이 210000달러 그 반인...Read More
안녕하세요. 현 아파트에 3년 가까이 살아 온 세입자입니다. 오늘 에어 필터 교체 신청해서 관리인이 오셨는데, 필터가 아예 없다고 밝혔습니다. 거의 3년 가까이 필터 없이 살아 왔습니다. 최근에 호흡기관에 이상이 와서 의사 상담 받은 사례도 있습니다. 최근 산불의 공기질도 나쁨에도 불구하고 필터 없이 지내다 보니 연관성이 있다고 생각은 합니다. 아파트가 필터를 아예 설치를 안 한 부분에서는...Read More
안녕하세요 . 집주인과 렌트비 환불로 인해 분쟁이 있어서 이렇게 상담 문의 드립니다. 21년에 계약을 했고 23년부터 monly로 살다가 24년에 무브아웃 노티스를 문자로 24일 전에 알렸습니다. 집주인은 30일 전에 노티스를 알려야 한다고 문자로 답장했고 다음 태넌트를 구하기 위해 저에게 집 방문을 요청했고 저는 여러명에게 집을 보여줬습니다. 30일전 노티스란 애기를 듣고 리얼터가 제가 이사하는다음날 이사올수있는 가능한 테넌트를 구해보겠다고 집주인에게 말했지만 세입자를 구하지...Read More
