안녕하십니까.  도움을 받고자 이렇게 글을 올립니다.  다름이 아니고 LA에 위치한 Howard Johnson by Wyndham Pasadena 호텔을 온라인으로 예약하고 그 날짜에 호텔에 도착했습니다.  친구도 다른 시에서 오고 있었구요.  그시간이 오후 6시조금 넘어서 입니다.  제가 먼저 체크인을 할려고 오피스로 갔는데,,,, 직원인지 주인인지 모르지만 나이가 있으신 백인 여자분이 개인전화를 하고 있었으며 제가 오래 기다리고 있었습니다.   전화를 끊고 제가...Read More

안녕하세요, Birkshire라는 큰 매니지먼트가 운영하는 아파트에서 룸메이트와 함께 거주한지  3년이 넘은 tenant 입니다.  Current lease contract은 10월 17일로 완료이고, 저는 lease를 renew할 예정이였으나 함께 사는 룸메이트는 10월말 타주로 이사하여야 한다고 하여 아파트 매니지먼트에게 renewal 시에는 룸메이트 이름을 빼달라고 요청하였습니다.  이미 lease due 한달 반 전에 룸메이트는 구두로 해당 사실을 매니지먼트에게 문의 하였고, 매니지먼트에서는 제가 계속...Read More

궁금한 점을 먼저 적고 세부사항에 대해 설명하겠습니다. Q: 회사를 관두고 회사에 돈을 지불하지 않아도 될까요? 5월 중순 이 회사에 취직을 했습니다. 그 회사에서 일을 하는건 아니고 트레이닝만 받고 다른 회사에서 C2C로 일을 하는 형태입니다. 트레이닝이 끝나고 지금 10월이 시작된 지금까지도 일을 시작 못하고 있습니다. 그런데 문제는 회사에서 저에게 5년의 경력을 가진 개발자인 것으로 이력을 속이고...Read More

안녕하세요  현재 하우스 뒷채에서 15년째 거주중입니다 저희차가 깡통 밴이 1대가있는데요 갑자기 주인딸이 밖에다 스트릿파킹을하던지 남의집에 하던지 알아서 하라고합니다 이유는 저희차가 들고나갈때 매연가스때문에 텃밭의 채소를 먹을수가없다합니다 저희차는 스모킹첵도 다받은차입니다 그러면서 10월5일부로 차를 대지말라고 합니다 제가 전기관련일을 하므로 차에는 여러가지 비싼 툴이 많이실려있는데 도둑이털어가기 쉬운차입니다 이런말도 안되는이유로 파킹랏을 빼앗을수 있습니까. 주인아줌마와 대화를 하면 자기딸 등쌀에 본인도 괴롭다며...Read More

안녕하세요 변호사님 저희는 군인 가족으로 발령을 받고 2주 격리 기간중 인터넷 사진과 비디오 영상을 보고 집을 렌트했어요. 이제 이사온지 일주일이에요.이사해 보니 뜨거운 물을 틀면 녹물과 쇠 찌거기가 나오고 나무 바닥과 카펫은 마감을 잘 안했는지 뽀족한 작은 못들이 바닥에 꽂혀 있고요.  뒷마당 창고에 큰유리는 깨져서 언제 바닥으로 떨어질지 모르겠어요. 매니저한테 메일과 전화를 해도 답이 없구요. 17개월...Read More

안녕하세요 이원석 변호사님, 대형 부동산 투자 회사가 소유 하고 있는, rent control 아파트에서 onsite manager 일 하고 있는데요. disturbed asbestos가 건물 상당 부위에 보여서 저희 본사에 abate을 하라고 통보 했고, 본사가 재대로 안하는 것 같아서 결국 AQMD 와 OSHA에 complaint을 했습니다. 대형 아파트라서 많은 비용이 지불 되는 상황 까지 갔었습니다. 그후 몇달 지나서 저와 다른...Read More

저는 현재 북가주 산호세에서 태권도장을 운영하고 있습니다. 처음 빌딩과 계약하여 작년 2019년 6월부터 9월까지 4개월 Free lease 를 받았으며 그 기간동안 내부 공사와 비즈니스 허가등을 받고 2020년 10월부터  태권도장을 시작했습니다.  그런데 갑자기 지난 주에 건물주로부터 이메일을 받았습니다. 내용은 다음과 같습니다. “After auditing your lease agreement and ledger,  we noticed that we did not collect your operating expenses...Read More

미국인 남편 만나 일찍 결혼해 미국에서 작년 3월부터 미주리주에서 살고있는 사람입니다. 저희 부모님은 제가 아주 어렸을때 이혼하셨습니다. 엄마가 저를 키우셨고 저는 생전에 딱 두 번 아빠를 만났습니다. 제가 중학생이었을 무렵즈음 아빠가 돌아가셨다는 연락을 국민연금으로부터 받았고 국민연금을 찾아가라는 이야기를 했습니다. 당시 미성년자여서 엄마가 수령을 하신 걸로 알고있고 지금은 엄마가 제 연금을 다 쓰신걸로 압니다. 다른 상속...Read More

제가 집을 사기위해 escrow들어 갈때 initial deposit을 seller 에게 했다가 그 집에 문제가 너무 많아 cancel 할수 있는 기간에 escrow를 중단 하였습니다. 저희 부동산 에이전트는 제 initial deposit을 돌려받을수 있다고 하였고 얼마후에 저희 부동산쪽 직원이 return deposit에 관한 서류에 wet sign을 하라고 해서 했습니다. 제가 그 서류를 봤을때 내용을 이해하기 힘들어 그냥 우리 부동산을 믿고...Read More

안녕하세요 변호사님  LA city에 위치한 건물에 tenant가 들어와있는데 cannabis retailer 입니다. 며칠 전에 Notice of Unauthorized Commercial Cannabis Activity를 메일로 받아서 tenant에게 연락을 했더니 아직 license가 나오지 않은 상태라고 합니다.  그래서 우선 tenant에게 license application에 관한 서류를 보내라고 요청한 상태이고 아직 받지는 못했습니다.  그 후 notice에 나와있는 담당자에게 이메일을 보냈더니 당장 eviction을 진행하라고 합니다.  이럴경우...Read More