안녕하세요 변호사님 2018년 8월에 1년 서브리스 계약으로 상가건물 한 유닛을 사용해 왔습니다. 1년계약이 끝난 작년 8월에 원임대자가  건물주와 상의해서 가격을 낮춰 주는대신 건물주가 계약기간을 2년 더 연장하기를 요구한다했고 저는 따로 서브리스 계약서는 쓰지않고  원임대자만이 재계약서에 싸인을 해놓은 상태입니다. 저는 지금 COVID-19으로 경영상 많은 문제로 더이상 렌트를 유지할수 없는 경우라 계약 파기를 원하고있습니다. 그러나 원임대자는 그사이...Read More

안녕하세요 변호사님 Sec 8로 Single Family house에 10년동안 렌트를 준 테넌드가 렌트를 내지않아 Eviction을 올해 3월에 시작했는데 코로나 바이러스로 재판 날짜가 계속 연기됬고 그 사이 테넌트는 5월 중순에 이사를 갔다고 Sec 8로 부터 메일을 받아 확인을 하기 위해 집에 가니  테넌트가 이사비용과 디파짓을 안주면 집 키를 안주겠다고 합니다. 그리고 7월 1로 부터 Sec 8로 부터...Read More

안녕하세요 변호사님 코로나 바이러스로 인해 6월 하우스 렌트비를 내지 못했습니다 렌트는 올해 3월 중순부터 1년계약으로 살고있습니다 에이전시에게 렌트비 기간연장을 요청하였고 집주인이 받아주지 않았습니다 현재 집주인은  렌트 계약당시 제가 계약서에 거짓말을 했다고하며 저는 ssn 도없고 합법적으로 일할수 있는것도 아니니 디파짓을 돌려주겠으니 당장 집을 비우라고 합니다 호텔을 가던 에어비엔비를 하던 디파짓 돌려주겠으니 바로 집을 비워주라고합니다 렌트비를 낸다고해도...Read More

안녕하세요 변호사님, 오렌지 카운티에 콘도 렌트를 주었는데 세입자가 코비드로 올해 3월부터 렌트비를 지급하지 않고 있습니다.  계약 만기일은 7월 19일인데, 갑작스럽게 7월 10일에 이사 나가는곳을 구했다고 6월22일 통보를 하였습니다.  물론 밀린 렌트비에 대해선 줄 돈이 없다고 합니다.  이미 여러차례 분할 지급이라도 요청했지만 돈이 없다는 답변뿐이었습니다.   어디로 이사를 가는지도 모르게 되는데 이런 상황에서 밀린 렌트비를 받을...Read More

안녕하십니까? 작년 11월 , 1년 계약으로  렌트로 사는데  아이가 태어나서 아이 울음소리로 아래층에서  경찰에 신고를 해서  5월25일에 경찰이 왔다갔습니다. 그 후로 제가 너무 스트레스가 쌓여서 도저히 힘들어 이사를 하고 싶은데 가능한가요? 메니져왈, 누가 컨플레인을 한다고 말도 안돼는 소리하지 마시고 1년 계약기간 채우고 나가시기전 한달전에 말하고 나가면 된다. 그렇게 해야만 한다.라고 말합니다. 이런 경우 계약기간이 남았는데...Read More

안녕하세요.  샌프란 시스코 거주중입니다. 2018년에 샌프란시스코 놉힐에 31 유닛의 6층 짜리 작은 빌딩 콘도에  6층에 한 유닛을 샀고 2019년 5월 부터 리모델링을 시작했습니다. 비슷한 시기에, 저희 콘도 HOA 멤버들이 모두 사퇴를 하는 바람에, 마침 TERILYN JOE. MALOU NUBLA  라는 중국계, 필리핀계여자들이,  HOA President, Vice president를 하겠다고 해서, 투표도 없이 갑자기 Terilyn Joe(  이하 TJ 라...Read More

안녕하세요. 저는 LA 한인타운 아파트에 살고 있는 세입자입니다. 층간소음문제로 일년이 넘게 아파트측에 불만제기를 하고 있지만 해결이 안되어 글을 남깁니다. 두가지 문제가 있습니다. 첫번째는 윗층세입자가 하루종일 때로는 새벽 늦게까지 잠을 안자고 움직입니다 이점 메니저와 윗층세입자에게 여러번 주의 부탁했습니다 두번째 문제는 움직일때마다 천장에서 발자국소리와 삐그덕거리는 소리가 함께 납니다. 통화중에 상대편이 듣고 어떻게 그런곳에서 살고 있냐고 물을 정도로...Read More

안녕하세요.  현재 하우스 렌트를 하고 있습니다. 만기는 8월인데 집주인이 만기되면 더이상 연장을 안하고 나가라고 합니다. 물론 집주인도 사정이 있겠지요.. 하지만 다른시기면 그냥 집도 알아보고 하면될 일이지만, 코로나로 인해 집보러 다니기도 이삿짐센터를 불러서 이사하는것도 제게는 너무 위험하다고 생각이되서요. 젤 큰문제는 남편이 한국으로 출장중에 코로나로인해 현재 미국으로 들어오지 못하고 있는 상황입니다. 현재 아이와 거주중에 있고요..8월이 되면 좀더...Read More

안녕하세요.  남편는 접근금지상태로 모든 재산을 들고 잠적했습니다.  현재 아파트는 계약할 당시 남편의 신분문제로 남편친구 명의를 빌려서 아파트 계약에 했었구요.   남편이 싱글때 부터 살던 아파트에 저도 같이 거주를 했었구요. 남편친구는 테넌트, 남편과 제가 섭리스 개념으로 된 상태 입니다. 남편이 잠적을 하면서 재산의 일부를 그 친구에게 많은 돈을 보낸 은행 기록은 섭피나를 통해서 알게됐습니다.  그런데도 불구하고 그...Read More

계약 만료까지 3개월 남았습니다. 계약서에 제 사인밖에 없고요, 이웃들 소음에, 건물주변 홈리스 및 무단 맥주캔등 쓰레기 투기, 대문 앞 계단 앞에 앉아서 술파티 벌이고 대마냄새 올라오는 곳입니다. 마시다 만 맥주 스트릿 나무둥치에 버려버리고, 그 때문에 파리들 길위에 떼로 몰려 날아다닙니다. 매니져 한테 호소했더니 계약전에 나가면 남은 3달치 월세 다 내고 디파짓도 안 준답니다. 삶의 질이...Read More