안녕하세요 더운 날씨에 몸관리 잘 하시고요. 다름이 아니라 현재 마사지 가게를 영업중에 있으며 건물주인이 최근에 바뀌었습니다. 예전에 했던 리스 계약이 내년 1월로 종료가 되며, 갑자기 아래와 같은 이메일로 통보가 왔습니다. 1. 렌트비 150% 인상은 어쩔수 없는 것이겠지요? 2. 리뉴를 안해줄 가능성도 있을까요? (아래의 이메일 통보 이후에 메니지먼트 회사 웹사이트에서 저희 Acct가 deactivated 도 되니 이상하네요) 감사합니다....Read More
답변 감사드립니다. 변호사님 따로 댓글 쓰는 기능이 없는거 같아서 새로 글을 작성합니다. 그러면, 미국 부동산법으로는 언급없이 렌트비용을 올린 계약서에 대해서는 무효화 할 수 있는 방법이 없는건가요? 계약서를 제대로 안본 저의 일반적인 잘못인건가요? 감사합니다…Read More
안녕하세요 이원석 변호사님 Radio Korea 에 올리시는글 도움 많이 받고 있습니다 .감사합니다. 5월달에 LLC 회사 설립했고 아직까지 매출과 매입이 없는 회사고 온라인 몰 런칭 준비중입니다. 총 3명의 멤버로 시작했는데 멤버중에 한명이 개인 사정상 연락도 잘안되고 서로 나누어서 진행하고 있는일들을 못하고 있는 실정이라 일의 진척이 안되고 있는상황입니다. 멤버 탈퇴가 후에 본인이나 남는 멤버 2를 위해서도 좋을것...Read More
안녕하세요. 6월 중순에 아파트 1년 계약을 하고 들어왔습니다. 다만, 처음 집을 볼때, 욕조가 있는 집을 원했었고, 원하는 유닛($1075)을 배정해준다고 해서 계약서를 쓰고 들어갔습니다. 그런데, 욕조가 없더라고요. 그래서 매니저에게 말하고 다음 날 계약서를 쓰고 좀 작은 유닛($1050)에 들어갔습니다. 그런데 또 욕조가 없어서 당일에 같은 유닛에 다른 호수를 배정받았습니다. 그런데, 그 집에 에어컨이랑 히터가 고장나서 다음날에야 들어올...Read More
교회건물중 한층을 Lease 하여 개인 비지니스를 하고 있습니다. 그런데 최근 교회에 내분이 생겨 두개의 교인그룹으로 갈라지면서 서로 자신이 주인이라 주장하며 법정싸움이 시작되었으며 이로인해 교회의 Bank account도 사용정지된 상태입니다. 이경우 우리는 렌트를 누구에게 어떤방법으로 지불하는지요? 또한 지금까지 유틸리티(전기, 수도, 가스, 쓰레기) 및 소방인스팩션 비용은 한개의 청구서로 나오기때문에 전액 교회가 지불하고, 우리의 사용분 만큼 교회의 청구에 따라 지불해왔는데, 향후 우리 비지니스에 지장이 없으려면 최소한 이러한...Read More
안녕하세요! 위스콘신에서 공부하는 학생입니다! 4월 말에 제가 아파트 계약을 신청하기 위해 싸인을 했는데 그게 housing agreement인지 몰랐습니다. 그래서 저는 계약이 안된 줄 알고 며칠 전까지 이메일을 확인을 안했는데 계약이 되어있더라고요. 아파트에서 계약을 취소할 수 없고 서블렛을 찾아야만 한다고해서 찾던 중 제 room plan이 바뀌어있다는 것을 알았습니다. 아파트 관리자 말로는 그동안 제가 gurantor와 여권 정보 등을...Read More
안녕하세요. 2018 년에 샌프란시스코 에 30세대 정도의 작은 빌딩 콘도에 꼭대기 충을 사서 리모델링 하여 입주했습니다. 비슷한 시기에 중국계,필리핀계 여자 둘 이 HOA President & Vice President 를 지원하였습니다. President ( Terylin Joe) 여자는 오래전에 사람을 폭행한 일로 직장 애서 사임하고 빌딩 주민들과도 사이가 안좋은 상황이었는데 , 기존 HOA 멤버들이 연로 해 사임하고, 그 외...Read More
안녕하세요? 저희 어머니께서 자동차 리스를 했고 반납하는 과정에서 생긴 일 때문에 문의 드립니다. 2016년 12월에 현대 투싼 자동차를 리스 하였습니다. 영어가 안되서 가까운 현대 공식 딜러가 아닌 한국분이 하시는 xx motors 라는 곳에서 리스를 했고 3년 만료가 되어 11월26일 2019년도에 차를 xx motors에 반납하였습니다. 반납하면서 마일리지가 7000마일정도 넘어서 1600불 정도를 내고 리턴하였습니다. 반납하는 중에...Read More
얼마전 Ebay 에 개인 계정을 새로 만들어서 . 오래된 중고 자동차와 프린터 등 몇 가지 물건들을 판매 등록 하였습니다. 그런데 중고차는 판매등록 하려면 금액을 지불 하라고 하기에… 매우 오래되고 작동이 안되는 차여서. 부품으로 갖다 쓰라는 취지로 자동차 Parts 에 등록 하였습니다. 그리고 그외에 프린터 등을 등록 하였고. 며칠 후에 프린터만 3대가 판매 되었고 판매 대금도...Read More
