변호사님  안녕하세요 문의후에 가능하시면 답변주시면 감사하겠습니다. 현재 저는 작은건물을  가지고 있고, 3년전에 사면서 리스를 그대로 가지고 샀고, 다른 상점은 모두 리뉴를 했습니다. 그러나  한입주자가 게약서를 거부하면서 Month to month  로   리스하자고 하면서 절대로 새로운 계약을 할수 없고, 렌트돈을 올려서 낼수 없다고 했습니다. 여기서 질문이 있습니다. 입주자는 본인이 장애인이라서( Deaf, brain tumor), 자기를 내쫓으면 법에...Read More

안녕하세요 변호사님.  제가 여기에 글을 쓰게 된 이유는 인터넷회사 버라이존에 정신적 피해보상을 신청하고 싶어서 질문드립니다.  제가 지난 5월2일쯤 코리아타운 윌셔에 있는 버라이존 매장에 가서 인터넷과 집전화를 신청했습니다.  2일뒤에 테크니션이 오셔서 신호를 잡을려고 하는데 저희 아파트에서는 신호가 잡히지 않아서 그날 그냥 돌아가셨습니다. 버라이존 인터넷을 쓰고 싶으면 창문을 하루종일 계속 열어둬야만 쓸수 있다고 했습니다.  그래서 바로 매장에...Read More

안녕하세요. 수고 많으십니다. 이번년도 3월1일부터 콘도를 렌트해서 살고있습니다. 이사들어오자 마자 drain Pipe 파열로 인한 1층에 물바다, Patio 수도파이프 파열 차고 수도에서 물샘 등 많은 문제를 겪고 겨우 다 해결됬나보다 하다가 4월 1일에 터마이트 인스펙션을 콘도에서 실시했는데 인스펙터가 GAS가 난방히터에서 새고있는거 같다는 말을 듣고 SOCAL GAS 회사에서 나와 살펴보니 GAS가 새고있다고 난방히터로 가는 가스관을 막아버리고 고쳐야된다고해서...Read More

테넌트로 지난 4년간 살고 있던 집 냉장고supply line에서 water leakage가 조금씩 진행되었나 봅니다. 이틀전에 냉장고 앞으로 까지 물이 흘러나와서 알게 되었고 즉시 landlord 리얼터에게 report했습니다. Landlord 리얼터랑 함께 냉장고를 빼내고 뒷쪽을 확인해보니 누수가 꽤 오래 진행되었던지 floor 및 벽걸레받이부분에도 습기가 많이 침투해있고 육안으로 보기에 black mold가 상당히 있어 보입니다. Landlord 리얼터는 계약서 조항에 “the refrigerator...Read More

안녕하세요  코로나로 렌트비를 못내다가 eviction 노티스를 확인을 못해서 모르고 있었는데 하루아침에 sheriff 들이 찾아와서 당장 나가라해서 아무짐도 못찾고 나왔어요. 집을 알아보려면 필요한 ID나 그런것들이 죄다 집에있는데, 집에 id만 찾으러가면 안되겠냐고 아파트 매니저한테 문의하니, 경찰과 함께 동행하면 된다고 하는데 사실인가요? 이런 경우, 경찰서에 연락해서 사정 말하면 되는건가요? 어떻게 해야하는지 모르겠고 너무 당황스러워 이러지도 저러지도 못하고있네요. 답변...Read More

이사 온지 한달도 안된 집에 냉장고가 소음이 너무 심해서 집 전체가 울릴고 밤엔 잠도 못 잘 정도로요. 그래서 집주인한테 고쳐 달라고 거듭 부탁 드렸는데 그 정도 소리는 다 난다 우리가 예민 한거다 라고만 하고 바꿔 주거나 부품 교체 조차 해 주질 않고 있습니다. 첨에 계약서 쓸때 6개월만 살기로 하고 계약을 했는데 유틸 포함이요 집주인이 아랫층에...Read More

안녕하세요. 제가 민사 소송을 당한거  같아서요.  어떤 일로 잘 모르시는 분과 일이 있었는데요.  그 분이 혼자 오해를 하시고   저희 남편과 제가 돈을 주고 다른 사람을 시켜서 자기를 협박하고 괴롭혔다고 명예훼손식으로 사과를 요구하고 변호사 비용과 이 일로 건강에 영향을 받은 치료비를 달라는 고소장을 보내 왔습니다. (참고로 협박한 분은 저도 잘 모를는 분이구요. 절 고소하신 분의 전화번호를...Read More

아래의 글에 답변감사드리고 추가문의드립니다.. 현제 셀러는 monthly로 5년째 리스하고있구요… 새건물주와는 완젼히 새계약을 하게되는것입니다. 새리스계약에 셀러이름을 넣는다는것은 오너캐리를 갚을동안은 가게를 팔수없게하도록 하려는것이겠지요.. 그방법보다는 린을 하는게 더 낫다는것이지요..? 그리고 오늘 제가 아무래도 리스때문에 너무 스트레스받으니 계약을 없던걸로했으면좋겠다는 의사표시를 하자.. 셀러가 그럼 이번주토요일 6월5일까지 기다려달라고하네요.. 새건물주와 이야기를하여 리스계약을 어떻게든 하려는모양인데… 그게 될지는 모르겠지만..  만약 이야기가 잘되어서 새리스를 주기로햇다라고한다면 제가...Read More

변호사님 안녕하세요! 앞서 질문 드린 내용 추가 질문인데.. 댓글 쓰기가 안되서 새로 글 남겨겨드려서 죄송합니다. DMV 통해서 release of liability가 접수 된 것은 확인했습니다만 제 이름으로 등록되어 있으면 법적인 문제가 발생하면 여전히 마지막에는 제가 책임져야 될수 있다고 해서 불안한 상황입니다. 경찰 리포트나 소송 등을 통해서 해당 자동차에서 완전히 제 이름을 빼고 법적인 책임에서 자유로워 질...Read More

변호사님 안녕하세요, 한달 전 쯤, 가족을 통해 코스트코에서 세탁기/드라이어 세트를 선물 받게 되었습니다. 제품이 도착하고 설치기사가 설치 완료 후 테트스과정에서 드라이어가 작동을 하지 않는다며 코스크코에 바로 새재품을 받을수 있도록 리포트 해준다고 하였습니다. 늦어도 이틀이면 연락이 올거라며 기존에 쓰던 제품까지 수거를 해갔습니다.  몇일이 지나도 연락이 오지 않아 직접 코스트코에 연락하였으나 새 재품오더가 들어가있지 않다고 확인하였고, 결국...Read More