안녕하세요 이번에 유닛하우스에 오퍼를 넣고 에스크로를 들어가려고합니다. agent분과 집을 보던중 집앞마당 펜스가 중간에 조금 들어와서 설치가 되어 물어보니 펜스를 설치전에 옆집에서 식물을 키우던것이 경계선을 침범한거라고 하더군요 그리고 Seller분이 저희 구간을 정확히하기위해 border 라인을 ground에 표시하고 저희것이라는걸 옆집분들에게도 이야기했다고 합니다. 이런경우 저희가 집을 구입한후 어떻게 그곳을 다시 되찾고 행동을 취해야하는지 알고싶습니다. Read More

안녕하세요. 아는 지인으로부터 소개받아 집을 담보로 3년에 걸쳐서 10만불 정도 되는 돈울 빌렸습니다. (2013년 ~2015) 2015년부터 2020년 8월까지 매월 $ 2,000.00 을 지급 하고 있었는데  코로나 사태로 인해 돈이 돌지 않아 6개월 연체 되었습니다. 이자를 받지 못하자 집을 차압하겠다고 합니다.  원금만(10만불) 갚을 수 있다면 밀린 이자를 제하여주고 린을 빼준다고 합니다. 5년이 넘도록 이자만 내고 원금은...Read More

안녕하세요 , 일반 가정집 하우스데 모기지 내는 게 어려워서 화장실 공용하고 싱글 독방을 두개 렌트를 두었습니다. 한 테넌트가 , 옆방 테넌트의 친구가 몇번 방문하고 화장실을 한번 사용했다고 COVID 인데 공동으로 사용하는 화장실을 썼다고 법을 위반했다고, 집주인인 저와 옆방 테넌트를 report complaint 에 claim 하겠다고 합니다, 저한테 싸이트를 사진찍어 보내고, ehmail@ph.lacounty.gov 에 file 하면 경찰이 와서...Read More

안녕하세요 현재 북가주 실리콘밸리 지역에서 스몰 비지니스를 운영중입니다. 비지니스 특성상 조용해야 하는데, common area에서 다른 비지니스 고객들이 떠들거나, 아이들이 소리를 지르는등의 문제로 현재 비지니스 운영에 어려움을 겪고있습니다. 저희 고객들도 서비스를 받으면서 소음때문에 컴플레인을 하구요 매니저에게 이메일로 컴플레인을 하여도 연락도없고, 비디오 촬영 동영상을 보내줘도 묵묵부답입니다. 이럴 경우 임대 계약 파기가 가능한지?와 이사비용등을 청구할수 있는지 궁금해서 글을...Read More

안녕하세요 변호사님, 항상 답변해주셔서 너무 감사합니다. 다름이 아니라, 스몰 클레임을 접수 하려고 하는데, 읽으면서 해도 좀 헷갈리는 부분이 있어서 문의 드립니다. SC-100 Plaintiff’s Claim and ORDER to Go to Small Claim Court form을 작성하던 중, #5 why are you filing your claim at this courthouse? 라는게.. 상대방 측 동네나 가까운 곳에서만 해야 되는건지, 같은 카운티에...Read More

안녕하세요 CORONA 쪽에 새집(모델하우스) 를 샀는대 FRONT PORCH 에 금이 갔습니다  고쳐 달라고 했더니  땜질만 하고 더이상 안해준다고 하네요  일년 정도 돼었고  마지막   검사 할때 분명히 고쳐 달라고 했는대  고친 방법이  보기에 너무 흉합니다 워런티 기간안에 있는대  더 이상 고칠수 없다고 하네요 알아보니까 편지를 먼저 보내라고 하는대 도움을 주실수 있는지 사진은 찍어 놓았습니다 비용 부분도...Read More

안녕하세요 다름 아니라, 약 17~18년 전에 SOCAL에 있는 인디언카지노에서 슬롯머신으로 $4,500불 잭팟에 당첨되었습니다. 당시에는 해당 슬롯머신의 Payout table 에 대해 정확히 인지하지 못하고, $4,500불 잭팟인줄 알고 Tax를 제하고 당첨금을 받았으나, 시간이 많이 흐른뒤에  아무리 생각을 해보아도, Slot Attendant이 실수를 하여 $6,000불 잭팟인데, 세금 제하고 $1,000불 이상을 적게 준 것 같은 실수를 한 느낌입니다. (Payout Table에서...Read More

안녕하세요  저희가 9월28일에 월세로 이사를 했습니다  집은 년식이 오래된 주택입니다 1.5층이고요 근데 이사하고 얼마안되서 곰팡이가 나오기 시작했습니다 집주인한데 사진을 보내고 통화도 했는데 저희가 환기를 잘안해서 그렇다고 하네요 그래서 저희가 혼자 자재를 사서 곰팡이제거하거 벽지를 붙였습니다 근데 눈 하고 비가 오고나서 벽지가 젖어들고 방안바닥에랑 벽지에 물이 계속 생깁니다 그리고 엄마랑 저가 계속 머리가 아파요 48개월 안된...Read More

안녕하세요  City of Inglewood 에 상업용 비즈니스 건물주 입니다 세탁소를 하고 있는 테넌트가 코로나로 인해 작년 4월부터 1월 지금까지 렌트를 한번도 않내고  있어요 심지어 연락도 안됩니다. 이 비즈니스 오너는 지금 다른 스테이트 Georgia 살고 있고 세탁소 매니저 한테 저희가 연락을 해도 오너가 아무런 응답이 없어요. 자금 엘에이 카운티는 적어도 밀린 렌트비에 25%를 내야 한다고 알고...Read More

안녕하세요.  이런 일이 처음이라 어디서 어떻게 해야 할지 모르겠는 차에 이렇게 법률 상담 게시판이 있어서 너무 감사합니다. 이웃에 대해 restraining order를 받고 싶습니다. 저는 apartment에 살고 말씀 드리는 이웃은 아랫집이고 저는 윗집에 삽니다. 밑집이 자주 밤 늦게까지 소음이 심해서 두번 leasing office에 complaints를 넣었더니, leasing office는 anonymous하게 경고를 줬다고 하나 저희 집을 상대로 harrasment를 시작했습니다....Read More