안녕하세요 변호사님. 1년간 윗집의 creaking & stomping 때문에 고생하고 있습니다. Tenants 에게 주의해달라고 지속적으로 요청했지만 나아지지 않아서 Owner에게 floor 고쳐달라고 하였습니다. Owner 가 이전에 바닥 공사할때 HOA approve 받지도 않았고 licensed worker가 하지 않은 violation of the CC&Rs 입니다. HOA에 여러번 리포트 하였고 결국 Owner가 floor 고치겠다고 하였습니다. 그런데, licensed worker 찾기가 어렵다며 계속 공사를 미루고 있습니다. 소음은 계속 나고 있고 Tenants가 계속 리포트하면 뭔가 하겠다며 threatening text 도 받았습니다. 제 경우, Civil Harassment Restraining Order 를 받아서 Owner가 floor 바로 고치고 Tenants도 replace 할수 있을까요? 아니면, 다른 방법으로 해결해야 하는지요. 1년동안 매일 겪고있는 noise torture 때문에 너무나도 힘듭니다.. 바쁘신 시간에 도와주셔서 감사합니다. Read More
안녕하세요. 십년전에 저를 사기친 엑스 비즈니스 파트너가 렌트 미납으로 얼마 전 건물주로부터 쫓겨난 것 같습니다 (근처의 다른 사업장으로 옮겼음). 그런데 그 리스에 제 이름이 Guarantor로 올라가 있습니다. 3월 8일이 Court day 였는데 법원 서류(unlawful detainer eviction)가 저에게 전달된 것은 3월 13일 토요일 오후였습니다. 그런데 그 서류가 봉투(밀봉)에 들어 있지도 않고 보낸 사람, 받는 사람 주소도 없이...Read More
아파트 룸메랑 같이 살았는데 모르는 룸메였어요. 근데 룸메가 남자친구를 불러 불법적인 행동을 많이하고 기물 파손 등 여러 문제를 일으켜서 아파트에서 빠른시일 내에 퇴거하라 하였어요. 저는 2월전에 퇴거했는데 룸메가 아파트 렌트 비용을 안내고 아직까지 그 아파트에서 사는 중입니다. 그리고 아파트에서는 계약해지를 안해주고 있는 상황이에요. 룸메가 돈을 안내면 저는 거기서 더이상 안살지만 제가 돈을 내야하는 상황인데. 룸메를...Read More
안녕하세요 변호사님. 이렇게 연락 드리게 되어 정말 기쁩니다. ^^ 괜찮으시다면 미국 노동법에 따른 종업원 임금의 지급 방법에 대해 여쭈어 볼것이 있습니다. 참고로 아래의 모든 사항은 종업원의 동의가 전제되어 있다는 가정하에 여쭈어 보는 것입니다. 1) 회사가 파트타임 종업원이나 인턴에게 cash paycheck 대신에 free monthly rent 를 제공해도 괜찮나요? free monthly rent의 가치는 인근 market rate comparable...Read More
2년전 4월 2019년 아파트에 이사를 오게 되었습니다. 이사 온 이후, 윗층에서 일반적인 발소리가 아니라 집안 전체가 울리는듯한 소리를 듣게 되었습니다. 처음 몇달동안은 집에 있는시간이 얼마 되지 않아 심각성을 못느꼈으나, 코로나가 터진이후 집에 있는 시간이 많아지면서 보통 층간소음이 아니라 아파트 구조자체에 문제가 있다는걸 느끼게 되었습니다. 그이후, 아파트 매니저한테 서면이 아닌 전화로 몇번 compaint를 하였고, 그때 매니저는...Read More
안녕하세요 변호사님 일단 긴 글 읽어주셔서 감사하다는 말씀 먼저 드리고 싶습니다. 저는 작은 콘도에 살고 있고 사건 발생 시간은 작년 11월 입니다. 친구가 잠깐 물건을 전해주려 콘도 케스트 파킹장에 주차를 하였고 후진할 때 파킹장에 옆에 위치한 문을 살짝 박아서 문에 데미지가 입은 상황이었습니다. 저도 몰랐는데 HOA 측에서 연락이 와서 사건을 알게 되었습니다. 일단 저는 그...Read More
안녕하세요. 얼마전 메트리스 가게에서 floor plan을 판매금액보다 싼금액에 주겠다하여 메트리스를 구매하였습니다. 하지만 싼금액도 $1,200불이라 싼 금액은 아니었습니다. 하지만 메트리스가 배달되어오고 메트리스 프레임이 도착하지않아 세워둔 상태에서 그냥 매장에 몇달 있었던 제품치고는 뒷면도 너무 지저분하고 매트리스를 위부터 아래로 구멍을 뚫어 만들어 둔 단추들이 너무 많이 없고 있는것도 빼면 빠지는 정도여서 누군가 썼던것으로 생각이 되어졌습니다. 주말에 구매하고 월요일에...Read More
안녕하세요 이번에 3units 하우스를 offer넣고 due diligence 기간중에 tenant estophal을 받아보니 처음에 seller agent 와 웹싸이트 (Red***)에 적혀있는것보다 유닛 한군데가 $62.40이 더 적게 되어있었스빈다. 그것에 대해 이야기를하니 차액에 대한 12개월치만 지불하고 끝내자는 이야기를 합니다.그리고 바로 다음날 Red*** 가격이 정정되어있었습니다. 저희는 인컴유닛의 가격이 틀림으로 인해 loan을 받을수 있는 금액도 달라지며 웹싸이트와 셀러 에이전트의 이야기를 바탕으로 한...Read More
안녕하세요, 2010 세탁소를 인수해서 지금껏 운영해 왔는데 경기가 나빠져서 세탁소를 팔려고 하다 저희 가게가 Lien 이 걸려있는걸 알게 되었습니다. 2010년에 전 오너가 세탁소 및 식당도 같이 운영했었는데 식당이 Bankruptcy 를 하면서 저희는 세탁소를 인수했어요. 그때 세탁소에 렌트비가 많이 밀려있어서 저희가 밀린 렌트비를 내고 2010 다른 Corperation 이름으로 10년간 운영했습니다. 전오너 Lien $50.000 정도 지금 세탁소로...Read More
