안녕하세요 저는 규모가 큰 아파트에 2년째 같은 유닛에 살고 있어요  갑자기 몇주 전부터 옷장에서 이상한 냄새가 나서 오피스에 컴플레인 했더니 메인터넨스가 와서는 마리화나 냄새인거 같다고 오피스에 말하겠다고 하고 가고 바로 다음날 메니져랑 같이 올라와서 밑층 위층 유닛을 다 점검 했는데 피는 사람이 없다며 옷장에 있는 가죽이나 뭔가가 냄새날수도 있다고 하고 가버렸어요. ac filter랑 다 클린했다고...Read More

2012년 자동차 정비소에서 5년 일하고 계약 종료 후 지분 반을 받는 조건으로 구두 계약 후 올해 4월말로 5년 계약 기간이 끝이 났습니다. 종료 후 지분을 받으려 하였지만 비지니스 오너가 앞으로 5년을 더 계약을 하여 일을 하게 되면  지금의 지분 50%는 인정을 하면서 나머지  비지니스의 지분을 모두 넘기겠다고 제안을 하였습니다. 처음 5년의 계약은 서로가 문서나 공증...Read More

룸이 9개인 싱글 패밀리 하우스 주인으로, 룸 1개를 렌트를 주고 있습니다. 현재 테넌트는 렌트비 비용을 지불하지 않고 오히려 자기가 피해자라며 이사 비용을 비롯한 보상을 하라고 버티는 중입니다. 1. 퇴거 소송을 진행하였으나, 집안 사정이 좋지 않아 변호사의 도움 없이 서류를 넣었다가 끝까지 가도 힘들다는 말에 소송을 취하하였고, 이후 상대방 변호사 비용이 청구되어 이를 지불하였습니다. 그런데 지난...Read More

지붕을 새로하는라 어떤업자와계약을 했습니다 나중에 안사실이지만  시에 등록도 되지 않은회사였습니다 지붕자재가 들어온날  공사대금의 50%를 지급했고  공사가 끝난날 20% 를지급했고  인스펙트가 끝나면 나머지 30% 를 주기로하고 인스펙트를 기다리고 있는데  공사가 끝난지 한달이 지나도 인스펙트를 하지않고 차일피일 미루고 시에서 바빠서 스캐줄이 밀려있다 하여 그런가보다 하는 사이에  그사람한테 라이센스를 빌려준 콘트렉터(계약은 이사람과 하지않았습니다 )가 찾아와서  공사한사람이 인스펙트 날짜에 나타나지...Read More

지난 답변 정말 감사드립니다. 계약 만료일이 12월 23일이고 지난 22일에 30day move out notice를 준 상태이며 1년간 하루도 제대로 집같이 써본적이 없기에, pest, leaking issue, mold 이유로 full deposit return을 요구하였습니다. 노티스를 준 후에 일주일간 연락이 없고 안받다가 이제 겨우 연락이 닿았는데요, leaking damage에 대한 보상은 두달이 지났는데도 계속 기다리라고 하며 deposit은 무브아웃후에 21일안에 발송된다고만...Read More

작은 콘도를 샀는데 인스펙션을 안 하고 그냥 사서 나중에 보니 저희 콘도 워터 히터 탱크가 바로 옆집 발코니에 있어요. 그래서 겨울이 되면 워터 히터 얼지 않게 보드 히터도 틀어야하고 콘도 회사에서 원해 주기별로 인스펙션도 하는데 문제는 그 집 남자가 제 연락을 고의적으로 피해요. 집에 없음  2층이라 사다리로  발코닝 올라가 우리 보일러실 들어가겠다해도 연락도 없고 한번은...Read More

지금 비지니스를 다른사람에게   팔려고 합니다. 그런데 제 리스계약서에 새로운 사람에게   양도할경우 남은 리스기간동안 제가 게런티를  해야된다는 조항이 있더라고요   지금 2년정도 남았는데  바이어가 렌트비를 못낼경우 문제가 되면  법적으로 책임을 지겠다는걸 변호사를 통해 써주겠다고 했는데요  만약 렌트비를 못내서 랜노드가 저에게 책임을 지게할경우 소송을 하게되면 그사람 집이나 차를 압류하서 렌트비를 받아낼수 있나요?  만약 그사람이 가진게...Read More

안녕하세요, 월요일에 에이전시를 통해 12월1일 입주를 앞두고 계약서에 싸인을 한후 (세입자, 집주인 모두) 디파짓과 한달치 그리고 키 디파짓 400불 체크를 드리고.  화요일날 집주인이 싸인한 컨트랙을 받았습니다.  그후에 체킹어카운트에 제가 생각했던 만큼의 금액이 나가지 않아 은행에 이유를 알아보았고, 세개중에 하나의 체크가 문제가 있어 돈이 인출되지 않은것을 알게 되었습니다. 그래서 제가 에이전시분에게 먼저 연락을 드렸습니다. 체크에 문제가...Read More

사는 지역:  santarosa ca 이번에 불이 크게 난곳 입니다   현재 렌트비 : 6년째 살고 있고 2850불 내고 있습니다   렌트기간: 2016년 7월에 리뉴하여 2018년 6월까지 한것 같은데 계약서 분실 하였습니다   문제 :2017년 9월경에 집주인한테 카톡이 옵니다 100불이 올랐으니 2850 내라고 왔습니다  2017년 10월말에 메일이 날라 옵니다  먼스투먼스로 렌트가 바뀌었고 렌트비를 3300 불로 올리겠다는...Read More

안녕하세요 현제 부에나팍에 아파트 2층에사는 사람입니다 현재 아파트에서는 산지는 6년정도 되가고있습니다 근데 여기가 들어올때 부터 부엌 plumbing 문제가 계속 있었습니다 아파트가 옛날식이라 계속 문제가 있었습니다 들어오는 첫날부터도 아랫집에서 문제가 있니 없니 이래온 아파트입니다 그래서 최대한 garbage disposal 을 사용을 하지 않습니다.   근데 오늘 전화가 와서 밑에 집에서 자꾸 clog가 된다면서 저희집에 문제가 있다고 하면서 저한테...Read More