이런 창을 만들어 주셔서 감사합니다. 저는 2016년 1월 25일 세탁공장과 두개의 드랍스토어를 현금 $205,000.00 과 오너 파이낸싱 $260,000.00에 인수했습니다. 그 중 한 가게는 랜로드의 리스 사인 없이 진행되었습니다. 왜냐하면 제가  E2비자 서류의 마감일이 2016년 2월 7일이었기 때문입니다. 이민변호사가 다른 가게의 리스가 있기 때문에 천천히 받아도 된다고 해서 랜로드의 사인을 받지 못한 채로 현금을 지불하고 계약서에...Read More

안녕하세요. 괘심한 부동산 에이전때문에 맘 고생을 하고 있는 사람입니다. 에이전을 상대로 법률적으로 소송이 가능한지 확인하고 가능하다면 본 법률 그룹을 통해 진행이 가능한지 문의드립니다. 저는 2016년도에 집을 팔고나서 몇달 후에 에이전이 통보해주지 않은 서류를 제시한 바이어로부터 소송을 당하였습니다. 에이전은 Fraud로 저는 Bleach of contract으로 고소하였지만 그 문제의 서류가 조작된 부분(email 및 document 증거있음)이 있어서 크게 신경쓰지...Read More

몇일전에 글올렸는데 이해가 안가신다고 하셔서 다시올려요 2년전 미용실을 권리금 주고 인수하였습니다 그리고월세가 비싸 운영이 힘들어서  처음에 제가주고 들어온권리보다 더받고 근처차릴생각이라 일부러 미용과 관련없는   타업종 옷가게로 넘긴후 근처월세 저렴한 가게로 이전하였는데 옷가게 하시던분도 몇개월 장사하시다가 경영이 어려우신지 가게를 내놓아서 2년전저에게 가게를 판주인이 다시 거기에다 샾을 차리는데 소송하면 될까요? 승소가있을까요? 저는 거기 권리금 드린거 보다 운좋게 옷가게에 권리금을 좀더받았는데  2년전 저에게 판주인도 권리금을...Read More

저는 지금 사는 곳에서 3년을 거주하였습니다. 그동안 렌트비도 잘 냈고, 아무 문제 없이 지냈습니다. 그런데, 며칠 전 집주인이 제가 사는 곳을 리모델링 하고 싶다면서 나가라는 군요. 그리고 처음에 들어 올 때만 6개월 계약이였지, 지금은 month to month 이기 때문에, 언제든지 한 쪽이 한달 notice를 주면은 아무런 법적인  문제가 없다고 이야기 합니다. 저는 너무 답답한 것이...Read More

계약후 이사가기 전날  입주자가 주인한테 키받고   딸이 하나 있는데 가끔오니까 물값을 더낸다고 전화를 했어요 근데 집주인이 일방적으로 캔슬을 한다고 그래서 가서 지불한 금액과 이사짐쎈타 캔슬비와 internet 취소비(120불) 제가 다 안주면 법으로 간다고 하니까 다 주어서 받아왔어요. 주위 사람들이 배상을 요구하라고 하는데 억울한 맘도 있고 배상 요구해도되는지요. Read More

안녕하세요 2/9/2018 에 엘에이에있는 가방/신발 수선집에 가방두개와 신발을 맞기고왔는데요 간단한 작업이라 일주일정도 걸린다고 하더라구요.  13일날 찾으러갔더니 가방중에 한개가 없어졌다고 찾아야하니 일주일뒤에 오라더군요.  좀이상하긴했지만 찾으면 있을거란식으로 해서 돌아왔어요 그리고나서 어저께 (20일) 전화를 받고 너무 황당해서.. 가방이 도난당한거같다고 누군가 훔쳐간거같다고 하네요. 오늘 (21일) 바로 가게로 찾아가보니 자기네들은 가게 보험도없고.. small claim 하면 제가 $500을 먼저 내야하고 클레임이 성사되더라도 가방원가의 반값정도밖에 못받는다네요..  저는...Read More

네일가게를 20만불에 인수를 했어요 그런데 팔았던사람이 7마일 10분거리 언니네 가게에서 주인으로 일을 하고 있습니다(이름은  언니이름으로 되어있지만 손님들은 주인이 바뀐줄 알고 있어요) 그런데 저희 가게 멤버쉽 인포메이션을 다 가지고 가서 뉴메니지먼트 쿠폰을 회원  약1500명에게 다 보냈고요 심지 1월에는 생일자한테는 생일 쿠폰까지 날린 상태입니다 그리고 똑같이 맵버쉽에 포인트하는 방식 현금디스카운트까지 똑같이 해서 가게가 이전한걸로 착각하게 만들정도 인데요...Read More

안녕하세요.저는 아주 자그마한 카페를 운영한지 2년되었습니다. 전 주인도 그 이전 주인도 2004년부터 카페를 운영하면서 알지 못했던 사실이 알게되면서 어떻게 해결을 해야할지 여쭙게 되었습니다.이 카페는 아주 작지만 바로 옆에 patio가 설치되어 있어 2014년부터 seating area로 사용하면서 운영해왔는데 Department of Building and Safty에서 violation을 받았다며 building management에서 연락을 받게되었습니다.3/25까지가 comply due라고 하는데 저는 개인적인 생각이 building owner가...Read More

안녕하세요 변호사님  리스취소에 대해 알고 싶어 물어보니 답장 주시면 감사드리겠습니다 핵심은  리스 계약 취소를 해준다고 30데이 노티스 주고 나가라고 말로만 했고 그것에 대한 정식편지를  주지 않있어요 이번일도 정말 질질끌다가  말해준거구요 그전에도 컴플레인을편지를 하면 답변준다고 말로만하고 전혀 답장편지를 받은적이 없어요 그래서 이번일도 절대 편지로 답변을 주지 않을거라 예상합니다 궁굼한점은요 1.말로 말하는것이 아닌 정식 편지를 받아야 증거가되고...Read More

안녕하세요, 이렇게 좋은 사이트를 알게 되어 영광입니다. 저는 cypress에 house 를 rent 를 주었는데, tenant가 rent를 못내어 eviction process 에 들어갔습니다. Eviction process들어가기전, 우리집이 너무 좋아 계속해서 살고 싶다고 하면서 형편이 되지 않아 sub tenant를 두겠다고 해서, 거절했습니다.  Garage에 퍼밋없는 방이 있었는데, 이 방을 이미 rent를 주는 것으로 추정되지만 증거를 찾기는 힘든 상황입니다. 계약서 상에는...Read More