안녕하세요. 변호사님! 궁금한 것이 3가지가 있어서 이렇게 질문을 드립니다. 1. 저희가 사정상 부모님 집으로 들어가서 살려고 합니다. 그리고 저희 집을 렌트를 줄려고 합니다.두 집은 10mile정도 떨어져 있습니다. 혹시 저희가 렌트를 주고 렌트비를 부모님 계좌로 바로 넣어 드릴려고 하는데, 나중에 Tax보고 할때 문제가 생기는지요? 저희의 수입으로 잡히면 인컴이 너무 많게 나오게 될것 같아서요. 2. 아래 질문은...Read More

안녕하세요 변호사님 바쁘신와중에도 글 읽어주시고 제글에 답변주시면 너무나도 감사하겠습니다. 스몰클레임을 하려고 합니다.  그전에 문의 드립니다. 아파트에 이사간 시점부터 이웃의 밤부터 새벽까지 소음발생으로 인해 매니저에게 말했고 편지도 주었습니다. 편지의 내용은 경찰리포트와 이웃의 떠드는문제와 증거, 병원기록까지 다 보냈습니다. 또한  몇번이나 똑같이 오너에게도 편지를 보냈습니다 하지만 몇달동안 기다리기만 했습니다.  어떠한 답장을 전혀 안주었고  아직도 답변을 기다리고 있습니다. 이것은...Read More

a라는 원장이미용실을 10년하던자리를  권리금을 받고 b원장에게 매매를한뒤2년뒤에 다른 옷장사하는사람c에게 권리를 받고 매매를하고 근처에미용실을 오픈했다고 합니다 a라는 원장이c 라는 옷가게를다시인수해서  미용실을 하게된다면 문제가생기나요? 권리금 손해배상청구하나요 이미 b라는 원장은 그자리를 다른사람에세 양도하는동시에 자격상실 권리금유효기간이있나요?Read More

8월말에 다운타운 고급아파트에 1년 계약을 했습니다. 10월 중순경 부터 제 방에 바퀴벌레가 돌아다니는 걸 보고 일단 그러려니 넘겼는데 자주나와서 아파트 측에 바퀴벌레가 나오니 pest control을 해달라 요청을 했고 매주 수요일 마다 아파트 전체로 spray을 뿌리니 그때까지 기달려 달라하고 참고 기다리고 pest control을 진행을 했는데 계속해서 나오고, 이렇게 spray을 3번가량 뿌리고 한달 넘게 지속이 되었습니다. 이...Read More

안녕하세요.  약 1년간 집을 렌트 주었습니다.  현재 리스 기간은 2월 말까지 입니다.  몇일 전에 우연한 기회에 제가 렌트 준 집을 현재 세입자가 Airbnb로 렌트를 거의 1년간 준 사실을 알게 되었습니다.  물론 부동산 에이전트를 통해 모든 계약 절차는 제대로 되었습니다.  저는 서브리스를 허락한 적이 없으면 Airbnb에 대한 사실도 인지하지 못하고 있었습니다.  옆집을 잘 알기에 전화를 걸어...Read More

전화로 명쾌한 설명 감사하고 또한 답글 감사드립니다. 변호사님께서 말씀하신 계약한 사람과 다르다는것으로 집주인이 소송을 당하여 이유없이 소송으로 승소를 하게될경우 피고측 변호사비용을 청구할수 있다고 서면으로 알리라고 하셨는데.. 혹시 서면으로 알리는 양식이 있으면 제가 참고해서 우편이나 핸드폰 텍스트로 원고측에 보내겠습니다.   말씀드렸듯이 이미 나간 거주자는 강제퇴거되었다고 민사소송을 준비중이며, 이미 변호사를 선임하여 court에서 보자고 합니다. case#또는 원고측 변호사에게...Read More

안녕하세요? 저는 조그만한 아파트를 소유하고 있는 건물주입니다. 계약당시 실제살고 있는 tenant 는 크레딧 문제가 있어서, tenant와 친분이 있는 크레딧이 되는사람이 거주하는걸로 하고 rental 계약을 하였습니다. 실제 거주자는 계약서에 이름이 없습니다. 이름을 빌려준 사람과 실제 살고 있는 거주자사이에 문제가 있어서, 계약서에 있는 이름 빌려준사람이 이사나간다고 하였고 실제 거주자(tenant)가 지난주 나갔습니다.  하지만, 이사나간 실제 거주자가 계약당시 지불했던 security deposit과, 불법적으로...Read More

안녕하세요 한국인인데요 미국에 관광비자로 왔는데 저번주 금요일 새벽에 룸쉐어 하는 곳 거실에서 한인여성 두 명에게 폭행 당했습니다. 한 명은 시민권자 아니면 최소 영주권자로, 나머지 한 명은 관광비자입니다. 당연히 cctv없구요,,,,현장 증인도 없구요,,,나중에 다 끝난다음에 집주인이 오긴 왔는데 보지도 못했을뿐더러 저를 폭행한 2명 말만 믿고 ,,경찰에 신고하지말라네요,, 당연히 그들은 불리 하니깐 거짓말을 합니다. 하지만 불행중  다행으로 제가...Read More

가게에 있던 크레딧 카드 머신을 도둑을 맞았읍니다 그런데 다음날 제 은행 비지니스 어카운트에서 $74000과 $21000 이 빠져 나갈려고 pending 된거에요 재 빨리 아침에  머천 크레딧 카드회사에 전화를 했읍니다 도둑이 카드 머쉰을 훔쳐 갔다고 신고했죠. 카드회사에서 크레딧으로 $95000불 다시 제 어카운트에 refund 해 주었읍니다 그런데 2달 있다가 다시 charge back이 나오는 거예요 현재 9800불 계속 인크리스...Read More

 I would like to take this opportunity to introduce myself.  My name is Sunny Chae and I am the CEO of Global One Management, a full service entertainment company and the Founder of the Rejoice in Hope Foundation a non profit organization benefiting homeless women and children, both based in Los Angeles.  In order for...Read More